Maankäyttö ja kehittäminen kunnan: ominaisuudet ja järjestys

используется в 4 главе ГрК. Maakunnan käyttöä ja kuntayhtymän kehittämistä käsitellään GRK: n luvussa 4. Tällä normatiivisella säädöksellä vahvistetaan asiakirjan kehitystä toteuttavien valtarakenteiden osaaminen ja esitetään sen tarkoitus. . Tarkastelkaamme yksityiskohtaisesti, mitkä ovat kunnallisen maankäytön ja kehityksen säännöt .

ominaisuus

документ о зонировании. Kunnallistalouden maankäytön ja kehittämisen säännöt ovat kaavoitusasiakirja. Sen hyväksyy valtuutettu alueellinen valtarakenne julkisten kuulemisten jälkeen. действуют в отношении участков, предназначенных для общественных целей. Kunnan maankäyttöä ja kehittämistä koskevat säännöt koskevat julkisiin tarkoituksiin tarkoitettuja sivustoja. Heidän numeronaan GRK sisältää:

1. Parks.
2. Säiliöt.
3. Neliöt.
4. Gardens.
5. Boulevards, jne.

Julkisissa tiloissa organisaatioihin ja kansalaisiin kuuluvat esineet voivat olla vain vuokrasopimuksessa. Rakennusten / rakennusten omistajat ovat velvollisia seuraamaan tilausta ja pitämään kiinteistöjen puhtauden. Laki säätää, että kaupunkisuunnittelua koskevat määräykset eivät koske näitä alueita, eivätkä ne sisälly kehityssuunnitelmaan.

Asiakirjan tarkoitus

Säädöksen hyväksymistä varten pidetään julkisia kuulemisia , joiden pohjalta ehdotus esitetään . составляются с учетом специфики конкретной местности. Kunnan muodostuksen maankäytön ja kehittämisen säännöt tehdään ottaen huomioon tietyn paikkakunnan erityispiirteet. Asiakirjaa tarvitaan:

1. Alueen vyöhykkeelle asettamisen edellytykset.
2. Järjestöjen ja yksityishenkilöiden, myös käyttäjien ja omistajien, oikeuksien varmistaminen.
3. Edellytysten luominen hallinnollisen ja alueellisen yksikön investointiherkkyyden lisäämiseksi.

rakenne

относятся к компетенции уполномоченных региональных органов. Lainsäädännön mukaan maankäyttöä ja kunnallista kehittämistä koskevien sääntöjen kehittäminen ja hyväksyminen kuuluvat valtuutettujen alueellisten elinten toimivaltaan. Normit kuitenkin määrittävät asiakirjan yleisen rakenteen kaikille aiheille. включают в себя следующие разделы: Maankäytön sääntöjä ja kuntayhtymän kehittämistä ovat seuraavat osat:

1. Asiakirjan toteuttamismenettely ja sen muuttaminen. Tässä jaksossa säädetään:

• Hyväksyttyjen rakenteiden toimivalta.
• Menettely asiakirjan määräysten mukauttamiseksi.
• Kysymykset maan sallitun käytön tyypin muuttamisesta.
• Julkisten kuulemisten järjestäytymisjärjestys.

2. Kaavoituskartta. Tässä osassa asetetaan vyöhykkeiden rajat. не допускают формирование надела из участков, располагающихся в различных зонах. Maankäytön säännöt ja kuntayhtymän kehittäminen eivät salli jakautumista eri vyöhykkeillä sijaitsevista paikoista.

3. Asetukset. Tässä osiossa on:

• Sivuston sallittu käyttötarkoitus.
• Rajoitukset.
• Suurin sallittu raja-arvo.

Valmistelu

Päätös asiakirjan laatimisesta tulee tehdä MoD: n päällikkönä. разрабатывались на основании Постановления от 2015 г. № 170. В соответствии с этим актом, была образована специальная комиссия. Esimerkiksi maankäyttöä ja kaupunkikunnan muodostamisen kehittämissääntöjä kehitettiin vuoden 2015 päätöslauselman nro 170 mukaisesti. Tämän säädöksen mukaisesti perustettiin erityiskomissio. Sen osallistui useiden Nizhny Novgorodin alueen MO: n virkamiehiin. были согласованы с Департаментом по развитию области. Urenin kuntayhtymän maankäyttöä ja kehittämistä koskevat säännöt on sovitettu yhteen alueen kehitysyhteistyön osaston kanssa. On huomattava, että MO: n hallinto on velvollinen julkaisemaan tiedot Internetissä ja tiedotusvälineissä kymmenen päivän kuluessa asiaa koskevan päätöksen tekemisestä.

Julkinen kuuleminen

разрабатывает комиссия и передает на экспертизу. Komissio laatii ja tutkii maankäytön ja kuntien kehittämissäännöt. Valtuutettu rakenne varmistaa, että asiakirja noudattaa vakiintuneita teknisiä määräyksiä ja säädöksiä. Jos toimi on läpäissyt tutkinnan, se lähetetään hallinnon päällikölle. Jos päätelmä on kielteinen, hanke siirretään takaisin komissiolle. Sen pitäisi tarkentaa sitä ottaen huomioon huomautukset. Asiakirjan vastaanottamisen jälkeen hallinnon päällikkö ilmoittaa kuulemisten päivämäärän kymmenen päivän kuluessa. не будут иметь силы. Jos tätä menettelyä ei noudateta, maankäytön säännöt ja kuntayhtymän kehittäminen eivät ole voimassa. Kuulemisen päätyttyä komissio tekee tarvittavat muutokset asiakirjaan ja välittää raportin hallinnon päällikölle. 10 päivän kuluessa. Jälkimmäisen pitäisi lähettää asiakirja alueelliselle lainsäätäjälle.

sopimus

Venäjän federaation aihepiiri määräytyy valtuutettujen edustajien valtuuksien hyväksymismenettelyllä. Parlamentin jäsenillä on oikeus joko hyväksyä asiakirja keskustelun jälkeen tai lähettää sen tarkistettavaksi. Ensimmäisessä tapauksessa valtuutetut elimet ovat velvollisia julkaisemaan tiedotusvälineissä tai hallinnollisen yksikön virallisessa portaalissa maankäytön ja kunnallisen muodostamisen säännöt. процедуры принятия документа состоят в том, что в первую очередь организации и граждане, ознакомившись с актом, вправе обжаловать его положения через суд. Asiakirjan hyväksymismenettelyn erityispiirteet ovat, että ennen kaikkea järjestöt ja kansalaiset, jotka ovat tutustuneet säädöksiin, ovat oikeutettuja valittamaan määräyksensä tuomioistuimessa. Toiseksi, jos asiakirjan näiden tai näiden kohtien välillä on eroja nykyisiin normeihin, valtuutetut rakenteet voivat kyseenalaistaa päätöksensä koordinoinnista liittovaltion tasolla.

määräykset

Sääntöjen perustana jokainen kuntayhtymä ottaa malli-asiakirjan. Tässä yhteydessä säädöksissä on samankaltaisia ja joissain tapauksissa identtisiä osia ja kohtia. регламентируют деятельность по эксплуатации и изменению участков, объектов в пределах зон, отображаемых на карте. Esimerkiksi Kurskin kuntayhtymän maankäyttö- ja kehityssäännöt säätelevät kartan alueella näkyvien alueiden ja tilojen toimintaa ja muutoksia. Jokaiselle niistä on asetus. Nykyisen järjestyksen mukaan puolustusministeriön ala on jaettu alueellisiin alueisiin ja alueisiin, joilla on erityinen käyttöjärjestelmä. Asetuksessa vahvistetaan tonttien oikeudellinen järjestelmä sekä kaikki, jotka sijaitsevat niiden pinnan alla ja sen yläpuolella. Tätä asiakirjaa käytetään rakennusten rakentamisessa ja myöhemmässä käytössä. Kunkin sivuston tai muun kiinteistön osalta käyttö katsotaan sallituksi, mikä vastaa kaupunkisuunnittelua koskevia määräyksiä.

laajuus

распространяется на все участки и объекты, находящиеся в пределах зон, в равной степени. Säännökset, joihin kuuluvat Kurskin kaupungin maankäyttöä ja kehittämistä koskevat säännöt, koskevat kaikkia alueita ja esineitä vyöhykkeillä yhtä lailla. Poikkeukset ovat sijoitukset, jotka sijaitsevat:

1. Venäjän federaation kansojen kulttuurisen ja stoettisen perinnön esineiden valtionrekisteriin kuuluvien kokonaisuuksien ja muistomerkkien rajojen sisällä. Näitä ovat hiljattain tunnistetut komplekseja.
2. Julkisten alueiden rajojen sisäpuolella ja varattu katutaseverkkoihin. Niihin kuuluvat erityisesti katuja, pengerteitä, moottoriteitä, ajoreittejä, rantoja, suljettuja vesistöjä, neliöitä, bulevardeja ja muita vastaavia kohteita.

, не действует и в отношении иных, кроме приведенных выше, наделов, находящихся границах общих зон. Määräyksiä, jotka sisältävät Kurskin kaupungin maankäyttöä ja kehittämistä koskevia sääntöjä , eivät koske muita kuin edellä mainittuja alueita, jotka sijaitsevat yhteisten vyöhykkeiden rajoissa. Joissakin MO: issä normatiivista toimenpidettä ei sovelleta alueeseen, jossa lineaariset kohteet sijaitsevat, samoin kuin mineraalien erottamiseen tarkoitetuilla alueilla. не устанавливают регламенты для объектов водного фонда, особо охраняемых участков, кроме тех, которые относятся к курортам и лечебно-оздоровительным местностям. Krasnodarin kunnallisen yksikön maankäytön ja kehittämisen säännöt eivät luo määräyksiä vesirahasto-esineistä, erityisesti suojelluista kohteista, paitsi lomakeskuksiin ja terveyden parantamisalueisiin.

Muutokset esineisiin

предусматривают ограничения действия порядка в отношении: Tulan kaupungin kuntayhtymän maankäytön ja kehityksen säännöt tarjoavat rajoituksia tilauksen toiminnalle suhteessa:

1. Nykyisten rakenteiden korjaus, jos se ei vaikuta rakennusten turvallisuuden ja luotettavuuden rakenteisiin ja muihin ominaisuuksiin.
2. Esineiden rekonstruointi, joka ei liity asetuksissa vahvistettujen muuttujien muutoksiin.
3. Rakenteiden palauttaminen.
4. Jatkuva korjaus.
5. Sisäinen kunnostaminen.
6. Teknisten ja teknisten laitteiden korvaaminen.
7. Väliaikaisten rakennusten asentaminen. Niistä muun muassa rakenteita käytetään rakennustarkoituksiin.
8. Sisäpinnoitus ja muut vastaavat työt.

Valvontarakenteiden osaaminen

Vakiintuneen menettelyn toteuttamisesta vastaavat toimeenpanovallan laitokset. Tämä toiminto toteutetaan osaamisalueella, jolle annetaan vastaava rakenne. обеспечивается при: Joten valvoa, miten Tomskin kaupungin kunnallisen muodostamisen säännöt ja rakentaminen toteutetaan:

1. Suunnitteluun liittyvien asiakirjojen kehittämistä koskevien päätösten valmistelu ja koordinointi.
2. Teknisten vaatimusten määrittely.
3. Valtuutetun rakenteen päätöksen mukaisesti laadittujen asiakirjojen tarkastaminen, kun on kyse lakiin sisältyvien vaatimusten noudattamisesta.
4. Alueelle suunniteltujen toimien hyväksyminen.
5. Valmistelu ja liikkeeseenlaskeminen GPRS: n organisaatioille ja kansalaisille.
6. Luvan myöntäminen alueen, ehdollisesti sallitun käytön, pääomarakentamiselle.
7. Rakenteiden dokumentoinnin valtion asiantuntemuksen toteutus.
8. Rakennusten / rakenteiden käyttöönotto.
9. Arvopapereiden liikkeeseenlasku, jotka sallivat poikkeamisen sallitun rakentamisen tai jälleenrakennuksen raja-arvoista.
10. Esineiden valvonta käytössä.
11. Rakennuslupien myöntäminen.

Asiakirjan yleinen osa

Erillinen MO voi tarjota siinä, lukuun ottamatta perusasetuksia, jotka sisältävät maaston erityispiirteet. включают в себя пункты о: Esimerkiksi Pskovin kaupungin kuntayhtymän maankäyttöä ja kehitystä koskevat säännöt sisältävät seuraavia kohteita:

1. Yksittäisten menettelyjen sääntely puolustusministeriön toimeenpanovirastossa.
2. Kiinteiden esineiden hyödyntäminen oikeudenhaltijoiden omistamien kiinteistöjen sisällä vahvistetun menettelyn mukaisesti.
3. Asiakirjojen valmistelu toimeenpanovirastojen mukaan.

Säännösten kokoonpano

Se on annettu työjärjestyksen toisessa osassa. Säännöksissä täsmennetään:

1. Kiinteiden esineiden sallitun toiminnan lajit. Etenkin ehdollisesti sallitut perusasetukset perustuvat ylimääräisiin järjestelmiin.
2. Rakenteiden sallitun rakenteen / jälleenrakennuksen osien ja parametrien vähimmäis- tai enimmäismäärät (rajoittavat).
3. Luvat ja rajoitukset laitosten ja laitosten lain mukaan.

vivahteet

Luettelot tyyppien ja kohteiden sallitusta käytöstä säännösten kokoonpanossa heijastuvat taulukoiden muodossa. Niissä on eritelty vyöhykeryhmittäin. Kaikille kohteille ja alueille, jotka sisältyvät niihin, sallitun käytön tyypit asetetaan yhtenäiseksi. Joissakin tapauksissa ne voidaan ilmaista eri tavoin. Tämä ottaa huomioon tietyn lajin levittämisen sallitun alueen tai rakenteen eri osiin / tasoihin. Kaikki sallitut ja ehdollisesti sallitut käyttötavat edellyttäen, että säännösten säännöksiä noudatetaan, voidaan soveltaa samanaikaisesti samaan jakeluun.

Erityismääräykset

Tonttien ja tilojen sallitun käytön läsnäolo pääasiassa merkitsee, että sen soveltamiseksi ei ole tarvetta saada erityisiä hyväksyntöjä toimeenpanevilta elimiltä. Toinen tilanne on ehdollisesti sallitulla järjestelmällä. Sen käyttöä varten tarvitaan erityistä koordinointia. Asianomaisen asiakirjan myöntäminen toteutetaan maankäyttö- ja kehityssääntöjen mukaisen menettelyn mukaisesti. Lupa voi sisältää useita ehtoja, joiden toteuttamisella pyritään estämään muiden henkilöiden (naapurit) vahingot, mikä estää naapurialueiden hinnan huomattavan alenemisen. Liitännäisrakenteiden tonttien ja rakenteiden sallitun käytön läsnäolo merkitsee sitä, että sitä voidaan käyttää vain lisäedellytyksenä ehdollisesti sallitulle tai perusjärjestelmälle ja pannaan täytäntöön yhdellä tai toisella samaan jakeluun.

Luettelo esineistä

Säännöt tarjoavat mahdollisuuden sijoittaa kaikkiin neljänneksiin julkisiin tiloihin:

1. Kaukokäytävät, kääntymispaikat, sisäänkäynnit, pysäköintialueet.
2. Nurmikot ja muut puutarhanhoitoelementit.
3. Tekninen viestintä.
4. Julkiset wc: t.
5. Leikkikentillä.
6. Suojaava nauhat.
7. Pölynkeräysalueet.

Niiden vyöhykkeiden sisällä, joilla voidaan sijoittaa minkäänlaisia asuinrakennuksia, muun muassa majoittaminen on sallittua:

1. Lasten leikkikentät.
2. Alueet kävelykoirille.

mitat

Alueiden ja pääoman rakentamisen kohteiden (rekonstruktio) parametrien rajoissa:

1. Allotmenttien alueet.
2. Rakenteiden / rakennusten sijoittelut tonttien rajojen ulkopuolelle.
3. Pääoman rakentamisen kohteiden mitat.
4. Palkkion pinnan toiminnan numeeriset ominaisuudet.

Määräysten kokoonpanon koon rajoittaminen on yhdenmukainen kaikille kohteille, jotka sijaitsevat siinä määritellyllä vyöhykkeellä tai alivyöhykkeellä, ellei normatiivisessa säädöksessä toisin säädetä.

Rajoitusten sisältö

Ne on laadittu osana säännöksiä, jotka perustuvat valtion viranomaisten antamiin säädöksiin. Vyöhykkeillä, joihin sovelletaan tonttien käyttöä koskevia erityisehtoja, voidaan asettaa seuraavat rajoitukset:

1. Kiinteiden esineiden käyttöä koskevien erillisten kysymysten yhteensovittamisen välttämättömyys toimeenpanevien elinten kanssa.
2. Kyseisten rakenteiden kyky määritellä lisävaatimuksia henkilöille, jotka käyttävät sivustoja ja rakenteita dokumentoinnin kehittämisessä.

Jos jako tai kohde sijoitetaan erityisjärjestelmän vyöhykkeiden rajoihin, toimintaolosuhteet määräytyvät lain ja vallan täytäntöönpanorakenteiden asettamien rajoitusten mukaan. Samalla tiukemmat säännöt sitovat pehmeitä.

Apulajeja

Niitä voidaan soveltaa kohteisiin, jotka ovat teknologisesti yhteydessä sivustoihin ja laitteisiin, joissa on perus- ja ehdollisesti sallitut käyttötavat tai joiden läsnäolo säännelty sääntely- ja teknisissä asiakirjoissa. Esineiden luettelo määritetään ottaen huomioon tietyt alueet. Esimerkiksi Biyskin kaupungin kunnallisosaston maankäytön ja kehittämisen säännöt sisältävät:

1. Asuminen ja kunnalliset palvelut. Niihin kuuluvat erityisesti kaasu-, vesi-, lämpö- ja sähköjärjestelmät sekä vesihuolto. Niitä käytetään ehdollisesti sallittujen perusmoodien tarjoamiseen.
2. Autotallit ja pysäköintialueet. Luetteloon kuuluu mm. Avoimia, monikerroksisia ja maanalaisia rakenteita.

Kohteiden asettelu, joka tarjoaa liitännäinen hyväksyttävää käyttö on sallittua, edellyttäen, että vaatimuksiin, teknisiä määräyksiä. Vyöhykkeillä erityisellä tilassa ohjeet on määritelty nykyisessä lainsäädännössä.

johtopäätös

Koskevia sääntöjä maankäyttöä ja kehitystä kunnassa, - AGB. Se sisältää eri aiheista, sääntöjä, luetteloita, tila. Tyypillisesti ensimmäinen osa asiakirjaa on termien ja jota käytetään teksteissä. Sanotaan, että oikeus kehittää - melko aikaa vievää työtä. Se väistämättä suorittaa erityisesti muotoiltu komission. Jos sääntöjä laaditaan suuri kaupunki, sen tulisi kuulua kaikkien sen hallinnolliset ja alueelliset yksiköt. Erityistä huomiota olisi kiinnitettävä kehittämiseen julkisia kuulemisia. On syytä muistuttaa, että tämä menettely on pakollinen, ja säädetty laissa. Ilman hänen käyttäytyminen sääntöjä ei voida sovittaa yhteen, ja näin ollen ei hanki lainvoimaa. On välttämätöntä noudattaa lakisääteisiä määräaikoja. Toinen menettely on pakollinen tutkimus. Laatimassa raportissa skannaus sekä sääntöluonnoksiin, tiedotusvälineissä julkaistut (yleensä se on virallinen paikallislehteen) ja Internetin (on MO päällä). Tämä on tarpeen, jotta kiinnostuneet järjestöt ja kansalaiset pystyivät lukemaan asiakirjoihin, ilmaista mielipiteensä asemansa. Jos havaittu poikkeamia lainsäädäntö, säädös voidaan riitauttaa oikeudessa. Sääntöjä ei saa loukata käyttäjien etuja ja omistaa maata ja tilat sijaitsevat niitä. Mahdollisuus hakea muutosta asiakirjan kokonaisuudessaan tai joidenkin sen säännösten on myös valvontaelimiä, havaitseminen sääntöjenvastaisuuksia tarkastuksissa.