Hankeasiakirjojen - on ... projektidokumentaatio

Ostaminen kauan odotettu maata tarkoituksenaan rakentaa oma asunto, yksi on tunnettava sääntöjä ja määräyksiä, jotka säätelevät kyseistä työtä. Lisäksi se on välttämätöntä ymmärtää valtaosa menettelyjä ja toimintaa edeltävänä tai mukana seuraavassa. Kiinteistön omistaja on ymmärrettävä, mitä he sanovat arkkitehdit ja rakentajat tehdä oikeita päätöksiä, valvoa niiden työtä ja saada tuloksena unelmiesi kodin.

Suunnittelu

Edessä tarpeen suunnitella yksittäisiä rakennuksia, monet ihmiset ymmärtävät, että tässä tapauksessa on mahdotonta tehdä ilman ammattilainen, joka osaa kehittäminen ja hankkeen toteuttaminen dokumentaation, hyväksyntää, korjaamista ja hyväksymistä.

Jopa kaikkein yksinkertainen yhden tarinan talo rakennetaan antamien sääntöjen mukaisesti lainsäädännön tasolla. Lisäksi nykyelämän asettavat monia vaatimuksia, mukavan tyyliä ja arvovaltaa. Yksityiskohtaiset asiakirjat ja projektin dokumentaatio, kehitetty ammatillisen tason, voit rakentaa kaunis ja toimiva koti, joissa on laadukas lämmitysjärjestelmien, vesi ja riittävä määrä sähköä.

Mutta ennen kaikkea, yhteistyössä asiantuntijoiden kaikissa vaiheissa rakentamisen ansiosta esineiden turvallinen ja kestävä.

Mitä sinun tulisi tietää "ihanne" hankkeita

Hankeasiakirjojen - ei ole vain suunnitelma siitä, miten talo näyttää. Tämä yhdistelmä vaatimuksia asuntojen rakenteissa omistajan toiveiden (teksti ja kuvat). Kehittäminen projektin dokumentaatio vaatii asiantuntija, joka on mukana siinä, paljon teoreettista tietoa ja käytännön kokemusta. Noudattamatta jättäminen mittasuhteet tiloihin, virheistä tai puutteista koskien sijainti sähköjohtoja, kaasuputket tai veden syöttö, voi kääntyä tulevaisuuden kotiin epämukavalta tai jopa vaarallisia ihmishengelle suunnitteluun.

Siksi arkkitehtien ja rakentajien kanssa tällaiset ironia ovat visionääri asiakkaita, jotka etsivät täydellinen koti. Tietenkin, heille on tärkeää tarkastella omistajan miten huoneen pitäisi sijaita, ovet, ikkunat ja aukkoja, mutta laajennus taimitarha, siirto seinien tai ylimääräinen ikkuna voi olla ristiriidassa. Arkkitehti tietää paremmin mahdollisuudesta ja mahdollista uusien teknisten järjestelmien, mitä sallittu kuormitus kattoon, koska se tulisi jakaa paineen perustukselle ja muita vivahteita.

Mikä on mukautetun design

Kehitys suunnittelu dokumentaatio rakentamiseen epätyypillisen tai standardista asuinrakennuksiin pidetään yhtenä parhaista tavoista rakentamisen mukava asunto. Älä ajattele, että yksilöllinen design - se on liian kallista palvelua. Useimmiten se on kiitos tämä lähestymistapa, omistajat on mahdollisuus säästää apuohjelma ja koriste rakennusaineet sekä suorituskyvystä monet työt.

Laadittu yhdessä arkkitehti yksittäisen hankkeen dokumentointi - on kyky kirjanmerkin tiettyjä materiaaleja (halpa ja toimitus ja asennus), virhearvio vaihdettavuuden ja järkevää käyttöä. Kuitenkin jos henkilö kehittyy itsenäisesti tai muuttaminen hankkeen hän on vaarassa virhe. Esimerkiksi, jos oikein valitsemalla materiaali voi esiintyä sellainen ilmiö kuin "kylmä silta", mikä aiheuttaa lisääntynyttä käyttökustannukset lämmitykseen valmiin rakennuksen.

asuinrakennus suunnitteluvaiheissa

Ensimmäinen omistaja tontti on tehdä testi sen tarkoituksen. Mahdollisuus rakennuksen pitäisi dokumentoida tai maalaiskunta valtuusto.

Ottavat käsillä asiakirjassa sekä valtio todistus (vahvistus oikeus luovuttaa maa), on tarpeen tehdä "luonnossa" kokonsa ja alue. Vasta silloin hankeasiakirjat voidaan kehittää. Se on sekvenssi useita vaiheita. Ensimmäinen niistä tulee luonnos, jonka pitäisi sisältää kolme osaa:

1. Asuntoloiden päällä. Tämä tapahtuu niin, että voit muodostaa käsitys tärkeimmistä tekijöistä: sijainti ilmansuunnat ja panoraamanäkymät, olemassaolo ja luonne rakennusten vierekkäiset kaulukset suuntaan tuulen tyypit, saatavuus ja laatu kulkuteiden, kapasiteetti tukipalvelujen tulevaisuudessa (autotallit, pysäköinti, kylpyammeet, kaivot).
2. Kuva sisustuksella rakennuksen. Täällä laskee joukko ihmisiä, jotka asuvat talossa, heidän ikänsä ja elämäntapa. Näiden tietojen perusteella, arkkitehti suunnittelee tarvittava määrä kerrosta ja koosta pääalueisiin (olohuone, keittiö, makuuhuoneita, kylpyhuoneet, pukuhuoneet). Lisäksi se osoittaa parvekkeet, terassit ja kuistit, jos tahtovat. Tilaus sisältää vaatimuksia projektin dokumentointi.
3. Tyyppisuunnitelman rakennuksen julkisivun (aineet, joita käytetään ulkoa päättyy, samoin kuin tyypin katon).

Mitä sinun täytyy saada stroypasporta

Alustavan kuvio on valmis, toteutetaan visualisoinnin ja suunnittelun tehtävä on tehty, sivuston omistaja saa seuraavat piirustukset:

• Pohjapiirroksen, jossa luetellaan kussakin kerroksessa, mitat ja alue huoneita, suunnilleen sijoittaminen huonekaluja sekä koko rakennuksen pinta-ala.
• Talon edessä erilaisia näkökulmia ja perspektiivikuvia, jonka pitäisi olla tyyppisiä materiaaleja, värejä ja määrä ikkunoita.
• Tärkein osa rakennuksen. Se osoittaa korkeuden katot, muoto tila ullakon, tikkaat kiivetä.
• Järjestelmässä on yleiskaava.

Usein tällaiset projektin dokumentaatio - on riittävästi tietoa antaa stroypasporta. Esittämisen tämän paketin valtion toimielimissä on tulossa yksi tärkeimmistä ja vaikeimmista vaiheista kodin rakentamiseen. Koordinoimaan hanke dokumentaation ja saanut siihen asiakirja on perusta yksityiskohtaista suunnittelua.

Älä laiminlyö merkitystä tämäntyyppistä työtä, koska yksityiskohtaisia keskusteluja ja järkevä suunnittelu voi luoda todella mukava, energiatehokas koti.

Mikä on työasiakirjojen ja suunnittelua koskevia asiakirjoja

Työasiakirjoja (tekstit, piirustukset, erittely) valmistettua päätösten perusteella hankkeesta. Resoluutio № 87 "koostumus Hankeasiakirjojen" ei kielletä samanaikainen kehittäminen molempien asiakirjatyyppien.

Getting yksityiskohtaisen suunnittelun asiantuntijat ovat yleensä käsitellään seuraavia asioita:

• Valitsemalla rakennusmateriaalien kaikki rakenteet, jotka ovat osa rakennuksen (laakeri ja ulkoseinät, väliseinät, katot väliseen viestintään katto, säätiö). Niiden valinta riippuu siitä, kuinka mukavaa ja tehokasta on kuljettava, varastointi ja asennus seosten puuta, tiiliä ja muita kohteita.
• Laske alustaan kohdistuva kuormitus: maksimipaino lunta katolla, seinät, lattiat, kalusteet ja laitteet (summittaisia lukuja). Laskennassa parametrien perusta, sekä muita tärkeitä rakenteita: kantavien seinien, Ylityspalkit yli ovet ja ikkunat, vahvistushihnoja asennuksen alle kattojen, portaat.
• Järjestelmien suunnittelua veden sisääntulo- ja ulostulo (ne osat, jotka ovat rakennuksen), osoittavat yhteyden tyypin sakokaivoon ja hyvin lasketaan lämmityksen ja tuuletuksen, samoin kuin mukana sähkön (osoittavat teho valaistus, pistorasiat, kytkimet ja niiden sijainnit).
• Vähennä toiveista ja arvioiden insinöörien ja suunnittelijoiden harmonisen rakennussuunnitteluun.

Itse asiassa, suunnittelun asiakirjat (GOST 21) eroaa työluonnokseen vähemmän teknisiä yksityiskohtia ja vivahteita.

Säästön arvo tulevaisuuden rakentamista ja käyttöä rakennuksen

Oikein ja asiantuntevasti koostuu työprojektin voidaan merkittävästi vähentää kokonaiskustannuksia esineen materiaalin hankinnan ja maksamisen toimii rakentamisen. Lisäksi pienempi määrä tähteitä ei kerry ostettua "kanssa varastossa" levyt, laatat, tiilet ja muita kohteita.

Myös tämä asiakirja auttaa välttämään tarpeettomia energiakustannuksia ja muita resursseja tulevaisuudessa. Tietenkin, todella saavuttaa konkreettisia säästöjä, sinun täytyy noudattaa sääntöjä asennus- ja asennusta varten.

Rakenne projektidokumentaation

Yleensä työ hankkeen osat on lueteltu asiakirjassa: asetus numero 87. Asetus (kokoonpano projektin dokumentaatio) säädetään yli kymmeneen osaan. Näitä ovat:

1. Selityksen.
2. Järjestelmään, kuten tullaan rakennettu maa.
3. Arkkitehtoniset ratkaisut.
4. Järjestelmän suunnittelu ja avaruus-suunnitteluun liittyvät päätökset.
5. Lämmitys-, ilmanvaihto-, vesi- ja sähkönsyötön, ilmanvaihtoa ja muut.
6. Suunnitelma siitä, miten järjestetään rakentamiseen.
7. Tapahtumia purkaminen tai purkamista esineen (tapauksessa kunnostaminen tai rekonstruktio).
8. Luettelo toteutettavista toimista ympäristön suojelemiseksi.
9. Luettelo paloturvallisuuteen.
10. Liikkuvuus liikuntarajoitteisten (vammaiset, eläkeläiset).
11. Arvioi rakentamiseen kunkin kohteen ja muut asiakirjat.

Päätös hankkeen dokumentaation toimii oppaana asiantuntijoille analysoimaan ja tarkista paperi on heille. Tämä tapahtuma on varma, miksi kääntyä julkisen tai yksityisen erikoislääkärin. Yleisesti ottaen ne ovat mukana sovintoa hankkeissa kehitetään määräyksiä ja teknisiä määräyksiä.

Yksityiset ja julkiset tutkiminen Hankeasiakirjojen pidetään samanarvoisina lain. Projektit asiantuntijan hyväksymät olisi otettava valvontaa.

Miten aloittaa ja miten koordinoimaan hanke dokumentaation

Välistä yhteistyötä sivuston omistaja ja rakentaja (urakoitsija) tulee sopimuksen tekemistä luetellaan kaikki oikeudet ja velvollisuudet osapuolille.

Sopimus asiakirjassa on kaksi osaa: oikeudellisia ja teknisiä.

Ensimmäinen on suora teksti ja kuvataan lyhyesti ydin osapuolten välit. Se sisältää:

• Chapeau.
• Kohteena oleville sopimuksen.
• Suunnitteilla vaiheissa rakentamisen.
• Huomaa palvelujen kustannuksista ja teoksia.
• Erityiset ajoitus rakennus- ja korjaustoimenpiteet.
• Luetteloa oikeudet ja velvollisuudet sopimuksen osapuolten sekä maininta niiden tehtävistä.
• Edellytyksistä, joilla maksu suoritetaan.
• Luettelo ylivoimaisen esteen.

Lisäksi tekstiin Sopimuksessa on suunnittelun ja arvio dokumentointi, muuten hän voi katsotaan pätemättömäksi. Tekniset osassa kuvataan millaisia rakentamismääräykset sovelletaan rakentamiseen kodeissa, sekä laatua ja määrää itse teosten.

Kun asiakas ja urakoitsija ovat tulleet yhteinen nimittäjä, ja hanke on suunniteltu, se annetaan asiantuntijoilta opiskelemaan.

Menettely dokumentointiin rakentaminen

Ensimmäinen ja tärkein askel yhtenäistää tarjontaa tulee kehittänyt projektissa (tarkemmin, sen osana arkkitehtuurin ja suunnittelun) paikalliseen kaupunkisuunnittelun viranomainen. Jos pääarkkitehti allekirjoittaa asiakirjoja ja hyväksyä ulkonäkö tulevaisuuden rakennuksen, voimme olettaa, että tämä osa hanketta sovittu.

Sitten asianomaisille viranomaisille tarjolla joka myöhemmin osa suunnittelua koskevia asiakirjoja:

• Asettamalla ulkoisten verkkojen.
• Ympäristöprofiililaskennan (suunniteltaessa pystytys teollinen laitos).
• § suunnittelun asiakirjat tieliikennettä (siinä tapauksessa, kun se tulee tieliikenteen laitokseen).

Kun hyväksynnän vaihe ja kaikki luvat saadaan valmistuvan, projekti lähetetään huolellisuutta. Ns State asiantuntemusta Hankeasiakirjojen. Siellä tehdään todetaan, noudatetaanko kaikkia määräyksiä ja vaatimuksia: palontorjunta, ympäristö-, terveys-, ja myös ne, jotka liittyvät työturvallisuuteen ja energiatehokkuutta. Päätös tehtiin edustajat useissa tapauksissa:

1. Expert neuvoston käsiteltäväksi hallituksen.
2. Glavekspertizy.
3. Ministeriö Venäjän federaation väestönsuojelun ja hätätilanteissa.
4. Luonnonvaraministeriö.
5. Terveys- ja sosiaalisen kehityksen.
6. Teollisuus- ja energia.
7. Liittovaltion viranomaiset.

Siinä tapauksessa, että rakennuskustannukset rahoitetaan avulla tutkinnan myös huolellinen tarkistus arvion perusarvona. Kun hänen vaatimuksensa, tämä luku näkyy tarjouspyyntöjen ja hankintasopimusten laatimia sopimuksia.

Jos tuotantovälineet kuuluvat yksityiselle henkilölle, asiakas voi erota tutkimisen arvioista.

Yksityiskohdista neuvottelujen

Prosessissa hankkeen koordinointi asiakkaan tai urakoitsijan viittaa asiantuntijoiden myönteiseen tulokseen, mikä vahvistaa laillisuuden ja turvallisuutta tulevaisuuden rakentamiseen. Usein on ymmärtämättömyys eri näkemyksiä voimassa olevasta lainsäädännöstä suunnittelijoiden ja ammattilaisille. Tässä tapauksessa on välttämätöntä houkutella kehittäjiä sääntelyyn asiakirjojen selventää.

Tämä on järjestyksessä, jonka mukaan on rakennuslupa. Tämä on tie läpi kiinteistön omistajan voisi suorittaa jälleenrakentamiseen, palauttaminen tai korjata.

Niistä omistajat taloja on lausunto, joka todella oikeuttaa työstä (rakentamiseen tai kunnostaminen) melkein helpompaa kuin saada hyväksyntää tavalliseen tapaan. Käytännössä tämä viivästyttää menettelyjä, riita, sakkoja tai pahimmassa tapauksessa purku oli laittomia rakennelmia.

Nykyään on olemassa monia erikoistuneita yrityksiä, jotka toimivat välittäjinä asiakkaiden välillä (omistajien maasta ja rakennuksista) ja viranomaiset. Pääsääntöisesti turvaudutaan tällaisia asiantuntijoita voidaan merkittävästi vähentää aikaa keräämiseen ja asiakirjojen esittämistä, sekä lisää mahdollisuuksia niiden onnistuneen neuvotteluja. Tämä johtuu siitä, että ammattilaiset ovat aina ajan tasalla ajankohtaisiin uutisiin, tietää mitä lakeja kumota tai muuteta, koska on mahdollista kiertää sitä tai tätä sääntöä.