Lahjasopimuksen peruuttaminen. Lahjasopimuksen kumoamisperusteet

Joskus haluan tehdä miellyttävää, jopa antaa omaisuuteni. Mutta olosuhteet voivat muuttua, ja on tarpeen peruuttaa lahjasopimus. Luonnollisesti tulee looginen kysymys: miten tämä voidaan tehdä?

Lahjasopimuksen käsite

Lahjasopimus koskee maksuttomia tapahtumia, koska luovuttajan kanssa ei ole vastaoikeuksia. Jos luovuttaja saa vastineeksi lahjakkaasta toisesta omaisuudesta tai rahaa, tapahtuma tunnustetaan nollaksi ja muokattavaksi.

Lahja voi olla todellinen tai yhteisymmärrys. Jälkimmäinen termi tarkoittaa, että lahjoitussopimus on luvattu ja sen täytyy tapahtua tulevaisuudessa.

Sopimuksen kohde voi olla mikä tahansa omaisuus, vaateoikeus. Esimerkiksi lahjoittaja voi hylätä lahjakkaan tulevan tekijän maksun. Tärkeintä on, että sopimuksen kohde on määriteltävä selkeästi.

Peruuta lahjasopimus

Helpoin tapa peruuttaa sopimus on yksinkertaisesti peruuttaa sopimus. Tämä on kuitenkin mahdollista, jos kauppaa ei ole vielä rekisteröity Rosreestrillä. Rekisteröinnin jälkeen notaari voi peruuttaa sen, mutta on epätodennäköistä, että lahjakas henkilö haluaa vapaaehtoisesti tehdä sen. Siksi luovuttajalla on vain yksi tapa - käydä tuomioistuimessa. Mutta jopa oikeudenkäynnin osalta on tarpeen kerätä vakuuttavia todisteita perussopimuksen peruuttamiseksi.

On olemassa hyviä syitä peruuttaa lahjasopimus. Luetteloon sisältyy tyhjentävä luettelo olosuhteista. 578 siviililaki, joka mahdollistaa lahjussopimuksen riitauttamisen:

• Luovuttajan terveyttä ja elämää koskeva yritys. Jos lahjakkaiden toimet ovat johtaneet luovuttajan kuolemaan, jälkimmäisen perilliset voivat peruuttaa tapahtuman.
• Huolimaton suhtautuminen lahjoituksen kohteeseen. Esimerkiksi, jos lahjakas ei noudata lahjaksi annettua asuntoa, mutta lahjoittajalle se on erityisen arvokas.
• Lahjan peruuttaminen voi tapahtua myös, jos luovuttaja on kokenut lahjan jälleen, jos tällainen edellytys on määritelty itse sopimuksessa.
• Perillinen voi peruuttaa liiketoimen, jos tällainen oikeus on vahvistettu itse lahjussopimuksessa.

Oikeudellisille yksiköille ja yrittäjille on vielä yksi syy - asianomaiset osapuolet voivat peruuttaa liiketoimen, jos velallinen on tehnyt kauppoja kuusi kuukautta ennen konkurssimenettelyn aloittamista.

Luovuttajalla on oikeus kieltäytyä, jos sopimuksen kohde on luvattu ja se on siirrettävä tulevaisuudessa. Syyt tällaiseen epäämiseen voivat olla merkittäviä muutoksia luovuttajan aineellisessa tai siviilisäädyssä, terveydentilan heikkenemisessä. Yksinkertaisesti sanottuna, että nykyiset ehdot eivät salli luovuttajan toteuttamasta liiketointa, koska se johtaa elintasonsa perustavanlaatuiseen heikkenemiseen.

Kaupan laiminlyönti

Lahjasopimuksen peruuttaminen on vain yksi tapa palauttaa omaisuus.

Siviililain mukaan luovuttajalle annetaan muitakin keinoja omaisuuden perimiseksi - liiketoimen tunnustaminen on mitätön ja voidettavissa.

Ei ole tarpeen todistaa tapahtuman mitättömyyttä tuomioistuimessa. Tällaisen sopimuksen merkkejä:

• Ei sisällä olennaisia ehtoja;
• Sopimuksen ydin ei merkitse osapuolten oikeuksia ja velvollisuuksia;
• Lahjan kuvaus ei ole.

Toinen vahvistus liiketoimen merkityksettömyydestä on ristiriidassa sopimuksen määräysten kanssa nykyisen lainsäädännön kanssa. Et voi esimerkiksi antaa lapselle. Tällainen liiketoimi rikkoo paitsi eettisiä normeja, myös normatiivisia toimia.

Kuvitteellinen tapahtuma pidetään myös mitättömänä. Se tarkoittaa sitä, että osapuolten oikeudet ja velvollisuudet eivät näy sopimuksen ehdoista. Esimerkiksi, jos luovuttaja teki sopimuksen, mutta hän ei halunnut siirtää sopimuksen kohdetta lahjakkaalle osapuolelle, eikä jälkimmäinen ole halunnut hyväksyä tätä.

Kaupan merkityksettömyyttä voidaan kuvata esityksellä. Se tarkoittaa, että sukulaisten välillä on sopimus, jonka mukaan luovuttaja siirtää esimerkiksi asunnon ja vastaanottaja maksaa tietyn summan. Tällaista liiketointa voidaan pitää vain houkuttelevana, koska luovutussopimus piilottaa asunnonmyyntisopimuksen.

Kauppa katsotaan nollaksi, jos jompikumpi osapuoli tai molemmat ovat epäpäteviä henkilöitä. Sama tilanne on lahjussopimuksen alaikäisten osapuolten kanssa.

Siviililakiin sisältyvä lahjasopimus katsotaan myös mitättömäksi, jos sopimuksen kohteena oleva omaisuus on rajoitetusti hallussa tai sitä ei ole sovellettu.

Riidanalainen toimenpide

Jos haluat tunnistaa neuvotteluhaasteen, sinun täytyy aina mennä oikeuteen. Lainsäädännössä erotetaan useat syyt, jotka mahdollistavat lahjussopimuksen riitauttamisen:

• Jos lahjasopimus allekirjoitetaan ilman asianmukaista suostumusta esimerkiksi puolisolta, jos kiinteistö on yhteisomistuksessa.
• Jos lahjasopimus allekirjoittaa henkilö, jolla ei ole lupaa tällaisiin toimiin, esimerkiksi yrityksen päällikkö lakisääteisten asiakirjojen mukaan ei ole oikeutta lahjoittaa ilman, että hän ensin hankkii yhtiökokouksen tai muun hallintoelimen suostumuksen.
• 14-18-vuotiaiden henkilöiden tekemät transaktiot, sekä työkyvyttömät kansalaiset.

Lahjasopimuksen peruuttamisen tulos mistä tahansa syystä ja missään olosuhteissa edellyttää luovutetun omaisuuden luovuttamista. Jos omaisuutta ei tallenneta, sen arvoa alistetaan esittämän henkilön rahallista korvausta vastaan.

Luovuttajan kieltäytyminen

Siviililain mukaisen lahjasopimuksen voi irtisanoa lahjakkaiden aloitteesta, mutta edellyttäen, että sopimuksen kohdetta ei ole vielä siirretty. Sopimuspuolten suostumuksella sopimus voidaan myös irtisanoa, mutta ennen omaisuuden luovutusta vastaanottajalle.

Luovutetun henkilön kieltäytyminen on virallisesti muotoiltu samaan muotoon kuin itse sopimus, yksinkertaisella kirjallisella lomakkeella tai notaarin toimesta.

Muutoksenhaku tuomioistuimessa

Vaatimus on vetoomus tuomioistuimelle, jossa kantajan (kantajan) vaatimukset esitetään. Voit hakea vaatimuksen henkilökohtaisesti tai valtuutetun henkilön välityksellä.

Vaatimuksen muoto ja sisältö on selkeästi määritelty siviiliprosessilakiin.

Asiakirjan "cap" osoittaa tuomioistuimen nimen nimen, jossa vaatimus lähetetään. Täydelliset tiedot kantajalle on määrätty. Seuraavassa kuvataan olosuhteet, jotka ovat perustelleet hakemuksen tuomioistuimessa, kaikki tiedot on kirjoitettava oikein ja selkeästi. Seuraavaksi voit kuvata, millaisia esikäsittelyn riitojenratkaisutoimenpiteitä on tehty.

Hakemuksen päättyessä kuvataan edunsaajan vaatimukset ja liitteenä olevien asiakirjojen luettelo. Voit liittää kopion sopimuksen luovuttamisesta asunnosta tai muusta omaisuudesta, kirjallinen vahvistus vastaajan virheellisestä toiminnasta, kuitti valtion maksun maksamisesta ja asiakirjat, jotka osoittavat, että kantaja yritti ratkaista riidan rauhanomaisesti.

On suositeltavaa ilmaista selkeästi kantajan ja vastaajan yhteystiedot sähköisen laatikon osoitteeseen saakka.

Vaatimus on esitetty useissa kopioissa kustakin osapuolesta, joka osallistuu oikeudenkäyntiin.

Viiden työpäivän kuluessa siitä, kun vaatimus on esitetty tuomioistuimelle, tuomari päättää, kuka johtaa menettelyä, hän päättää siviiliprosessin aloittamisesta.

Hakemuksen hylkäämisen perusteet

Lahjasopimuksen peruuttamista koskevaa hakemusta ei voida hyväksyä tuotannolle, lainkäyttövaltaa ei noudateta tai välimiesoikeus on jo päättänyt tästä asiasta. Epäpätevien henkilöiden hakemuksia ei myöskään oteta huomioon.

Kantajalla on oikeus peruuttaa hakemuksensa ennen kuin tapaus otetaan tuotantoon.

Toimien rajoittaminen

Jos erityisajan lahja peruutetaan, ei ole vanhentumisaikaa. Lainsäädäntö korostaa kuitenkin eräitä tapauksia, joissa ajanjakso on täysin riippuvainen vaatimuksen olennaisuudesta:

• Jos liiketoimi kiistetään, määräaika on 12 kuukautta siitä hetkestä, jolloin kantaja voi saada tietää, mistä syystä liiketoimen riitauttaminen perustuu;
• Tapahtuman tunnustaminen on mitätön - yleinen vanhentumisaika on kolme vuotta lahjussopimuksen allekirjoituspäivästä.

Perusteet vanhentumisajan keskeyttämiselle

1. Jos kantaja ei voinut hakea muutosta tuomioistuimessa ennakoimattomien tai poikkeuksellisten olosuhteiden vuoksi.
2. Palvelujen luovuttaminen armeijassa lahjoittajana tai lahjakkaana, sotatilalain käyttöönotto.
3. Perustamissopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämiseksi asetettiin moratorio.

Lahja asuntoa ja sen peruuttamista varten

Jokainen, joka päättää esittää toisen, pitäisi ymmärtää, että asuntojen luovutuksen sopimus ei edellytä muutoksia olosuhteissa, sitä ei voida kirjoittaa uudelleen. Itse asiassa se voidaan irtisanoa osapuolten suostumuksella, mutta toivovat, että lahjakkaat eivät yksimielisiä, eivät kenties ole sen arvoisia.

Luovuttajan antama lahjoitusedellytyksen peruuttaminen edellyttää hakemusta tuomioistuimelle ja kiistattomien todisteiden antamista. nimittäin:

• Ei ole notaarin antamaa suostumusta puolisoon, edellyttäen että kiinteistö on hankittu yhteisvastuullisesti;
• Kantaja voi osoittaa, että hän allekirjoitti sopimuksen psykologisen tai fyysisen paineen alla;
• Jos vastuuton henkilö on julkisen palvelun henkilö, tällaiset henkilöt eivät saa hyväksyä lahjoja;
• Todisteiden saatavuus siitä, että luovuttajan allekirjoitus on väärennetty.

Älä unohda Art. Venäjän federaation siviililakikirjan 578 §: ssä, joka sisältää laajan valikoiman perusteita luopua lahjasopimuksesta.

Todisteeksi tuomioistuin voi ottaa huomioon paitsi osapuolten kirjalliset selitykset, myös valokuvat, otteet lääkärintarkastuksista, videotallenteista, äänitteistä ja silminnäkijöiden todistuksista.

Kun todisteita kerätään, voit turvallisesti mennä tuomioistuimeen.

Lahja irtaimeen omaisuudelle ja sen peruuttaminen

Auto viittaa myös irtaimeen omaisuuteen, mutta hinta on joskus suhteessa kiinteistöön. Tämän seurauksena vaatimus ajoneuvon luovutussopimuksen lakkauttamisesta esiintyy tuomioistuimessa, ei harvemmin kuin kiinteän omaisuuden riita-asioissa.

Ei voida sanoa, että jos haluat palauttaa irtaimen omaisuuden, tarvitaan muita todisteita kuin muissa tapauksissa. Siitä huolimatta on kuitenkin mahdollista löytää syitä sopimuksen peruuttamiseen, esimerkiksi:

• Jos lahjasopimuksessa on virheitä kirjallisesti osapuolten vaatimuksista tai lahjan kohteen kuvaamisesta;
• Yksi ehdoista - omaisuus siirtyy lahjan omistukseen vasta luovuttajan kuoleman jälkeen, tällaisella tapahtumalla on kaikki tahdon ominaisuudet;
• Yhden osapuolen allekirjoitusten puuttuminen, se on mahdollista todistaa inhimillisen tekijän läsnäolo.

Älä unohda, että lahjakas ei pidä syrjään eikä myöskään kerätä todisteita, jotta kantaja ei voi vastustaa sopimusta. Joissakin tapauksissa, jos jalopeura todella uskoo, että kaikki toisen osapuolen vaatimukset liikenteestä ovat laittomia, on parempi tuoda asianajaja. Ennen prosessia on suositeltavaa, että molemmat osapuolet perehtyvät tällaisten tapausten ratkaisuun liittyvään oikeuskäytäntöön.

oikeustiede

Lahjasopimuksen peruuttaminen perustui siihen, että lahjoittaja yritti todistaa, että hänen ainoan huoneensa lahjoitettiin sukulaisten mielipiteen vaikutuksesta tyttärentytyksiin. Kantaja toivoi aineellista apua, sairaanhoitoa ja asuntojen ylläpitoa varten. Kantajien mukaan palkkio ei kuitenkaan sallinut asua huoneistossa hiljaa. Tämän perusteella haettiin oikeusjuttu, ja väitteet perusteltiin sillä, että kantaja ei ollut sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä ymmärtänyt todellisia seurauksia, vaikuttunut hänen aviomiehen lupauksista ja ennenaikaisesta kuolemasta. Vastaaja luonnollisesti ei tunnustanut väitettä.

Vaikka valituslautakunta ei ole pystynyt osoittamaan vaatimuksiaan, perustelemaan väitettä siitä, että hän oli allekirjoittanut sopimuksen jonkun toisen vaikutusvallan vuoksi, vaatimus ei täyttynyt.

Toinen tapaus, kun kansalainen antoi yhden huoneensa serkustaan. Lahjakkailla ei ollut lapsia, mutta vain vaimo, jonka kanssa suhde ei liity yhteen, joten veljet antoivat lausekkeen, että sopimus voitaisiin peruuttaa. Kahden vuoden ajan luovuttaja oli poissa, kun hän oli lähtenyt toiseen maahan, kun hän saapui Venäjälle, oppinut, että hänen veljensä oli kuollut, ja hänen vaimonsa perivät asunnon ja olivat jo myyneet sitä. Sopimusehtoihin liittyen luovuttaja pyysi tuomioistuinta vaatimaan, että perillinen palauttaa asunnon tai palauttaa arvonsa. Tämän seurauksena tuomioistuin otti kantajan puolen ja määräsi, että vastaaja, joka ei ilmestynyt tuomioistuimessa, palautti myytyjen asuntojen kustannukset.

Lopuksi

On muistettava, että huolimatta pienistä syistä lahjussopimuksen peruuttamiseen, mutta luovuttaja voi todistaa sen oikeellisuuden, ja palkkion on sitten palautettava vastaanotetun omaisuuden arvo tai palautettava se.