Miten lahjoittaa lahjoitti asunnon. Voinko lahjoittaa lahjoitti asunto?

Ihmiset kehittyneiden vuotta usein huolissaan kysymys lastensa ja lastenlastensa omaa omaisuutta. Perivät talon tai asunnon vanhempien usealla tavalla: testamentilla lailla, tai saada jopa henkensä lahjaksi. Jälkimmäinen vaihtoehto on melko usein ikäihmisten oman varmuutta. Juuri tästä syystä, että he etsivät oikeudellista neuvontaa kysymystä siitä, miten antaa huoneisto lapsi tai lapsenlapsi muihin perheenjäseniin ei lunasta niitä.

Joissakin tapauksissa mahdollisuus käsitellä

Nykyisen lainsäädännön mukaan jokaisella kansalaisella on oikeus siirtää omistusoikeuden omaisuutensa toiseen, kuten ilmainen. Eli käy ilmi, että voit antaa yksityistetty asunto, joka ei ole yhteisöllistä omaisuutta. Muuten, jättäen vain legacy myös kiinteistön jossa kaikki asiakirjat elinaikanaan on myönnetty. On käynyt ilmi, että ennen kaikkea edellytys tekemisestä tällaisen liiketoimen - aihe lahjoitus hallussa laillisesti.

Toinen, yhtä tärkeä seikka - ilman rasitteita. Tämä tarkoittaa, että on mahdotonta antaa asunnon, auton tai muusta, jos se on sitoutunut pankkiin tai riita. "Puhtautta" kiinteistön ajankohtana liiketoimen notaarin tarkastukset.

Kolmas edellytys lahjoitus - ilmaiseksi. Eli sopimus ei voi määrittää mitään maksua saamiseksi omaisuuden tai muiden olosuhteiden tuloa oikeaan omaisuutta. Läsnä ollessa viimeinen tapahtuma voidaan myöntää sopimuksen elämän ylläpitoon tai tehdä tahtoa. Antaa samaa ei voi tehdä eikä palvelun.

Ja viimeisenä mutta ei vähäisimpänä - oikeuskelpoisuutta osapuolten. Kun teet mitään liiketoimen vieraantuminen kiinteistöjen (mukaan lukien apurahat) notaarin on varmistettava, että sekä antaja suo vastuussa teoistaan. Epäselvissä tapauksissa käsitellä vain ei tapahdu.

Kuka voi antaa kiinteistön

Kun se tulee niin vakava omaisuutta asunnon, talon tai muun rakennuksen, vieraantumisen tapahtuu pääasiassa notarization. Osallistujat Tällaisen toimenpiteen voi olla sukulaisia, ja aivan vieraita toisilleen ihmisiä. Loppujen lopuksi kukaan pysähtyy tehdä kalliita lahjoja, jopa tuntemattomille. Ainoa kysymys on, että jälkimmäisessä tapauksessa se voidaan esittää vero asunnon, eikä pieni.

Päätteeksi liiketoimista sukulaisten ja joskus on verovelvoitteista. Joten, ennen kuin annat asunnon pojalleen, tytär, pojanpoika tai tyttärentytär, sinun pitäisi kuulla asianajajan kaikista kustannuksista, jotka liittyvät rekisteröintiä tällaisen liiketoimen. Ehkä kannattavampaa olisi toinen tapa vieraantuminen (myynti, vaihto jne. D.).

Making liiketoimet ilman notarization

Mukaan normit nykyisen lainsäädännön, jolloin kiinteistöjen sopimus voidaan tehdä kirjallisesti. Tämä tarkoittaa, että voit tehdä ilman notaari. Tällainen sopimus olisi täysin perusteltua. Kuten valtion rekisteröintiä sekä sopimus- ja tekijänoikeudet uuden omistajan, sitä ei ole peruutettu. Se toteutetaan riippumatta sopimuksen tekemisestä. Yksinkertaisesti, jos sopimus vastaa notaari, hän auttavat rekisteröinnissä. Kun lahjoitus tehdään ilman hänen osallistumisensa (yleensä niin, jotta säästää rahaa), ja itse sopimuksen, ja omistusoikeus merkitään pohjan asianomaisen viranomaisen, kun valtion velvollisuus maksu. Eli yksinkertaisesti, antaa lahjaksi saanut omistusoikeuden asunnon, hän joutuu toimimaan erilaisia palveluja.

yhteisomistuksen vieraantuminen

Joskus ominaisuus, joka aikoo antaa tai myydä henkilö, hän ei täysin kuulu. Tässä ei ole kyse Osakeomistusta kuten tässä tapauksessa, kukin hoitaa oman osuutensa ja yhteisestä esimerkiksi hankittu avioliitto. Vaikka kyseessä on lahja tällaisia asuntoja ilman notaarin liiketoimen välttämättä tarvitse puolison suostumusta, että se tehdään. Poikkeuksena on kokonaan omistama. Tämä voi olla joko nykyisen avioehtosopimuksen, jonka mukaan kummankin puolison on hänen omaisuuttaan, johon hänellä on oikeus määrätä tietämättä toisen. Toinen vaihtoehto - sen ilmaiseksi omaisuutta. Eli jos henkilö haluaa antaa jollekulle lahjoitti asunnon, suostumusta aviomies tai vaimo tässä tapauksessa ei ole tarpeen.

On huomattava, että joissakin tapauksissa puoliso voi vielä vaatia, osa omaisuudesta sai vastikkeetta. Esimerkiksi jos elintilaa uudistettiin yhteisten varojen valmiiksi kotona tai remontin tapahtui seurauksena jossa tarkoitus on noussut hinta. Tällöin suojella oikeuttaan saada asunnon lahjoittama tuomioistuimissa. Muodosta riippumatta ja menetelmä luovutustoimet julistuksen vaimon suostua Kauppa on notaarin.

Miten jaettu lahjoitti asunto avioeron

Siten omaisuus, kuten kiinteistö-, sai maksutta se on henkilökohtaista omaisuutta. Kuitenkin, jos sen arvo on kasvanut yhdessä ansaitut rahat, avioerotapauksissa puoliso on oikeus osuuteen. Tämä tulisi muistaa vanhemmat ja ajatella ennen kuin annat asunnon tytär tai poika häihin. Luonnollisesti tällaisessa iloinen hetki, kukaan ajattelee mahdollinen romahtaminen uusille perhe. Mutta kuka, jos ei vanhempien huoli kohtalosta oman lapsensa? Jos tapahtuma on jo tehty, ja enää paluuta, voit lahjoittaa jälleen suunnattu asunnosta toiseen perheenjäsenen ei tarvitse huolehtia mahdollisista divisioonan jakaus. Parempi pelata varman päälle ja ottaa ylimääräisiä toimenpiteitä, kuin yrittää haastaa omaa omaisuutta tulevaisuudessa.

Mikä olisikaan parempi lahja tai testamentilla?

Tämä kysymys on usein pidetty retorinen. Se, että on selkeä vastaus se ei yksinkertaisesti ole olemassa. Tämä tarkoittaa sitä, että kulloinkin oikea päätös voi olla oma. Hyväksymään sen, tulisi ymmärtää piirteitä sekä transaktioiden vivahteita niiden esiintymisen ja mahdollisia seurauksia.

Ensimmäinen asia, sinun pitäisi etsiä valitessaan - se maksaa. Jos kiinteistö siirretään vapaan omistukseen ulkopuolinen, hänen on maksettava veroa lahjoitti asunnon, joka on 13% sen arvioidusta arvosta. Ainoat poikkeukset ovat lähisukulaisiin (lapset, vanhemmat, sisarukset, huoltajien ja vaimo). Joten jos mummo haluaa siirtää kotinsa, esimerkiksi pojanpoika, tulee halvemmaksi aluksi antaa poikansa tai tyttärensä, jotta he voisivat myöhemmin antaa lahjoitti asunto on vauva. Maksamalla veroja perintö kiinteän omaisuuden tilanne on paljon monimutkaisempi, niin että lopullinen päätös ei estä toimivaltaista neuvoja asianajajan.

Tullessa omaisuutta

Toinen merkittävä ero saada lahja ja hyväksymistä perintö - ajoissa. Laatimisessa testamenttien omistus ei muutu välittömästi. Tullakseen omistaja huoneisto on tarpeen kuoleman jälkeen testamentin odottamaan 6 kuukautta, ja vasta sen jälkeen paperityötä. Lisäksi suora sukulaiset saavat osansa, vaikka on tahtoa. Koottu sääntöjen mukaisesti asiakirja ei estä omistajaa kiinteistön elinaikanaan myydä asunnon tai antaa kolmannelle osapuolelle.

Mitä tulee sopimuksen lahjoitus, se antaa omistusoikeuden määritellyn kohteen siihen aikaan rekisteröinnin. Se on oikein. Se tarjoaa turvallisuutta suoda enemmän kuin tahtoa. Mutta jos ajatellaan päinvastainen näkökulmasta, saamme toisenlaisen kuvan. Antaa huoneiston pojanpoikansa, tyttärensä tai muu sukulainen, henkilö menettää kaikki oikeudet. Joissain tapauksissa, kun laaja ele, hän vaarassa joutua kadulle.

Sopimuksen elinaikana tuki

Sitä voidaan kutsua kompromissi lahjoitus ja testamentti. Toisaalta, omistusoikeutta sitä tulee heti. Joten kumpikaan sukulaisia eikä kolmas osapuoli voi enää vaatia omaisuutta. Toisaalta, entinen asunnon omistajalla on oikeus käyttää. Kaikki muu vieraantuminen asetetusta omaisuutta (kuten kun teet asuntolaina pankki). Tämä tarkoittaa sitä, että uusi omistaja ei voi antaa asunnon lahjoitti, myydä tai asuntolainasta kuolemaan saakka entinen omistaja.

Kielto perutaan notaari mukaisesti sovellettavan lain. Tätä tarkoitusta varten uusi omistaja on haettava sopimukseen ja kuolintodistuksen. Tämä järjestelmä on hyödyttää molempia osapuolia. Aste suhde ei ole merkitystä.

Lisäksi sopimus elämän ylläpitoon on sisällettävä kaikki kaupan ehdoista. Niiden noudattamatta jättäminen katsotaan peruutettu. Voit määrittää kaiken käytöstä esineen ja päättyen vanhustenhuoltoa miehen (hoito, kuntoutus, virkistys, henkilökohtaiset palvelut, ja niin edelleen. D.). Siksi ennen kuin annat huoneiston sukulainen, asiantuntijat suosittelemme harkitsemaan tätä vaihtoehtoa.

peruuttaminen liiketoimen

Ennen kuin sitoudut mihinkään toimiin, täytyy ymmärtää sen vaikutuksia, sekä mahdollisuus peruutus. Jokaisella on oikeus muuttaa mieltään, olosuhteet voivat muuttua, ja niin edelleen. D.

On käynyt ilmi, että mitään käsitellä tunnistaa mitätön, mutta vain tietyin menettelyjä ja kaikki ehdot täyttyvät. Helpoin tapa, jolla asiat ovat menossa kanssa tahtoa. Hänen ihmiset voivat muuttua, kun haluat monta kertaa tahansa. Tietenkin se maksaa, mutta oikeudellisia ongelmia ei esiinny.

Jos huoneisto lahjoitti, sitten peruuttaa tällainen toiminta on mahdollista, mutta ei ole niin yksinkertainen. Voimassa olevan lain mukaan vastikkeeton omistuksen siirto, moderni asiakirja, peruuttaa ainoastaan kun kyseessä on uhka henkeä tai terveyttä jonkin osapuolen. Pääsääntöisesti puhumme luovuttajan seurueineen. Mutta että tapahtuma mitätöidään, uhka täytyy todistaa.

Elinikäinen huoltosopimus voi peruuttaa, jos rikkoo kohteita tai tuomioistuimille. Ja ensimmäisen ja toisen tapauksissa täytyy todistaa tiettyjä tosiasioita.

Giving Kiinnitetyt huoneisto

Yhteydessä leviämisen tällaisen ilmiön asuntolainojen, jotkut ihmiset ovat kysymyksiä, jotka liittyvät hävittämistä vakuuden. On teoriassa mahdollista, mutta suostumuksella kiinnityksen. Pankki puolestaan ei todennäköisesti hyväksy, koska kauppa ei ole kannattavaa hänelle. Joten, ennen kuin annat kiinnitetty asunnon joutuvat maksamaan siitä kokonaan ja poistaa kaikki rasitteita.

vieraantuminen

Jos kaikki on enemmän tai vähemmän selkeä kanssa lahjoituksen koko huoneiston, niin mitä jos omistajat muutaman, ja yksi heistä haluaa siirtää osuutensa kolmannelle osapuolelle? Jos kyseessä on myynti, omaisuus on etuoikeus hankkia ovat osakkaat. Jos puhumme vastikkeettomat vieraantumisen, se on kaikille sama. Eli ennen osuuden myynti omistaja on velvollinen tarjoamaan osakasta, ja jos lahjoitus voi määrätä oman harkintansa.

Voinko lahjoittaa lahjoitti asunto?

Omistusoikeuden päätteeksi Kaupan tulee tuolloin rekisteröinnin. Jonka jälkeen uusi omistaja on täysi oikeus määrätä kiinteistön oman harkintansa mukaan lukien myydä, testamentata tai lahjoittaa. Tässä tapauksessa tuolloin uusi tapahtuma tulee maksaa kaikki verot ja tullit edellinen.

Vanhenemisen

Liiketointa, koska myynti ja päättyen elinikäinen tuki, voit peruuttaa tuomioistuimen päätöstä. Syitä kääntyä palvelijoita Themis hakea oikeutta annettuaan asunto voi olla massaa. Mutta ei enempää kuin osto, vaihto tai muun syyn takia. Joten paniikki mahdollisesta päättymisestä liiketoimen pelkästään siitä syystä, että se oli lahja, ei ole sen arvoinen. Mutta myös muistaa, että vanhentumisasetus tällaisia tapauksia on 3 vuotta, too.

antaa kiinteistökaupoissa välys on tarkoituksenmukaista vain silloin, kun se tulee todella vastikkeeton omaisuuden luovuttamisesta lähisukulaisilleen. Yrittää korvata sen lattea myynti vähentää tehotonta menoja, koska se voi johtaa vain heidän tulonsa yhteydessä syntymistä tarvitse maksaa tuloveroa.