Arvioitu säännöstely ja hinnoittelu rakentamisen perusteet

Rakennusalan tuotteet - on hyvä, perustettu urakoitsijoiden. Se sisältää rakennuksen käyttöönotto ja rakentaminen teollisuuden, pienimuotoisen luonne; niiden jälleenrakentaminen, korjaus ja uudelleen laitteet; asennus ja käyttöönotto. Hinnoittelu rakentamisessa käyttöön perustuva arvioitujen normeja, jotka vastaavat nykyistä tasoa tekniikoiden työn ja teknologian. Tämän vuoksi hinnoittelu ja budjetti normalisointi rakennusalalla - kaksi jakamattomia aikavälin määrittämiseksi arvon tuottamat urakoitsijoille.

Ominaisuudet Hinnoittelun rakentamisessa

Riippuvuus tuotteiden hinnat tämän sektorin monista tekijöistä vaikeuttaa määritellä. Arvioitu sääntely ja hinnoittelu riippuu rakentamisen? Erottavia piirteitä hinnoittelu tällä alueella ovat:

• eri toiminnallista merkitystä rakenteiden ja rakennusten; niiden arkkitehtuuri ja rakentaminen ratkaisuja; nimikkeistön materiaalit ja laitteet; organisaatio - kaikki nämä komponentit sanella tarpeesta kehittää uusi projekti jokaiselle järjestyksessä;
• Eri ilmasto, geologiset olosuhteet sivustoja rakentamiseen mallihankkeen on ominaista eri määriä työtä;
• liikkumattomuus tuotteen tai sen alueellisen tiiviys; Tämä ominaisuus johtuu työntekijöiden liikkuvuutta ja maarakennus esineeseen;
• aikaavievää.

Määrittää kokonaiskustannukset rakentamiseen rakennusten rakentaminen, korjaus ja rahassa kehitettiin arvioita arvonmääritys ja hinnoittelu rakentamisessa.

Rakenne hankkeen kustannuksista

Valmistamiseksi lopullinen tuotteen rakenteen ei ole ilman kustannuksia, jotka syntyvät täytäntöönpanossa eri työtä. Ne ovat yleensä luokitellaan seuraavasti:

• rakennustyöt;
• asennus;
• huonekalut, tarvikkeet ja varusteet;
• muut kulut.

Budjetti normalisointi rakennus- ja hinnoittelu antaa tietoa kaikista kustannuksista annettu näitä teoksia.

Kunkin työhön kuuluu sen jäsenyyden. Näitä ovat kivi, maanrakennustyöt; rakentaminen metalli, betoni ja puurakenteet; yksikkö sisäinen ja ulkoinen viestintä. Koostumus asennustyöt: laite prosessi putkia; laitteiden asennus suunnittelussa asennossa; asennus voimalinjoja.

budjetti normalisointi

Budjetti normalisointi rakennus- ja hinnoittelu - mikä se on ja mikä on tarpeen? Voit vastata tähän kysymykseen on pikemminkin määritellä arvioitua ja selvittää arvottamistehtävän.

Kokoelma resurssien (työvoima, aika koneiden, materiaalien kulutus suorittamiseen tarvittavat työn saamiseen liittyvät rakennustuote) kutsutaan arvioitu normi. Resurssit ilmaistaan fyysisinä yksikköinä ja on virtausnopeus hyväksytty mittayksikköä.

Luo arvion standardeja, ottaen huomioon tekniikan materiaalien ja tekniikan, se on tärkein tehtävä arvioidulla. Edellytyksenä luomista sääntelyjärjestelmä, joka on yhä käytössä, oli läsnäolo ENiR kaikenlaisten työstä, joka maksetaan työn työntekijöiden, ja määräytyy materiaalivirran. ENiR - joukon asiakirjoja säännellä yhteisiä standardeja ja hinnat stroyrabot joka oli suosittu Neuvostoliitossa.

Budjetti normalisointi rakennus- ja hinnoittelu

Luentoja aiheesta ja ammattikirjallisuudesta ovat 4 päätyyppiä asetusten Venäjällä

• hallitusta;
• alakohtaisia tai institutionaalisen;
• alueellinen;
• yksittäisiä.

Myös, arvioitu suhteet on jaettu yhteen ja alkuaine (kaikki edellä mainitut). Laajentuneen määräyksiä - on arvioitu voitto, yleiskustannuksia ylläpidosta asiakaspalvelua, jne

Valtion, teollisuuden ja alueellista kokoelmia kehitetty keskustassa hinnanmuodostuksen.

dokumentointi

Mitään alkaa rakentaa tai korjata, on tarpeen tehdä sopimus asiakkaan ja urakoitsijan. Lähtökohtana sopimuksen tekemistä on arvioita, mikä määrittää kustannukset tulevalle työlle. Jotta voitaisiin arvioida hankkeen tarpeista. On käynyt ilmi, että uuden rakennusalan tuotteiden on läpäistävä kolme vaihetta asiakirjat. Budjetti normalisointi rakennus- ja hinnoittelu ovat läsnä jokaisessa vaiheessa.

Ensimmäinen vaihe - suunnittelu. Se miscalculate työn määrä määräytyy teknologian niiden käyttäytyminen. Sitten hankkeessa kehitettiin arvioiden määrä ja tyyppi joka määräytyy suunnitteluvaiheessa. Pääsääntöisesti pakollinen osa konsernin budjetin laskenta, joka edustaa arvoa kaikkien rakennustöiden.

Toisessa vaiheessa - järjestelyt. Valinta työ tapahtuu kilpailun perusteella ehdotuksesta alhaisin hinnoin. Hinta työskentelee suunnitteluvaiheessa ja sopimuksen tekemistä on erilainen. Ensimmäisessä vaiheessa otan huomioon kaikki kustannukset, joita asiakas rakentamiseen objektin, ja toinen - ottaa huomioon vain ne kustannukset, jotka on aiheutuneet urakoitsija. Esimerkiksi kustannusarviot Tutkinnon katetaan asiakkaan muttei urakoitsija.

Kolmas vaihe - laskenta. Urakoitsija kuukausittain tehdystä työstä objektin joudut maksamaan rahaa, jos asiakas tyytyväisiä laatuun. Tässä vaiheessa muodostuu teot, jotka lasketaan perustuu arvioihin, jolloin sopimus tehtiin.

talousarvio dokumentointi toiminto

1. Tämä on perusta sopimuksen tekemisen.
2. Se auttaa rajaa määritettäessä pääomasijoitusten.
3. Onko laskentaperusteena tuotantokustannuksia.
4. Se tuottaa erittely rakentamisen prosessin vaiheissa.
5. Se on mitata tehokkuutta pääomasijoituksia.

Saat tietoa ja osaamista voidaan tutumpi aihe "Arvioidut säännöstelyä ja hinnoittelu rakentamisessa". Seminaari toteutetaan valtuutetut organisaatiot neljännesvuosittain ja se on käytössä jokaiselle kansalaiselle.