Elämänvuokraussopimus. Sopimuksen hienous

Elämänvuokraussopimus. Yksi näyttää helppo tapa saada omaisuutta talossa. Toiset pitävät tätä sopimusta mahdollisuutena elää arvokkaasti vanhuksilla. Toiset taas käyttävät sitä vain usein palkkasoturilla Rikosoikeudelliset tarkoitusperät. Huomaa erikseen, että siirretty omaisuus voi toimia paitsi huoneistossa tai talossa. Kuitenkin muita esineitä esiintyy hyvin harvoin tällaisissa sopimuksissa. Mitä vaikeuksia voi kohdata eläkevakuutussopimuksen tekeminen, mitkä ovat kunkin osapuolen oikeudet ja velvollisuudet?

Aloitetaan avainkohdista. Tänään sovitaan kahdenlaisia tällaisia sopimuksia. Yksi niistä koskee asuinkiinteistöjen omistusoikeuden siirtoa sillä edellytyksellä, että omistajan vastineeksi maksetaan kuukausittainen kiinteä summa kuolemaansa asti. Tämä itse asiassa on elinikäisen elinkoron sopimus. Toisen tyyppinen tällainen sopimus edellyttää hieman erilaisia ehtoja. Omistaja siirtää myös oikeutta asuntoon toiselle henkilölle, mutta hän maksaa kuukausittaisten maksujen lisäksi ylimääräisen avun (sairaanhoito, Lääkkeiden ostaminen jne.). Soita tällainen sopimus, "elinikäinen huolto sopimus riippuvainen." Nämä toimet eroavat toisistaan paitsi osapuolten vastuulla ja oikeuksilla. Myös rekisteröinti- ja varmentamisedellytykset ovat erilaiset.

Jälkimmäisen kerronnan helpottamiseksi päätämme, miten osapuolet viitataan tällaisissa sopimuksissa. Asunnon omistaja, joka siirtää sen oikeudet toiselle henkilölle, on vuokranantaja. Henkilö, joka otti vastuun asunnon ylläpitämisestä vastineeksi, on luovuttaja.

Vuokrattava elinikäinen sisältö on oltava notaarin vahvistama, muussa tapauksessa tällaisella paperilla ei ole täydellistä laillista voimaa. Omistusoikeus asuntoasemaan siirtyy vuokralaiselle. Tämä tosiasia edellyttää pakollista valtion rekisteröintiä. Tämän jälkeen vuokralainen on velvollinen siirtämään vuokralaiselle joka kuukausi rahaa, jonka määrä ei saa olla alle 2 vähimmäispalkkaa. Jos lainsäädäntö muuttuu, tämä luku on indeksoitava. Huomaa, että omistusoikeuden siirto voi tapahtua sekä maksutta että lisämaksusta.

Kun asuntoa ei enää ole pidetty, asukkaalle ei evätä oikeutta oleskella tällä alueella. Tämän kohdan on oltava mukana asiakirjassa. Lisäksi ei ole tarpeetonta ajatella, että entisen omistajan suostumus olisi mahdollista hankkia aiemmin omistaman asuntokohteen kanssa.

Niihin liiketoimiin, jotka eivät koske pelkästään käteismaksuja vaan myös renderointia Lisäpalveluita, ne tehdään paljon harvemmin kuin elinikäisen vuokrasopimuksen. Tällaisten sopimusten alhainen suosio johtuu siitä, että niiden tarkka luettelo on vaikea määrittää, ja riippuvuussuhteiden lisävaatimusten määrää on vaikea ennustaa. Siksi vuokra-hakija voi asettaa vaikeita vaatimuksia, joita luovuttaja ei voi suorittaa. Tällainen seikka puolestaan voi olla perusta tapahtuman lopettamiselle.

Elinkeinorvaus voidaan irtisanoa vain, jos työnantaja ei hoida asianmukaisesti tehtäviään: hän ei siirrä rahaa ajoissa.