Mortgage: maksimi takaisinmaksuaika

Kiinnitykset monille kansalaisille maamme on ainoa vaihtoehto hankintaan asumisen. Sitä pidetään pankkien pitkäaikaisten tuote, joka liittyy monia riskejä. Yleensä 10-15 vuosi sen liikkeeseen kiinnitykset. Suurin takaisinmaksuaika kunkin pankin on erilainen. Sinun on valittava sopiva ajanjakso täysin maksaa asuntolainan ilman rikollisuuteen.

käsite

Mikä on termi kiinnitys? Se on hyväksytty pituuden, jonka aikana asiakas on maksettava asumismenot, korkoineen. Tämä tieto annetaan lainasopimuksessa. Asiakas voi valita, jonka aikana virallistetaan kiinnitykset. Suurin takaisinmaksuaika on yleensä melko suuri.

Mukaan pankkisääntely, sitä vähemmän ajan, sitä pienempi on liikaa. Maksut lyhyellä aikavälillä varsin suuri, mikä aiheuttaa vaaran, että maksamatta jättämistä, jos lainanottaja on taloudellisissa vaikeuksissa. Vaikka vakaat tulot pitäisi erehtyä, eli ottaa luottoa pidempään. Jos varat jää puuttumaan, niin voit maksaa asuntolainan aikaisin ja säästää kiinnostusta.

Että pankkien tarjoamat?

sinun pitäisi tietää, kuinka paljon lainaa venäläisille pankeille tarvittaessa suunnittelu asuntoluottoja. Mikä on suurin termi kiinnitys on Säästöpankki? Hän on 30 vuotta. Lisäksi se on asennettu lähes kaikissa ohjelmissa. Jos valitset suurimman toimikausi asuntolainan Säästöpankin, ja maksa lunastaa ennenaikaisesti, aiheettomuus tulee olemaan suuri. Siksi kannattaa miettiä tarkasti ennen rekisteröintiä.

Muut pankit myös asettaa enimmäiskesto kiinnitys. VTB 24 tarjoaa myöntää asuntolainoja jopa 50 vuotta. Ei jokainen luottolaitos nämä edellytykset. Ohjelmat on suunniteltu nuorille ammattilaisille ja nuoret vanhemmat vuotiaiden 25-35 vuotta, koska ne auttavat saamaan määrän hankintaan kiinteistön edulliseen hintaan.

Mikä on suurin laina muihin pankkeihin? Loput laitokset tarjoavat saada lainaa 30-35 vuotta. Kun "Raiffeisenbank", "Promsvjazbank" on myös myönnetty asuntolaina. Suurin takaisinmaksuaika on 25 vuotta siellä. In "Rosselhozbank" ja "Gazprombankin" Hän on 30 vuotta.

hinnat

Riippuen kesto voi vaihdella korko. Venäjän pankit se vaihtelee 11-16%. Sen koko on suurempi, jos on käsiraha. Myös ohjelma omaisuutta, mikä on tarpeen säätää vähintään asiakirjat. Sitten nopeus voi olla 18%. Johon osallistui järjestää asuntolaina pienillä korot hallituksen ohjelmissa - 8-14%.

vaatimuksista

Järjestää asuntolaina, sinun on täytettävä tietyt vaatimukset:

• 21-vuotiaana;
• kansalaisuus Venäjän federaation
• läsnäolo virallisten tulojen
• rekisteröinti eläkeikään asti;
• viime maksuerän viimeistään 75 vuotta.

Vaatimukset voivat vaihdella kumpaankin pankkiin. Joskus sinun täytyy vahvistaa kokemusta 6 kuukautta edellisen työn. Jos asiakas on ominaisuus, se auttaa järjestämään kiinnitys. Omaisuus käytetään vakuutena.

Tärkeä vaatimus pankkien pidetään positiivisena luottotiedot. Jos olet aiemmin ollut myönnetty luottoja, joita ei ole maksettu määräajassa, se voidaan hylätä. Jos tällaista tarinat voivat myös aiheuttaa hakemuksen hylkäämiseen. Usein vaaditaan takaajan niin että jos ei maksuvelvoitteita välitetään sitä.

Kumpi termi valitaan, monet ohjelmat tarvitse maksaa ensimmäinen erä. Se voi olla välillä 10-25% ostohinnasta. Usein sinun täytyy olla tietty tulotaso, esimerkiksi 25 tuhatta euroa. Ruplaa. Mitä suurempi taso palkan, sitä suuremmalla todennäköisyydellä saada asuntolaina, ja sitä suurempi määrä liikkeeseen. Ottaen huomioon muita tulonlähteitä: elinkeinoelämän podrabotok, kiinteistöjen vuokraus.

vähimmäisaika

Asuntolainojen myönnetään 1 vuoden ajan. Käytännössä vuotuinen lainaa melkein ei sovelleta. Syinä ovat:

• suuret maksut;
• korkeat hinnat;
• takauksien varmistaa palautusta.

Jos on vakio ja suuria tuloja, on mahdollista ottaa kuluttaja lainaa puuttuvan summan. Haittapuolena lyhytaikainen sopimus on vaikeus valvoa ajoitusta ja käyttöä ennenaikaisesta maksusta. Lainanottajan tarvitse maksaa suuria summia rahaa joka kuukausi.

Asiakkaat olisi otettava huomioon:

• riskiä tulojen väheneminen;
• todennäköisyys työpaikan menetys;
• lisäkustannuksia;
• puute liikevaihdon kasvu;
• inflaatiota.

Näissä olosuhteissa meidän on vaikea tehdä maksuja. Siksi tämä tulee ottaa huomioon asettamalla sopimusta. Rikkoo maksuaikatauluista vaikuttaa luotto historia, minkä vuoksi tulevaisuudessa ei todennäköisesti ole hyväksyttyjä sovelluksia. Vähentää riskiä pankit tarjoavat antaa vakuutuksen.

Mikä on termi valita?

Tämä kysymys on kiinnostaa monia lainanottajille. Keskimääräinen 10-15 vuodeksi. Kuten voidaan nähdä tilastot, tämä on tarpeeksi maksaa lainan. Verrattuna Länsi- ja amerikkalaisille asiakkaille, jotka maksavat kiinnitys pitkään, venäläiset haluavat päästä eroon velkaa. Syyt tähän ovat liikaa - Yhdysvalloissa määrä on 1-2%, kun taas Venäjän luku on 12-15%, joten 30 vuosi tuotti suuren liikaa. Tämä on erilainen eri maissa kiinnitys.

Suurin takaisinmaksuaika mahdollistaa lainanottaja valita halutun ajan. Siten on syytä harkita seuraavia vihjeitä:

• vaara viive lyhyeksi ajaksi on suuri, jos taloudellinen tilanne huonontuu;
• valitsevat pidempään, laina voidaan maksaa etukäteen osamaksu, vähentää lopullinen liikaa;
• ennakkomaksu nyt useimmat pankit suorittaa ilman seuraamuksia ja maksuja.

Liikasuorituksen erilaisin ehdoin

On käynyt ilmi, että enimmäiskesto kiinnitys Venäjällä kumpaankin pankkiin on erilainen. Jos valitset pidemmän ajan, aiheettomuus on enemmän. Jos esimerkiksi saat hyvitystä 1000000 ruplaa 5 vuotta 13%, aiheettomuus on 360 000 ruplaa.

Kun sopimus on myönnetty 15 vuotta, aiheettomuus on 1,3 miljoonaa ruplaa, ja määrä 13,5%. Tämän seurauksena saada asuntolaina on parempi lyhyemmäksi ajaksi. Näin ollen on otettava huomioon niiden taloudellista asemaa, ennen asuntolaina annetaan. Suurin takaisinmaksuaika voidaan valita, mutta sinun pitäisi yrittää maksaa etukäteen.

ennakkomaksu

Maksu etukäteen paremmin alussa kaudella, kertynyt korko. Tässä tapauksessa on tarpeen vähentää pääasiallisen koska veloitetaan korkoa tasapainoa. Vuoden jälkipuoliskolla takaisinmaksu ennakkomaksu ei ole niin havaittavissa.

Jos tiedät, että siellä on ennenaikaista takaisinmaksua, esimerkiksi saatuaan vanhempi pääomaa tai rekisteröinnin tukia nuori perhe, on suositeltavaa järjestää kiinnitys lyhyeksi ajaksi. maksumääräaikaa pitäisi nimittää pohjalta todellista taloudellista tilannetta.

Muuttamalla maksuaikataulu

Suurin osa peritään korkoa alussa suunnittelun, ja sitten menee lainapääoman. Venäjän pankit yleensä tehdä ulos annuiteettimaksut. Ensinnäkin kiinnittää kiinnostusta, ja sitten velka. Jos ennenaikainen takaisinmaksu, se vaihtelee velan määrä. Jos osamaksun muuttuu maksuaikataulu.

Yleensä tarjottava asiakkaille:

• vähentäminen laina ja maksu pysyy samana;
• vähentää maksuun, mikä kestää useita kuukausia.

Jos ennenaikaisesta maksusta, se on kannattavampaa - lasku ajoitus tai määrä? Ensimmäisessä tapauksessa kuukausittainen kuormitus ei vähene, ja prosenttiosuus on vähemmän, koska lyhyen ajan. Toinen vaihtoehto edellyttää vähentämistä kuukausimaksut.

Kun hyödyllistä vähentää termi?

Aikaisen maksamiseen 50-100000. Ruplaa alennettu elämän muutaman kuukauden. Jos lasketaan kaikki luotto laskin, sitten yhdellä ennenaikainen takaisinmaksu aikavälillä on hyödyllistä vähentää. Koska maksun summa on sama, liikasuorituksen on pienempi.

Asiantuntijat neuvovat tehdä asuntolainaa enintään, ja jos mahdollista suorittaa maksuja ennen. Tämä pitää talon, jopa hieman liikaa perityn. Määrittää parhaan tavan maksaa asuntolainan etuajassa vai ei, sen pitäisi perustua tilanteeseen. On tarpeen ottaa huomioon inflaatio, koska raha on arvoton. Suurella nopeudella ei kannata maksaa laina etuajassa, ja ostaa tavaroita.

Milloin on parempi maksaa etukäteen?

Jos kiinnitys on muotoiltu pitkään, se on parasta valita ennenaikaisesta takaisinmaksusta ensimmäisenä vuonna. Tämä suuresti säästää. Jos ei ole ylimääräistä rahaa maksaa pois, on tarpeen sammuttaa kiinnitys kuin tilanne sallii sen ja sopimus pankin kanssa. Esimerkiksi Säästöpankki toteaa, että varhainen maksu on mahdollista kuluttua 3 kuukauden kuluttua ensimmäisen maksun, koska se ei ole kannattavaa nopeaan takaisinmaksuun. Muut pankit voivat olla omat vaatimuksensa. Mutta ennemmin maksaa velka, sitä suurempi säästää kiinnostusta.