Miksi yleisvaltakirja asuntoa?

Usein käy niin, että mies kiinteistöjä, haluaa myydä sitä tai testamentata. Mutta tässä on käsitellä kaikkia vivahteita kaupan ja asiakirjojen allekirjoittamisesta jostain syystä hän ei voi. Esimerkiksi ei salli terveyteen tai hän asuu toisessa maassa. Tässä tapauksessa ja tarvitsevat valtakirjan.

kohokohtia

Joten, mikä on tämän asiakirjan? Yleisvaltakirja myönnetty kiinteistön omistaja voi hävitä toisen henkilön. Se voi myös suorittaa tiettyjä tapahtumia määritellä asiakirjassa. Valtakirja annetaan joko kaikki omaisuus tai tietyn - esimerkiksi asunnon.

Yleisvaltakirja eroaa tavallista, ennen kaikkea se, että tässä tapauksessa, edunvalvoja saa laajennetun valtuuksia. Tämä asiakirja on rekisteröitävä notaari. On tärkeää selkeästi esitettävä kaikki toimet, jotka voidaan tehdä sen pääasiallinen omaisuuteen. Lisäksi välityspalvelin aina ilmoitettava tiedot vanhenevat. Jos näin ei ole, se on voimassa yhden kalenterivuoden.

Luottamus, mutta tarkistaa!

Yleisenä valtakirja omaisuus voi antaa henkilölle mahdollisuus myydä omaisuutta ja vastaanottaa rahaa, pitäisi olla erityisen varovainen. Ne, jotka eivät ole erityisen perehtynyt oikeudelliseen koukeroita, petosten helposti saartamaan noin sormeaan ja pyydetään allekirjoittamaan pieni paperi.

Se tapahtuu niin, että musta realtors tehdä tällainen valtakirja yksityistämistä tai rekisteröintiä perintöveron. Siksi on tärkeää selkeästi lukea kaikki kohteet dokumentin, ja jos on läsnä lause "suorittaa mitään laissa sallittua, kauppa", joka on auttaja tulisi luopua. On huomattava, että notaarit ovat hyvin varovaisia tällaisissa tilanteissa. Loppujen lopuksi, jos omistaja menettävät neliön kuvamateriaalia ja vakuuttaa poliisille, että hän oli virheellisesti ongelmia ihmisille, myöntänyt asiakirjan, vain kasvaa.

Miten suojautua petos?

Yleensä kiinteistömarkkinat asiantuntijat eivät suosittele ostamaan taloja valtakirjalla. Loppujen lopuksi on olemassa suuri riski huijataan. Helpoin vaihtoehto - yleisvaltakirja asuntoon voi olla väärennetty. Ja sitten antaa rahat takaisin on hyvin vaikeaa kotelon unelma.

Jos kaikki saman olet päättänyt tällainen sopimus, sinun täytyy kommunikoida asiakkaan kanssa. Puhelimessa, esim. Varmista, että se on kapasiteettia, se on tervejärkinen ja muistia. Joskus käy niin, että henkilö on ollut pitkään kuolleena, ja huijari käyttää vanhaa asiakirjaa. Lisäksi omistajan on oltava tietoisia olemassa valtakirja.

Älä tyydy kiinteistön ostosta, jos päämies on psyykkisesti sairas. Tämän selvittämiseksi tietenkin vahvuus ei ole kaikille. Mutta tässä tapauksessa tuomioistuin voi peruuttaa valtakirjan ja peruuttaa kaupan. Lisäksi on mahdollista keskustella henkilökohtaisesti notaari, joka on myöntänyt asiakirjan.

Yleisvaltakirja voivat tarjota arvokasta apua niille, jotka eivät voi itse käydä kiinteistömyynneistä. Mutta samaan aikaan, on olemassa riski menettää omistusoikeuden ja kiinteistöjen sekä rahaa. Ei vähemmän riskejä ja ostaja teki sopimuksen osallistumisesta tällaisen asiakirjan.