Corporate kiinteistövero. Parhaita tapoja optimoida.

Vero omaisuutta järjestöjen usein muodostaa suuren osan verorasitusta. Sen koko riippuu kirjanpitoarvo käyttöomaisuuden ja lisäys jokaisen uuden pääoman hankinnan ja modernisointia. Siksi monet yritykset melko vaikea havaita maksupäivän veron omaisuutta ja siirtää suuria maksuja talousarvioon, rajoittamatta liiketoimintaa.

Lainsäädännössä tarjoaa veronmaksajille useita mahdollisuuksia optimoimiseksi veroedun jossa jokainen yritys pystyy vähentämään merkittävästi verotaakkaa.

1. Menetelmä laskemiseksi poistoja.

Kirjanpitäjä, tapana käyttää tasapoistomenetelmään, joka on paljon helpompi levätä ja välttää syntyminen eroista kirjanpidon ja verotuksen. Mutta siitä näkökulmasta vero optimoinnin se menettää loput. Jos kerroin 2 useimmissa tapauksissa, edullisin on menojäännöspoistoin. Siksi vähentää kiinteistövero poistot nuzhnoo laskea kunkin neljän olevista menetelmistä, ja pysähdy sopiva. Tietenkin, suorasta-line menetelmä pitäisi luopua vain silloin, kun on olemassa merkittävä ero laskelmissa.

2. "yksinkertaistettu verotuksen".

Suuret yritykset useimmiten epäedulliseen soveltaa yksinkertaistettua järjestelmää, vaikka sen avulla voit maksa kiinteistöveroa. Tämän ongelman ratkaisemiseksi, avaa erityisen yritys- "uproschentsam" hankittaessa itse ja antaa heille ulos tärkein taho. Piirtää objekteja voi myös yrittäjiä. He eivät maksa kiinteistöveroa ajoneuvoja ja laitteita, ja soveltamisessa "yksinkertaistettu verotuksen" tai UTII ei luetella ja kiinteistövero, joka on vuokrattu. On syytä huomata, että myymään omaisuuttaan, jotka ovat jo yhtiön omistuksessa, se on sopimatonta, koska joutuvat maksamaan melko suuri arvonlisäveron. Siten tukirakenne olisi järjestettävä ennen ostamista kallista omaisuutta.

3. Leasing.

Monet yritykset ostavat koneiden ja laitteiden luotolla. Optimoida kiinteistövero järjestöjen olisi harkittava mahdollisuutta solmia leasingliiketoimesta, jolla on merkittäviä etuja verrattuna pankkilainalla. Mahdollisuutta sisällyttää esineen taseeseen yrityksen-vuokralleantajana vapauttaa Yhtiön varainsiirtovero koko sopimuksen voimassaoloajan. Jos ajankohtana omistusoikeuden siirtoa omaisuuden poistojen varten tehdään, velvollisuus maksaa häntä tulemaan ollenkaan. Jos kohde ei tehdä poistoja loppuun asti, hänet on rekisteröity jäännösarvo, joka on olennaisesti pienempi kuin sen alkuperäinen hinta. Lavastus käyttöomaisuuden vuokralaisen tasapaino mahdollistaa käytön nopeutetut poistot tekijä 3. Poikkeus koskee niitä esineitä, jotka kirjataan alun perin vuokranantajan ja taseeseen jäännösarvo päätyttyä sopimuksen.

4. Uudelleenarvostus.

Kukin yhtiö omistaa useita liikkuvia esineitä, joiden arvo on pienentynyt jatkuvasti. Vanhentuneet tai olennaisesti laskenut hintaa varoja voidaan yliarvioida avulla tutkimalla ja vähentää kiinteistövero. On huomattava, että verottajan rekistereihin tehdään samalla ennallaan, vain laskeneet käyttöomaisuuden taseeseen. Tämä menettely toteutetaan kerran vuodessa ryhmille homogeenisen omaisuutta. Tämä tarkoittaa, että se on otettava mukaan kaikki esineet kuuluvat tiettyyn luokkaan, esimerkiksi henkilöautojen. On mahdotonta yliarvioida yksi heistä, kun taas kustannukset muiden poistua aikaisemmin. Ryhmä valinta suoritetaan yrityksen itsenäisesti riippuen taloudellisesti mahdollista. Joten, jos hinta on laskenut merkittävästi kuljetusalalla, kiinteistöt, päinvastoin, se on kasvanut, tarve arvioida uudelleen vain autoja ja rakennuksia pidetään samassa järjestyksessä.

On myös muita tapoja optimoida kiinteistövero, kuten varojen siirrosta yhtiölle, edut; konttoreissa sijaitsevat alueilla, joiden alempi verokanta tai veroparatiiseja, mutta ne eivät sovellu kaikille yrityksille.