Vero omaisuutta yritysten. Optimoida käyttämällä yksinkertaista kumppanuus- ja takaisinvuokraussopimuksen.

Aloitamme tarkastelemalla yksinkertainen kumppanuussopimuksen. Artiklan 337 verolain täsmennetään, että kiinteistövero liikeomaisuuden toimii talletukset kumppanuussopimukset sekä hankittu tai syntyneet aikana yhdessä, veloitetaan ja maksetaan kunkin kumppaneiden arvon mukaan, miten ne vaikuttavat. Niinpä tässä tapauksessa puhumme vähentää maksuja, kuin täydellinen poikkeamat niiden listausta.

Ydin kaavio on seuraavanlainen: kaksi yhtiötä, joista käytetään yhteistä verojärjestelmää ja toinen - yksinkertaistettu tai UTII järjestää yksinkertaisen kumppanuutta, johon liittyy yhteisiä maksuja toteuteta mitään toimintaa. Esimerkiksi sopimus voidaan määrätä siirron joku johtaa yleiseen tapaukseen ja sijaitsevat STS varoja ostaa omissa nimissään vaaditut varat ja sitä seuraava maksettavaa korvausta yrityksen, myöntää rahaa, jonka määrä lasketaan tietyn prosenttiosuuden arvo hankitun omaisuuden. Esimerkiksi 2/3 hinnasta ostetun rakennuksen. Tämä korvaus tulee panosta kumppanit - "uproschentsev." hankkimiseen liittyy laatimalla osakkeen jakelusopimuksen. Kun kyseessä on osto kiinteistön Tämän asiakirjan rekisteröidyttävä Fed. Lisäksi on suositeltavaa solmia sopimuksen pantin osuus yhtiön soveltaen USN, kunnes täyttäminen velvoitteitaan maksaa korvauksia (asuntolaina on myös kirjautunut FRS). Olemassaolon aikana kumppanuuden yritys, joka sijaitsee yleisen järjestelmän, maksaa kiinteistöveroa suhteessa niiden osuuksiin (mukaan esimerkiksi 1/3 määrästä kertynyt rakennuksessa), ja yhtiö - "uproschenets" maksaja tämän veron ei ole.

Riskit piiri.

Tätä järjestelmää on joitakin riskejä. Ilman todellista yhteisyrityksen vero voi yrittää tunnistaa sopimus mitätön tuomioistuimen ja arvioi uusia kiinteistöveron. Mutta todistaa valeoikeustoimi on melko vaikeaa, koska työ voisi kehittyä, koska objektiivisia taloudellisia syitä. Lisäksi yritysten ei tulisi yhdistää.

Toveri välttelee korvausten maksaminen. Tällöin yritys voi valvoa oikeuksiaan oikeusteitse ja kerätä saamisten osuus toisen yrityksen. Jotta paluulle omaisuutta, sinun täytyy luoda kumppanuus solmia sopimuksen pantin.

Takaisinvuokraus.

Leasing on laajalti käytetty optimoimiseksi lähes kaikenlaisille yrityksille verojen ja kiinteistövero ei ole poikkeus. Perinteiset leasingsopimuksen liittyy tavaran luovuttajalle, vuokranantajan ja vuokralaisen. Myös tehtyjen operaatioiden välillä vain kaksi osapuolta, myyjä ja vuokralleottaja on sama henkilö.

Järjestelmän täytäntöönpano on seuraava: yritys, joka sijaitsee yleisessä tilassa, tekee vuokrasopimuksen yhtiön kanssa, soveltamatta yksinkertaistettua verotusjärjestelmää tai UTII. Mukaisesti termejä "uproschenets" hankkii varat organisaation maksaa kiinteistöverovapautuksesta osamaksujärjestelmät, ja sitten toimittaa ne hänelle vuokraa myöhemmin omistusoikeuden siirtymistä. Tässä tapauksessa ennen sopimuksen päättymistä kohteita kirjataan vuokralle antajan taseeseen.

Jotta kauppa ei aiheuttanut valituksia sääntelyviranomaisten on tarpeen näyttää toteen taloudellisen kannattavuuden molemmille osapuolille. Muuten, sopimus takaisinvuokraus voidaan mitätöidä oikeudessa, ja maksamat verot yritys, arvioi ylimääräistä. Vuokralle ottaja voi perustella käsitellä tarve houkutella investointeja ja tarvetta käyttää tätä omaisuutta. Lisäksi vuokranantaja ja vuokralainen ei tulisi oikeudellisesti yhteydessä: sillä on yhteisiä perustajat, johtajat, jne