Talon tekninen suunnitelma: ominaisuudet, asiakirjat ja vaatimukset

Asuntokannan laskentaan sisältyy olemassa oleva tietokanta, joka sisältää rakennustyömaiden dokumentaatiota. Asiakirjan tekninen osa on suunnitelma, jossa on tietoja rakennuksesta tai sen tiloista. Myös tällä tavoin kerätään kiinteistörekistereitä käsitteleviä keskeneräisiä esineitä. Tulevaisuudessa talon tekninen suunnitelma, johon maantieteellinen numero on osoitettu, merkitään valtion rekisteriin.

Milloin tarvitaan tekninen suunnitelma?

Yleisin tilanne, joka edellyttää teknisen suunnitelman laatimista, on uuden rakennuksen käyttöönotto. Jokainen uusi rakennus on rekisteröity kadulla. Tällöin rakennuksen tiedot kerätään, viranomaiset varmistavat ja kirjataan asianomaiseen tietokantaan. Samaan aikaan talossa ei ole vain teknistä suunnitelmaa, vaan myös samankaltaisia dokumentteja yksittäisistä huoneista ja rakennusten rakenteista. Asiakirja on myös tarpeen jälleenrakennuksen tai uudelleen suunnittelun jälkeen. Jos teknisiä ominaisuuksia on muutettu asennuksen ja korjauksen aikana, tilatietojen tietoja on päivitettävä vastaavasti. Vähemmän on tarpeen tarkistaa suunnitelmia riita-asioissa ja kiinteistökaupoissa.

Ominaisuudet teknisen suunnitelman talon

Suunnitelma on joskus sekoittunut kiinteistön tekniseen passiin, mutta niiden välillä on paljon eroja. Erityisesti välineen passissa säädetään asiakirjojen sisältämistä asiakirjoista tarkkojen teknisten ominaisuuksien tiedot pienimmissä teknisissä yksityiskohdissa. Talon tekninen suunnitelma puolestaan sisältää kattavamman rekisteröinnin edellyttämiä laajempia tietoja . Tässä tapauksessa tässä ei ole niin paljon teknistä ja arkkitehtonista osaa, joka on tärkeä, yhtä paljon tietoa kiinteistöstä kiinteistön kohteena. Lisäksi tekninen passi voidaan sisällyttää myös suunnitelmaasiakirjoihin. Tekninen suunnitelma on yksi ominaisuus, joka ilmestyi niin kauan sitten. Se koostuu tarpeesta kuvata esineen ääriviivaa sen sitomiseksi sen maan päälle, johon se sijaitsee. Tämän innovaation ansiosta kiinteistön sijainti on mahdollista määrittää tarkasti. Sidonta toteutetaan tarkasti rakennuksen ääriviivojen koordinaattien mukaan.

Mitä asiakirjoja tarvitaan suunnitelman laatimiseen?

Maantieteellisten toimintojen toteutuksen aikana eri kohteiden tyypistä riippuen voidaan tarvita erilaisia asiakirjoja. Mutta on myös perusluettelo, joka sisältää seuraavat asiakirjat:

• Pura maalta katastrofi. Se on juuri neliö, johon rakennus sijaitsee.
• Rakennusoikeus.
• Hankeasiakirja tai tekninen passi, joka koottiin aiemmin.
• Käyttöoikeus talon käyttöön.
• Paikallisviranomaisten antama todistus tai toimeksianto postiosoitteen osoittamisesta.
• Muita tarvittavia asiakirjoja. Talon tekninen suunnitelma muodostuu pääsääntöisesti erilaisten maasektorin asiantuntijoiden kanssa, jotka voivat laajentaa dokumentaation ensisijaisuutta dokumentin ominaisuuksien mukaan.

Jos luettelosta ei ole yhtä tai useampaa asiakirjaa, voit käyttää ilmoituksen laatimista, jossa ilmoitetaan kaikki tarvittavat tiedot katastrofirekisteröinnin suorittamiseksi.

Suunnitelmaa koskevat vaatimukset

Suunnitelma on sallittu sekä paperilla että sähköisessä muodossa. Jos ensimmäisessä tapauksessa asiakirja on sertifioitu asianmukaisella tiivisteellä, niin toisessa tapauksessa - maantieteellisen insinöörin digitaalisen allekirjoituksen avulla. Kun paperia käytetään kantajana, on valmistettava kaksi kappaletta. Pääosa lähetetään suoraan rekisteriin, ja toinen kappale vaaditaan rakennustyön sopimuksen liitteenä . Sinun tulisi myös harkita mahdollisuutta tehdä korjauksia. Tällaisissa tilanteissa on tarpeen varmentaa jokainen korjaus koneen allekirjoituksella. Samalla vahvistuksen sisältö-, lisäys- ja silmiinpurkumuutokset eivät ole sallittuja. Vakiomuodossa asuntotalon tekninen suunnitelma sisältää kaksi osaa - tekstiä ja grafiikkaa. Molemmissa tapauksissa, kun suunnittelet, et voi käyttää kynää, samoin kuin vieraita sanoja ja merkintöjä.

Suunnitelman tekstin osan sisältö

Suurin osa suunnitelmasta on tekstitietoa talon ominaisuuksista. Tähän osaan liittyvinä tietolähteenä voidaan käyttää samaa teknistä passia - itse asiassa tästä syystä voidaan sanoa, että se sisältyy suunnitelmaan. Tekstiosassa on yleensä tietoja rakennuksen tarkoituksesta, maanalaisten tilojen ja kerrosten saatavuudesta. Viimeinen kohta on erityisen tärkeä, jos tehdään tekninen suunnitelma usean kerroksen, kodinhoitohuoneen, kellarikerroksen jne. Kerrostalojen rakennuksesta. Kaikki esineet, jotka muodostavat rakennuksen, on rekisteröitävä. Myös rakenteiden valmistukseen tarkoitettu materiaali on merkitty - esimerkiksi voidaan todeta, mitkä seinät on valmistettu. Erillisessä sarakkeessa annetaan tietoja laitoksen käyttöönottopäivästä. Koska tällaiset tiedot puuttuvat joskus rekisterin kirjaamishetkellä, voidaan rajoittaa itse määrittämään vuosi, jona rakentaminen valmistui.

Suunnitelman graafisen osan sisältö

Tällöin tärkein osa alustaisista tiedoista on peräisin rakennustyömaan juoniin liittyvästä rakennustöistä. Myös kartografiamateriaalin maantieteellinen suunnitelma voidaan toteuttaa. Graafisen osan perustana on järjestely, johon esine ja sen ääriviivat näkyvät. Piirros kuvaa tontin ja sen osien rajoja. Viestintätekniikan verkkoja sovelletaan myös graafisiin asiakirjoihin erikoismerkkien muodossa. Tämä ei kuitenkaan ole kaikki tiedot, jotka tekniset asiakirjat sisältävät. Talo ja sen infrastruktuuri voidaan yhdistää tiiviisti kaduilla ja muihin kohteisiin, joiden avulla pääteaseman sijainti voidaan määrittää. Näin ollen suunnitelmaan sisältyy tieverkkoja paikallisten infrastruktuurien läheisillä paikoilla.

Menettely teknisen suunnitelman saamiseksi

Suunnitelman kehittämistä hoitaa maastopäällikkö. Rakennuksen omistaja voi tarvita asiakirjan, kun hän rekisteröi kiinteistön osaksi osuuden yleistä rekisteröintiä kiinteistöön. Voit aloittaa menettelyn tekemällä sopimuksen sellaisen insinöörin kanssa, joka tarjoaa tällaisia palveluja. Jos rakennuksen teknistä suunnitelmaa vaaditaan, rekisteröintiprosessin on aloitettava vuokralaisilla. Lisäksi palveluorganisaatio toimittaa asiakirjat suunnitelman kehittämiseksi samoille asiantuntijoille katastrasta. Se voi olla insinööri tai erityiskomissio, joka auttaa hallinnoimaan ja edelleen käsittelemään dokumentointia, kun rakennus on rekisteröity.

johtopäätös

Jos on olemassa kaikki asiakirjat, joita tarvitaan valtion rekisteröinti talon, niin suunnitelma on todennäköisesti hyväksytty. Tärkein asia asiakkaalle on jäljittää oikea tiedonsiirto tärkeimmistä lähteistä tekstiin ja graafisiin osiin. Asuinrakennuksen teknisen suunnitelman kustannukset eivät ylitä kiinteistöjen rekisteröintiasiakirjoja. Tietenkin hinnat ovat suurelta osin yksilöllisiä ja riippuvat laitoksen ominaispiirteistä, mutta keskimäärin tämä määrä on 7-10 tuhatta ruplaa. Samanaikaisesti on toivottavaa, että sopimuspuolella on välittömästi samaa mieltä hankkeen lisäsuorituksesta ennen rakennuksen lopullista asettamista maantieteellisen rekisteröinnin yhteydessä.