Onko mahdollista yksityistää asuntolaina, jolla on velkakirjalainoja?

Venäjällä tärkeä rooli väestölle on yksityistämisprosessi. Tämä menettely auttaa saamaan kiinteistön vuokralle valtion omaisuutta. He valmistautuvat siihen etukäteen, jotta he eivät kohtaisi useita ongelmia. Vain joskus yksityistämisen tarve syntyy jyrkästi. Tällaisissa tilanteissa sinun täytyy ajatella paljon kysymyksiä. Voin esimerkiksi yksityistää asuntoa veloilla. Sano hyödyllisyysmaksuista. Tämä on hyvin yleinen ilmiö. Mitä voidaan sanoa tästä asiasta? Kuinka paljon asuntoja on laillista? Voivatko he kieltäytyä yksityistämisestä?

Yksityistäminen on ...

Aluksi on tärkeää ymmärtää, mikä prosessi on mukana. Yksityistäminen on keino rekisteröidä kunnalliset asuntotilat yksityisomistuksessa. Hyödyntääkseen tällaisen omaisuuden saamisen oikeutta voidaan kukin rekisteröidä sosiaalihuollon sopimuksella vuokratulla asunnolla. Mutta voit tehdä sen vain kerran ilmaiseksi.

Siten yksityistämisen jälkeen kansalaiset saavat yksityisomistuksessa olevia asuntoja. Mutta onko mahdollista yksityistää asunto veloilla? Kuinka toteutettavissa on tämä tehtävä?

lait

Jotta kysymyksiin voidaan vastata tarkasti, on tarpeen kääntää maan lainsäädäntöä. Jokaisesta tärkeästä menettelystä Venäjällä on erillinen laki. Yksityistäminen ei ole missään tapauksessa poikkeus.

Onko mahdollista yksityistää asuntolaina, jolla on velkakirjalainoja? Lakia yksityistämisestä koskevassa laissa ei ole tätä asiaa koskevia säännöksiä. Tämä tarkoittaa sitä, että lainsäädännöllisellä tasolla ei ole esteitä prosessille.

Kaikki, mikä on tärkeää muistaa, on se, että kansalaisella on oikeus yksityistää asunto ilmaiseksi vain kerran. Sitten prosessi maksetaan. Kiinteistöjen vapaa oikeus rekisteröintiin kiinteistöön säilyy, kun henkilö osallistui yksityistämiseen ja sai osan kiinteistöstä 18 vuoteen asti. Samanlaisissa olosuhteissa on mahdollista käyttää vapaata yksityistämistä aikuisuuden jälkeen vielä kerran.

Velat ja mahdollisuudet

Joten on mahdollista yksityistää asunto, jonka velka on kunnallinen asunto? Kaikesta edellä esitetystä ei ole rajoituksia tai kieltoja tässä asiassa. Tämä tarkoittaa, että kaupunginhallinnolla ei ole oikeutta kieltäytyä prosessissa.

Näin ollen, milloin tahansa, rekisteröidyt asunnossa ihmiset voivat tehdä paperityötä. Venäjän lain mukaiset kunnallisista maksuista saadut velat eivät saisi estää asuntojen yksityistämistä.

Todellinen kuva

Kuitenkin käytännössä kaikki muuttuu eri tavalla. Siksi monet kansalaiset ovat miettineet, onko mahdollista yksityistää asunto, jossa on kunnallisia velkoja. Loppujen lopuksi, kuten jo todettiin, Venäjällä ei ole lainsäädännöllisiä kieltoja ja rajoituksia.

Käytännössä on käynyt ilmi, että kunnallisen asunnon velat ovat suuri este yksityistämiselle. Asia on, että pakollisten asiakirjojen luettelo sisältää todistukset lomakkeista 7 ja 9. Ne on annettu rikoslaissa, asumisasioissa ja passitoimistoissa. Vuokrasta ja muista maksuista maksettujen velkojen olemassaolo johtaa usein siihen, että kansalaista kieltäytyy antamasta tällaisia asiakirjoja ennen velan maksamista.

Tällaisia toimia voidaan pitää laittomina. Loppujen lopuksi lainsäädäntö, kuten sanottiin, ei kiellä velallisia yksityistämisestä asumiseen. Tilanne on kuitenkin epäselvä. Siksi on tärkeää ymmärtää, miten käyttää oikeutettuja oikeuksiaan jälkikäteen.

Yksityistämisestä vaihe vaiheelta

Itse asiassa tässä asiassa ei ole mitään vaikeaa. Varsinkin jos tiedät vaiheittaiset ohjeet kiinteistöjen yksityistämisestä. Velan läsnäolo voi vaikeuttaa prosessia, mutta yleensä algoritmi pysyy samana.

Jotta kunnallinen asuntotuotanto olisi yksityistä asuntoa, on välttämätöntä:

1. Tunnista kuka yksityistää asuntoja. Kauas ei ole aina rekisteröity asunto hyväksyä prosessin. Hylkääjän on saatava kirjallinen kieltäytyminen.
2. Ota yhteyttä BTI: hen lisätietoja varten.
3. Mene ruumiiseen, johon omaisuus kuuluu. On tuotettava puuttuvat asiakirjat.
4. Kerää täydellinen luettelo yksityistämiseen liittyvistä arvopapereista ja sovella yksityistämiseen yhdestä tai toisesta tilanteesta. Yleensä se koskee kaupunkihallintoa.
5. Maksamaan valtion maksun menettelystä.
6. Odota vastausta kaupunginhallinnolta. Jos päätös on myönteinen, voit hakea Rosreestrille omistusoikeuden rekisteröintiä.

Tarvittaessa voit laatia valtakirjan yhdelle henkilölle, joka käsittelee koko yksityistämismenettelyn. Usein kansalaiset kääntävät erikoistuneille virastoille, jotka auttavat asiakirjojen valmistelussa. Tässä ei ole mitään vaikeaa tai erityistä.

Luettelo asiakirjoista

Onko mahdollista yksityistää asuntolaina, jolla on velkakirjalainoja? Kyllä, tämä on jo sanottu. Käytännössä se ei ole niin yksinkertainen, mutta todellisuudessa velkojen olemassaolo ei poista kansalaisilta oikeutta muuttaa kiinteistöä yksityisomistukseen.

Kuten korostettiin, asiakirjojen keräämisessä voi ilmetä ongelmia. Mikä arvopaperi on hyödyllinen? Kansalaisuuden vuoksi kansalaisten on toimitettava seuraavat asiakirjat:

• Asunnossa rekisteröityjen henkilöiden passi;
• Kieltäytyminen / vuokralaisten suostumus yksityistämiseen;
• Valtakirja (jos sellainen on);
• Kiinteistön tekninen passi;
• Katastrofiasiakirja;
• Todistus siitä, että aiemmin henkilöt eivät osallistuneet yksityistämiseen;
• Sosiaalinen vuokrasopimus asunto;
• Kiinteistöoikeus;
• BTI: n uutetta;
• Asunnon henkilökohtaisen tilan aseman todistus;
• Avioliitto / avioero / lapsen syntymä (jos sellainen on);
• Ote talon kirjasta.

Itse asiassa, ei niin iso lista. Suurin osa asiakirjoista on saatavissa joko BTI: ltä tai passiasemalta tai Rosreestriltä. On toivottavaa toimittaa sekä alkuperäiset että niiden kopiot.

Yksityistämisen laiminlyönti

Käytännössä, kuten jo mainittiin, vuokralaiset kohtaavat usein sitä tosiasiaa, että kunnallisten maksujen jälkikäteen tehdyt maksut johtavat prosessin täytäntöönpanon epäämiseen. Mitä tehdä samanlaisissa olosuhteissa?

Tämän jälkeen monet kysyvät, onko yksityistetty asunto veloilla. Kiellon lakisääteisen puuttumisen takia esiintyy joitain päällekkäisyyksiä.

On jo sanottu, että yksityistäminen on maksamatta. Jos kansalaisia evätään, on useita tapoja toimia:

1. Ensimmäinen tilanne on pieni velka. Tällaisissa olosuhteissa on yleensä helpompi sanoa hyvästit velkaa. Kun kaikki tilit maksetaan, yksityistämistä voidaan jatkaa.
2. Toinen skenaario on suuri velka. Esimerkiksi, jonka avulla voit maksaa myymällä yhden kodin. Tätä varten on yleensä tarpeen yksityistää se. Tällöin kenenkään ei tarvitse vaatia julkisten palvelujen velkojen puuttumista . Etkä voi myöskään poistaa yksityistämisoikeutta. On selvää, että ongelma on omituinen suljettu, joka ratkaistaan vain tuomioistuimessa.

Tästä seuraa, että kieltäytyminen yksityistämisestä johtuen maksamattomien sähköisten laskujen olemassaolosta on toimivaltainen. Jokainen kansalainen voi hakea muutosta päätökseen vakiintuneen menettelyn mukaisesti.

Oikeudenkäynnin yhteydessä

Tästä lähtien on selvää, onko yksityistettävissä asunto suurilla veloilla. Lain mukaan Venäjällä tällainen oikeus kuuluu. Jos kansalainen evätään sen täytäntöönpano, voit hakea tuomioistuimelle. Kumpi?

Maailman tuomioistuimet käsittelevät yksityistämiseen liittyviä kysymyksiä. Kokeilu kestää noin 14 päivää. Jotta tuomioistuin voi hakea muutosta, vaaditaan kirjallinen kieltäytyminen yksityistämisestä.

Velkaa on kuitenkin edelleen maksettava ennemmin tai myöhemmin. Loppujen lopuksi kaupunginjohtajalla on oikeus esittää vastavaatimus koko velan takaisinperinnästä.

Tietoja myynnistä

Onko mahdollista myydä yksityistetty asunto velalla? Tämä kysymys koskee myös väestöä. Erityisesti myyjät.

Venäjän federaation vakiintuneen lainsäädännön mukaan tällainen oikeus on olemassa. Ei-yksityistetyllä asunnolla tarjoukset ovat kiellettyjä. Kansallisella omaisuudella voi kuitenkin tehdä omaisuutensa, mitä hän haluaa.

Velka ei ole myynnin rajoittaminen. Käytännössä ostajien on kuitenkin vaadittava, että velan sammuu ennen kaupan loppuunsaattamista. Voit sopia takaisinmaksusta sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Muussa tapauksessa uusien omistajien on maksettava velkoja. Ja kukaan ei tarvitse tätä.

tulokset

Voinko yksityistää asuntoa veloilla? Kyllä, se voidaan tehdä, mutta tietyillä vaikeuksilla. Venäjällä käytännössä tällaiset tapaukset eivät ole kovin yleisiä.

Toimintaongelmat voivat olla liittovaltion laki yksityistämisestä. Ei ole mitään tekoja tai viitteitä siitä, että velka on pätevä peruste yksityistämisoikeuden lopettamiselle. Ja mitä ei ole kielletty, pidetään a priori a priori.