Maatalousmaata on valtion strateginen voimavara

Maatalousmaata (SC) on perusta elintarvikkeiden, eläinten rehujen ja raaka-aineiden perustyypeille yksittäisille teollisuudille. Siksi heille on perustettu erityinen käyttöjärjestelmä, joka on suunniteltu suojaamaan, lisäämään hedelmällisyyden tasoa sekä estämään niiden luopumisen liikkeestä.

Maa-alueet

Venäjän federaation maakoodin lainsäätäjä ja liittovaltion laki "Maatalousmaan levityksestä" nro 101-FZ myöntää seuraavanlaiset maat maata varten nimettyihin alueisiin:

1. Maatalouden maa on arvokas maa, jolla on etuoikeus valtiolle ja erityinen suojelu. Ne ovat keino perusmateriaalien tuottamiseen. Lisäksi näille alueille annetaan erityisiä arvokkaita ja tuottavia alueita, jotka tarjoavat lisäsuojan.

2. Maatalouden ulkopuoliset ( huolto ) maat - alueet, joiden pinnalla käytetään esineitä ( luonnollisia, keinotekoisia ), joita käytetään maatalouteen ja ympäröivien maa-alueiden ylläpitoon.

Näin ollen GCN-alueet voivat olla yksinkertaisia ja monimutkaisia. Ensimmäisessä tapauksessa ne koostuvat yhdentyyppisistä alueista, joilla voi olla samanlaisia tai heterogeenisiä laatuja ja käyttöasteita. Ja monimutkainen, puolestaan koostuu sekä maatalouden että "palvelevien" maista eri prosenttiosuutena.

Kansallisen maarahaston mukaan Venäjän maatalousmaan pinta-ala on 195,6 miljoonaa hehtaaria, ja maa-alueen hoitoalue on 207,6 miljoonaa hehtaaria.

Maatalouden käsite

Maatalousministeriön maatalousministeriön 21. heinäkuuta 1970 hyväksymän "maatililaskentaan liittyvän terminologian" mukaan maatalouden tärkein tuotantoväline on maatalousmaa, peltomaa, monivuotiset viljelmät ( ilman metsää ), heinätuhot Ja laitumet ( ilman poroja ). Ne ovat tuotantovälineitä, ja ne ovat heterogeenisiä niiden rakenteessa, laadussa ja alueella.

Tämä termi heijastaa alueen toiminnallisen käytön piirteitä sen luontaisten ominaisuuksien ( maaperän, maaston ) ja sen saatavuuden vuoksi tietyntyyppisen toiminnan harjoittamiseen tarvittavien resurssien vuoksi. Tällä termillä selvennetään tiettyjen sivustojen oikeudellista järjestelmää.

Sivuston rakenne ja ominaisuudet

Art. 79 CC RF selkeästi määrittelee maatalousmaan ( peltomaa, heikentymisalueet, laitumet, monivuotiset istutukset ). Liittovaltion tilastolaitos nro 104, joulukuu 20, 2007 ( 41 kohta ) ja marraskuun 30 päivänä 2005 (kohta 12.5-12.1 1), ovat seuraavat säännökset:

1. Peltokasvi on maatalousmaa, jota käsitellään järjestelmällisesti ja jota käytetään viljelykasvien viljelyyn (viljat, vihannekset, öljykasvit, monivuotiset ruohot jne.) Sekä kasvihuoneiden, kasvihuoneiden ja höyryjen talteenotto. Viimeksi mainittuihin kuuluvat:

• Puhdas ( musta ) - alue, kynnys syksyllä viime vuonna talvikasvien aikana kuluvan vuoden aikana.
• Siivet ovat alueita, joissa hirsipaloja istutettiin lumen talvella ja torjutaan maaperän eroosiota.
• Sederal - kylvetty pavut, jotka tulevaisuudessa jalostetaan vihreiksi lannoitteiksi.

2. Heinänhävittäminen on maatalousmaata, jota käytetään systemaattisesti heinän valmistukseen (siemenrehun korjuu ).

3. Lehto - paikka, jossa eläinten laiduntaminen ( laitumet ) suoritetaan säännöllisesti.

4. Monivuotiset istutukset - paikka, johon kuuluvat hedelmien, marjojen, lääkekasvien ja teknisten tuotteiden keräämiseen tarkoitettujen pensaiden, hedelmäpuiden ja hedelmien keinotekoinen istuttaminen.

Käytännössä tällaiset maa-alueet kuin säiliö on jaettu. Nämä ovat maatalousmaita, joita aiemmin käytettiin peltoalana, mutta jättivät unesasoned yli vuoden ja eivät ole valmiita höyryä.

Lisäksi usein ehdotetaan, että luettelo "epämiellyttävistä maista" - kuivien kuoppien osiin, jotka eivät sovellu normaaliin viljelyyn tai jotka edellyttävät kunnostusta ( solonchak, solonetz, purot, kivet, jne. ). Lisäksi maatalousmaan maaperä voi tulla käyttökelvottomaksi luonnon tekijöiden ( eroosio, maanvyörymät, vesihuolto jne. ), Ihmisen toiminnan ( liiallinen käyttö ) tai ihmisen aiheuttamien katastrofien vuoksi.

Muun kuin maatalousmaan käsite ja tyypit

Muut kuin maatalousmaat ovat maa-alueita, joiden pinta on perustana tiettyjen maatalouteen tarkoitettujen esineiden sijoittamiselle ( alueiden ylläpito, suojelu jne. ).

Tämäntyyppiset maa-alueet on lueteltu Art. 77 RF-LC: stä. Tämä luettelo sisältää:

1. Puiden ja pensaiden kasvillisuus, joka on välttämätön suojelemaan alueita haittatapahtumista. Tässä tapauksessa istutukset eivät kuulu metsärahastoon ja kuuluvat kokonaan omistajalle, joka voi hävittää ne harkintansa mukaan ( leikkaus ). Kansallisen maa-rahaston mukaan suojaavantyyppisen metsän ja pensaiden istutusalue on 19 miljoonaa hehtaaria.

2. Paikat, joissa on mukana olevat vesirungot. Jälkimmäisellä tarkoitetaan lammikoita, kosteikkoja (ei suotimia) ja kastellut louhokset, jotka Art. 8 Venäjän federaation vesikoodista, eivät ole valtion omaisuutta. Vuodesta 2016 lähtien maanalaisuus suljetuissa vesistöissä oli 13 miljoonaa hehtaaria.

3. Maat, joilla maatilat ja maatalouden tietoliikenne kulkevat ( melioratiiviset järjestelmät, kasteluputket jne. ). On syytä huomata, että teiden alla on maalaismainen ( luvaton, itsensä haavoittunut ) polkuja ja ruuveja, jotka eivät kuulu Venäjän federaatioon, alueeseen tai kuntayhtymään. Venäjän katujen teiden pinta-ala on 2,3 miljoonaa hehtaaria.

4. Maa-alueet, joilla rakennetaan rakennuksia ja laitoksia ( ensisijaisia ), tuotetaan ja varastoidaan maataloustuotteita ( myllyjä, varastoja, maitotiloja jne. ).

Muut kuin maata olevat maat ovat yhdistelmä esine, jossa maa on tärkein asia ja erilaiset esineet - tarvikkeet.

Maatalouden maa esineeksi

Usein lainsäädännössä sivusto katsotaan itsenäiseksi omistusoikeuden kohteeksi tai sitä käytetään synonyyminä maa-alueelle. Esimerkiksi Art. 58 RF-RF: n viitataan maatalousmaahan, kansalaisten tai järjestöjen omistamiin hirvieläimiin sekä 2 momentin 2 kohtaan. 4 §: n nro 101-FZ "tontti" korvaa käsitteen "juoni".

Tällainen korvaaminen on kuitenkin pohjimmiltaan väärin ja jopa vaarallinen SCH-maan maa-alueiden tilastolliselle laskemiselle Venäjällä ja niiden rakenteen määrittelyssä. Olisi ymmärrettävä, että "sivustolla" ei ole yksittäisiä rajoja eikä sitä oteta huomioon valtion katastrassa itsenäisenä kohteena. Siviililajikkeessa ( osto, myynti, vuokraus jne. ) Se voi osallistua vain tietyn osan kokoonpanoon.

Sivuston siviililuvun rajoitukset

UCN-sivustojen liikevaihto toteutetaan siviili- ja maa-lainsäädännön säännösten mukaisesti ja siinä otetaan huomioon nykyiset rajoitukset. Jälkimmäisiä tarkoitetaan NPA: n asettamia kieltoja tai ehtoja, jotka rajoittavat oikeudenhaltijoita prosessin omistajuuden tai luovuttamisen yhteydessä.

Liittovaltion laissa nro 101-FZ säädetään seuraavista rajoituksista:

1. Kielletään ulkomaalaisille ( yksityishenkilöille, järjestöille, joiden ulkomaalaisia osallistuu yli 50 prosentilla ) maatalousmaan hankkimiseen. Tällöin maan vuokraa rajoittamattomina määrinä ei ole millään tavoin kielletty.

2. Mahdollisuus muuttaa tarkoitusta ilman lakisääteisiä perusteita. Maatalousmaan käyttöä ilman tarkoituksenmukaista toimintaa ei voida hyväksyä.

3. Sellaisten SCH-sivustojen enimmäiskoko, jotka voivat olla yhden henkilön tai organisaation omistuksessa. Erityiset indikaattorit määräytyvät alueen tasolla alueella 10-90 prosenttia tietyn kunnan kokonaispinta-alasta.

4. Aiheen ja hallinnollisen alueen etuoikeus hankkia SHC: n sijaintipaikka myyntiin.

Liikevaihdon rajoitukset johtuvat siitä, että maatalousalueet ovat strategisia kohteita, jotka takaavat maan elintarviketurvan. Maapallon vapaata liikkuvuutta koskeva este on lähes kaikissa maissa, ja Venäjän federaatiossa ne ovat melko pehmeitä. Esimerkiksi Tanskassa järjestöillä ei ole oikeutta ostaa tai vuokrata maata, ja ostajien on asuttava maaseudulla vähintään kahdeksan vuoden ajan.