Saamista koskeva menettely asuntolaina: asiakirjat, määräajat, kustannukset

Usein kun ei ole rahaa ostaa oman asunnon, ihmiset ostavat sitä luotolla. Saamista koskeva menettely asuntolaina liittyy täytäntöönpanoa ja noudattamista tietyin edellytyksin lainanottajalle. Siksi ennen kuin mennä pankkiin, sinun pitäisi oppia kaikki koukerot prosessin. Jotta voit välttää monimutkaisuutta ja nopeasti saada lainaa.

pankit vaatimukset lainanottajalle

Kääntyen luottolaitoksen, sinun täytyy ensin selvittää, miten saada kiinnitys. Lisäksi tulee ymmärtää, että laina saattaa laskea useista eri syistä. Siksi on tärkeää heti luoda suotuisa ympäristö yhdessä pankin, tutkimalla standardin saamisen edellytykset kiinnitys. Harkita muutamia niistä:

• Läsnäolo omaisuutta. Lainanottaja olisi kiinteistön omistajan antamaan sitä vakuutena.
• Mahdollisuus maksaa alkuperäisen panoksen, jonka määrä on 30% hinnasta edellä.
• lyhennyksen määrä on kuukausimaksu ei saisi ylittää 1/2 henkilön tulot, jotka ottivat lainaa.
• Pakollisia vaatimuksia saada lainaa - vakuutukset paitsi asuntoja, vaan myös elämää.

Termi on asuntolaina

Saamista koskeva menettely asuntolaina eroaa muusta laina. Minimi on yleensä enintään 3 vuotta ja enintään myönnetään 30, ja joissakin tapauksissa täysin 50. Tällaiset vaatimukset estää monia ihmisiä. Loppujen lopuksi harvat haluavat niin kauan riippuvainen pankkitoimintaa.

Tarkoituksenaan hakea asuntolaina

On myös huomattava, että rahoituslaitokset ovat velvoittaneet lainanottajien vaatimukset ja rajoitukset. Esimerkiksi saada käteistä luottoa asuntojen, sinun on oltava pysyvä oleskelu- ja työluvan. Lisäksi, kokonaispituus palvelun lainanottajan on oltava vähintään 1 vuosi. Jos luottotiedot asiakkaan on pilaantunut, niin saat kiinnitys on epätodennäköistä. Kaikki muu hänellä enää ole rikosrekisteriä, ja muita rinnakkaisia lainat. Alaikärajaa lainaa - 21 vuotta, ja suurin - enintään 65-75 vuotta vanhoja aikaan asuntolainan takaisinmaksu.

Kun hakemuksen täyttämisessä, voit määrittää yhteistyössä lainanottajien, mikä saattaa saada veljekset, puolisot, vanhemmat tai ystäviä. Mies 27 vuodeksi on tarpeen tuoda pankkiin sotilaallinen tunnus. Ilman sitä lainaa evätään, vaikka se on viivästynyt yhteydessä tutkimuksessa. Kun sovellus on asuntolainaa useille pankeille täytyy selvittää yksityiskohtaisia vaatimuksia lainanottajien ja menettely kiinteistöjen hankintaa niissä kaikissa. Kun kiinnitys hakemus on hyväksytty, voit siirtyä sopivien asuntojen. Näissä tapahtumissa pankki vie muutaman kuukauden.

Miten saada kiinnitys?

Menettely saada lainaa on seuraava: rekisteröintiä, omaisuus haku, omaisuutta hyväksynnän paljon. Pankki tekee myönteisen päätöksen jättöpäivästä kaikki asiakirjat luottolaitos 5-10 työpäivää. Tänä aikana hän vahvistaa tiedon ja määrittää enimmäismäärä lainan hakijan saataville. Hyväksynnän jälkeen asiakas menee kartanon valinta. Vaikka jotkut ennalta valitut huoneistossa. Pankkijärjestöt asuntoon myös asettaa tiettyjä vaatimuksia, jotka on otettava huomioon.

Kun lainanottaja löytää sopiva vaihtoehto, sen pitäisi saada myyjältä kopion kaikista arvopaperien pankille ja tekemään riippumattoman arvioinnin omaisuutta. Samaan arviointi yhtiö voidaan hyväksymiä rahoituslaitos. Kun olet lähettänyt asiakirjat asunnon pankille harkitsee huolellisesti ja tarkista välttää oikeudellisia ja taloudellisia riskejä. Se kestää 3-7 päivää. Suostumuksella kaikki kohteet sovittuna päivänä, osapuolten on tullut pankkitoimintaa käsittelyyn liiketoimi. Lainanottaja tarvitsee vain allekirjoittaa sopimus ja saada tarvittava määrä ostaa kotiin.

Luottolaitokset tyypillisesti kontrolloida laskelma suoritetaan käteisellä pankkijärjestelmän kennon osapuolten välillä. Tässä turvallisessa sijoitettu luottovaroista ja aloitusmaksu. He eivät voi saada kauden loppuun omistuksen siirto oikeus asuntoon. Kun ostaja tulee uusi omistaja asunnon ja saada hänet todistuksen, myyjä voi nostaa rahansa pois tallelokero.

Laina ostamiseen jälleenmyynnin ominaisuuksia

Saamista koskeva menettely kiinnitys talon, toisen käden, on etunsa:

1. Kaupan jälkeen asunto voidaan käyttää heti jäämään.
2. Osta kiinteistöt on paljon helpompaa, koska pankit ovat valmiita lainaamaan tässä markkinasegmentillä.
3. Majoitus voidaan valita mihin tahansa sopivaan paikkaan ja alue.
4. Tällaisten ominaisuuksien rakennetaan usein vahvempi rakennusmateriaalien, siis pitkän käyttöiän ja täyttää kaikki vaatimukset.

Saamista koskeva menettely asuntolaina jälkimarkkinoilla tänään, monet kansalaiset ovat kiinnostuneita. Usein pankit tarjoavat asiakkaille suotuisat edellytykset rekisteröinnin lainaa ostaa tämän asunnon. Tärkeintä on, että lainan määrää ei ole paljon kalliimpaa kuin valittujen kiinteistöjä. Toisin sanoen, lainanottajan pitäisi pystyä heti maksaa 15-35% arvostaan.

Muun muassa on mahdotonta saada kiinnitys ominaisuus, joka ei täytä vaatimuksia pankille. Esimerkiksi jälkimarkkinoilla pitäisi olla hyvässä kunnossa. Asunnon talossa purkamaan, kiinnitys ei. Siksi lainanottaja joutuu maksamaan paljon aikaa löytää sopivia asuntoja.

Tarvittavat asiakirjat asuntolaina on Säästöpankki?

on tarpeen valmistella paketin asiakirjoja, joka muodostuu seuraavista takuista lainaa ostaa asunnon Säästöpankki:

• passit;
• Tulotiedot joiden perustana ovat 2-PIT;
• lisävarmenteita: passi, eläke, sotilas- henkilökortti, ajokortti;
• työhistoria.

Sen sijaan PIT lainanottaja on oikeus esittää todistus pankin näytteen. Täyttää hänen työnantajansa, tuo tiedot tuloista, pituus työntekijän viimeisen puolen vuoden aikana ja pito. Periaatteessa turvautua Tällaisessa suoritusmuodossa, jos organisaatio voi antaa standardien tulosten PIT-2. Silti mitä asiakirjoja tarvitaan kiinnityksen Säästöpankki, joita ei ole mainittu? Rahoituslaitos voi vahvistaa tiedot pyytää asiakasta antamaan lisää paperia.

Miten saada asuntolaina valtion tuella?

Mortgage valtion tuella on suunniteltu auttamaan heikommassa asemassa olevien ryhmien ja pienituloisten kansalaisten. Ohjelman tavoitteet - lisätä ostovoimaa ihmisiä ja edistää uusien kohteiden rakentaminen yleisölle. Kuitenkin kiinnitys hallituksen kanssa ei salli ostoa ajan asuntojen. Saada luottoa varat vain olemaan kiinteistön rakennettu taloja ja rakennuksia.

Osallistuminen tähän hankkeeseen on monia suuria pankkeja - "löytö", "VTB 24", Sberbank, "Gazprombankin" ym. Mutta on ymmärrettävä, että tämä kysymys kiinnitys vain kehittäjille, jotka kumppanuuksien kautta rahoituslaitoksissa tai valtion virastot.

asuntolaina kustannuksia

Useimmat ihmiset eivät tiedä, mitä kuluja kiinnitykset he joutuvat aiheutuu, jos lainan hyväksymisestä. Usein tämä toiminta johtaa siihen, että lainanottajat laskettu väärin täydet kustannukset asunnon. Tämän seurauksena he joutuvat ongelmia tulevaisuudessa maksamaan lainaa.

Kun ostaa kotiin lainan maksaa eri palveluja, jotka voivat vaihdella välillä 3-10% omaisuuden arvosta. Esimerkiksi jotkut pankit laskuttavat tutkimisesta hakemuksen kiinnitystä. Lisäksi, jos rahoituslaitos ei saada laina maksetaan lainanottajan palauttaa rahat epäonnistuu.

Tärkein edellytys rekisteröinnin asuntolainan - riippumaton arvio hankitun omaisuuden. Tämä toimenpide suoritetaan määrän määrittämiseksi lainan. Useimmiten pankit ovat jo yhteistyötä joidenkin arvioijat. Siksi asiakkaan ei tarvitse etsiä asiantuntijoille. Kuitenkin tämä palvelu on maksettava noin 5-20 thous. Ruplaa.

Tulet vielä pulittaa vakuutuksen. Nykyisen lainsäädännön mukaan ostaessaan asunnon sinun täytyy suojautua omaisuuden menetykseen ja vahinkoja. Päälle pankit voivat kieltäytyä vastaanottamasta laina, jos lainanottaja ei vakuuta otsikko asunnon ja elämä. Siksi vakuutusyhtiöt silti maksamaan muutama prosentti asumismenot.

On syytä muistaa, ja noin lisämaksuja rahoituslaitosten: vuokrasopimuksen solun, tilisiirrolla tai takaisinmaksu. Jos on ongelmia saatavansa suoritusta, pankki veloittaa seuraamusmaksut ja korot. On suositeltavaa välttää tällaiset tilanteet ongelmien välttämiseksi.

johtopäätös

Ennen kuin ottaa lainaa, harkitse hyvin kaikkia seurauksia tästä päätöksestä. Ehkä nyt tämä taloudellinen taakka olisi kestämätöntä, siis parempi odottaa otollisempi hetki. Tietenkin laskemaan kaikki kulut noustaessa asuntolaina on epärealistista. Mutta kun teet tällaista lainaa olisi välttämättä otettava huomioon perheen budjetin ja ennakoimattomiin menoihin.