Vanhempien hoito asunnolle. Vanhustenhoito, jolla on oikeus asuntojen perimiseen

Kiinteistömarkkinoiden hinnat julkisen avun ja pankkisektorin ehdotuksista huolimatta jäävät yhä useamman kansalaisen ulottuville. Kaikki eivät kuitenkaan voi hyväksyä tätä tilannetta, varsinkin jos se ei ole mukava elämä erillisessä huoneistossa, vaan valinta kadun ja hostellin välillä. Samanaikaisesti huomattava osa ikääntyneistä, joilla ei ole lainkaan toista - kotitalouden perusedusta, huomiota ja hoitoa. Molempien ongelmien ratkaiseminen mahdollistaa iäkkäille ihmisille mahdollisuuden periä asumisoikeus sopimuksen mukaisesti. Samankaltaisia ehdotuksia löytyy yhä useammin kiinteistöjen myynnistä ja asuntojen hakijoista sekä vanhuksilta, jotka tarvitsevat tukea ja huomiota.

Elämänvuokraussopimus

Tuki asuntoa vastineeksi - tällaisella kiinteän omaisuuden siirtojärjestelmällä on elinikäisen elinkorotuksen piirteet . Tässä muodossa kiinteistöjen hankkiminen ja kiinnostuksen kohteena olevien vanhusten välinen sopimus solmitaan. Tällaisissa tapauksissa vuokrasopimuksessa säännellään edellytyksiä, joilla hoidetaan vanhusten, joilla on oikeus perintää asumiseen, sekä kiinteistön luovutuksen parametreja. Tällaisten sopimusten sisältö liittyy pikemminkin taloudellisiin maksuihin eli vuokraan. Maksajan on säännöllisesti maksettava summa, joka ei ole pienempi kuin toimeentulon vähimmäismäärä. Maksut suoritetaan pääsääntöisesti kuukausittain.

Vuokran vastaanottajan kuoleman jälkeen kiinteistön kohde, joka tässä tapauksessa toimii sopimuksen kohteena, tulee maksajan omaisuudeksi. Jälleen, ei aina ikääntyneiden huolehtiminen asunto on ainoa ja perusedellytys henkilö, joka aikoo päästä perinnön oikeuksia. Useimmiten riskit ja kiistat johtuvat taloudellisten velvoitteiden rikkomisesta.

Sopimuksen elinikäisen sisällön ominaisuudet

Elinkorotuksen lisäksi on olemassa toinen sopimusmuoto, joka on lähempänä niitä, jotka aikovat hoitaa isoäitinsä tai asunnottomuusasunnostaan. Tässä tapauksessa vanhustyön hoitoa ja hoitoa tarjotaan. Eli ei ole pakollista maksaa vuokria, vaan esimerkiksi käydä ruokakaupassa, ostaa vaatteita, ruoanlaittoa, hoitaa hoitoa ja kotona. Nämä ovat perusedellytyksiä, joilla vanhan isoäidin litteän tai vanhan miehen ylläpito toteutuu. Vaatimusten luettelo voi vaihdella - esimerkiksi se sisältää usein sähköisten laskujen maksun, säännöllisen puhdistuksen jne.

Sopimuspuolet

Vaikka useimmiten vuokra-edunsaaja on yksi henkilö, useat henkilöt voivat edustaa tätä puolta. Ja ei ole välttämätöntä, että he asuvat asunnossa. On tärkeää, että omaisuus siirtyy maksajalle vasta kaikkien yhteissijoittajien kuoleman jälkeen. Samaan aikaan vuokra-vastaanottajia voi edustaa yksinomaan yksityishenkilöitä. Vuorovaikutteinen henkilö puolestaan voi olla fyysinen tai laillinen. Jos kiinteistön omistaja, eli vuokra-edunsaaja, on kuollut siihen mennessä, kun sopimus on tehty, asiakirjaa pidetään pätemättömänä. Tämä on yksi temppuja käyttää huijarit käyttävät sopimuksen elinikäisen vuokran.

Miten sopimus on tehty?

Tämäntyyppiset tapahtumat ovat hyvin yksilöllisiä, joten asiakirjan laatimiseen ei ole olemassa yleisiä sääntöjä. Ja vielä hetken, asianajajat neuvoo kiinnittämään erityistä huomiota. Tärkeintä on se, millä edellytyksillä vanhukset hoidetaan tulevasta perillisestä asunnosta. Toisin sanoen on tarpeen laskea yksityiskohtaisesti kaikki tarpeet ja muotoilla ne asiakirjassa. Kuten jo todettiin, tämä voisi olla elintarvikkeiden toimittaminen, lääkkeiden ostaminen, kodinhoitotyön apu jne. Älä myöskään rajoita nykyisiä tarpeita - ehkä tulevaisuudessa on tarpeen korjata tai asentaa uusia laitteita. Kaikki tämä on määriteltävä sopimuksessa samoin kuin hyödyllisyyslaskut.

Lisäksi kiinteistön omistajan on kerättävä kaikki asumiseen liittyvät asiakirjat, joista on tarpeen antaa katastralaatuinen todistus, asukkaiden määrä ja rekisteröintitodistus. Ihmisille, jotka aikovat huolehtia vanhuksista asunnosta, eivät pystyneet haastamaan sopimusta tulevaisuudessa, ei ole tarpeetonta suorittaa tutkimusta psykiatrilta, jolla on todistus. Tällaisten asiakirjojen avulla voit mennä notaarin puoleen ja allekirjoittaa sopimuksen.

Asuntomuutos

Kaupan toteuttamisen jälkeen perilliselle annetaan kiinteistöjen asiakirjoja. On kuitenkin pidettävä mielessä, että omaisuuden täydellinen omistus alkaa vasta nykyisen omistajan kuoleman jälkeen. Tämä tarkoittaa, että vuokraajan aikana maksajan on noudatettava sopimuksen ehtoja vanhempien avustamana, ja asunnosta saa rasituksen. Kun eläkkeensaajan hoito lakkaa omistajan kuoleman takia huoneen takia, myös veloitus poistetaan. Omaisuuden uuden omistajan osalta tämä tarkoittaa, että hän voi hävittää majoituksen omalla harkintansa mukaan ilman oikeudellisia rajoituksia. Mutta taas voi olla useita vuokran vastaanottajia, joten yhden kuoleman kuolema ei tarkoita liikkumavarojen poistamista.

Miten sopimus voidaan irtisanoa?

Tavalliseen tapaan tällaiset sopimukset päätetään keskinäisellä suostumuksella tai tuomioistuimen kautta. Sopimuksen purkamiseen ei ole niin monta syytä - tämä on joko sopimusehtojen noudattamatta jättäminen tai työkyvyttömän asunnon omistajan tunnustaminen. Tästä syystä asianajajat suosittelevat, että vanhukset joutuvat lääkärintarkastukseen psykiatrin todistuksella. Tämä on välttämätöntä, jotta huijausyrityksillä ei ole mahdollisuutta esittää sopimusta pätemättömäksi. Usein vanhusten hoito asunnosta tehdään ilmeisin rikkomuksia. Tässä tapauksessa yksipuolinen peruuttaminen ei todennäköisesti ole kaikissa tapauksissa. Lainsäädännössä ei määritellä selkeästi, mitä rikkomuksia pitäisi olla, jotta omistaja voi lopettaa sen. Kuten käytännössä todetaan, oikeuslaitos tapaa vanhuksia tapauksissa, joissa maksajat eivät maksa kuukausittaisia maksuja, tuottavat niitä suurella viivytyksellä tai eivät täytä muita sopimuksen tekijöitä. Jos sopimus irtisanotaan, perijä on menettänyt omistusoikeuden ja kaikki sopimuksen perusteella aiheutuneet kustannukset eivät korvaa.

Eläkeläisten edut

Kiinteistön siirtäminen muukalaiselle ja hänen kanssaan asuvan kotona - näyttää siltä, että tämä on epätoivoinen askel jokaiselle henkilölle ja etenkin heikolle eläkeläiselle. Silti tällaisissa järjestelmissä on paljon hyötyä. Tietenkin ensinnäkin se on järjestyksen ylläpito, kodinopetustukien auttaminen ja myös taloudellisten vaikeuksien poistaminen. Tämän vuoksi vanhusten hoito huoneistossa on nykyään niin suosittua Euroopassa ja levittäytyy Venäjällä. Hän lievittää ikääntynyttä henkilöä murheista ja antaa mahdollisuuden elää arvokkaasti viime vuosina, ellei lähistöllä ole läheisiä ihmisiä. Toinen asia on, että kaikki riippuu henkilöstä. Rehellisistä ja vastuullisista nuorista pareista on monia ehdotuksia, jotka haluavat auttaa vanhuksia vastineeksi asumisesta, mutta on myös huijauksia, jotka toivovat saavansa jonkun muun omaisuuden lyhyessä ajassa.

Eläkkeensaajille aiheutuvat riskit

Useimmissa tapauksissa perimättä haluavien henkilöiden epäilyttävät toimet esitetään ensimmäisissä vaiheissa. Säännöllisten maksujen puuttuminen, muiden tehtävien virheellinen suorittaminen ja vain karkea käsittely - kaikki tämä voi jossain määrin olla tekosyy sopimuksen purkamiseen. Mutta on suurempia riskejä, joihin voi kuulua isoäidin hoita- minen muukalaiselle asunnolle. On tapahtunut tapauksia, joissa huijaajat yrittivät ansaita nopeasti eläkkeensaajien elämää. Onneksi lainvalvontaviranomaiset ryhtyivät asianmukaisiin toimiin hyvissä ajoin, joten tragedian välttäminen oli mahdollista. Myös tavanomaisia tilanteita on, kun uudet perilliset evakuoivat isovanhemmat asunnostaan hoitokodeihin. Mutta jos sopimuksessa tällaisia toimia ei anneta, tulevilla omistajilla ei ole oikeuksia omistajan pakottamiseen.

Maksun maksajaa koskevat riskit

Kumma kyllä, ei ole vähemmän riskejä vuokranantajat. Ensinnäkin sinun pitäisi laskea taloudelliset mahdollisuudet. Vuokrien maksamisen viivästyminen johtuu paitsi vahingollisen tarkoituksen, myös tällaisten mahdollisuuksien puuttumisesta. Tämä ei välttämättä liity vuokratulojen maksamiseen - lääkkeiden kustannukset, tuotteiden ostaminen ja yksinkertainen avun antaminen ajan myötä muuttuvat usein rahakuluiksi. Siitä huolimatta asunnosta huolehtiminen sisältää usein myös vuokran maksamisen hyödyllisyysmaksuilla. On olemassa tapauksia, joissa vanhukset itse hylkäävät tällaisen avun, jonka jälkeen he kiirehtivät tuomioistuimessa sopimuksen purkamiseksi. On syytä muistaa, että jos tällainen vaatimus täyttyy, kaikkia aiempia kuluja ei palauteta, ja perintö menettää merkityksensä. Vakuuttaminen tällaisiin tilanteisiin on hyvin yksinkertainen - riittää, että päiväkirja on maksullinen ja omistajan allekirjoitukset.

Sosiaalinen suojelu kodinomistajille

Vanhuksille, jotka eivät uskalla turvautua vieraiden palveluihin heidän omaisuudensa siirtämisen jälkeen, valtio tarjoaa sosiaalihuoltoa. Tällöin asuntoa vanhuksille huolehtivat sosiaaliturvaelimet, ja kiinteistöt tulevat tulevaisuudessa paikalliseen asuntorahastoon. Tällaiset palvelut jakautuvat aktiivisesti suurissa kaupungeissa, mikä säästää yksittäisiä eläkeläisiä riskialttiista liiketoimista.

johtopäätös

Kaikilla riskeillä tällaisen sopimuksen malli on hyvin houkutteleva molemmille osapuolille. Puhtaassa muodossaan se takaa vanhuksille huolta ja taloudellista tukea kuolemaan asti ja vuokrataan maksajia - kiinteistöjä, joiden kustannukset eivät ole verrattavissa markkinahintoihin. Totta, kaikki täällä riippuu siitä, kuinka kauan vanhukset hoidetaan perillisen hoidettaviksi. Tosiasia on, että kustannukset voivat kasvaa ajan myötä ja vaikeuttavat maksajan taloudellista asemaa. On monia muita vivahteita. Esimerkiksi kuoleman jälkeen voidaan näyttää eläkeläisten sukulaisia, jotka vaativat vanhan miehen kyvyttömyyttä sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä. Jälleen kerran, hyvin kirjoitettu sopimus, joka sisältää lääkäreiden todistuksen, auttaa välttämään tällaisen menettelyn.