Tuottoarvomenetelmällä ja sen johdannaiset

Arvon määrittämisen tulevaisuuden tuotot yrityksen se saavutetaan käyttämällä menetelmää arvo sekä monimutkaisempia, mutta myös tarkempi - alennusten virtaa.

Täällä pidämme tarkemmin ensimmäinen niistä - tuottoarvomenetelmään menetelmällä. Pääsääntöisesti sitä käytetään tilanteissa, joissa yrityksen tulot hyödyntämisen välillä tai muita esineitä voidaan arvioida johdonmukaisesti vakaa. Tässä mielessä tämä menetelmä on päinvastainen suhteessa alennus menetelmä, koska jälkimmäinen käytetään silloin epävakaiden tulojen raportointikaudella ennustetta. Molemmissa tapauksissa, vaikein kysymys hyväksi ennustamisessa tulos myöhempänä aikana. Jos käytät tuottoarvomenetelmällä, analysointi tuloista on saatu ensimmäisenä vuonna (edellyttäen, että oletus säilyttää saman tuotto seuraavina vuosina).

Yhdessä nämä kaksi tapaa tietojen muodostavat perustan tulolähestymistavasta, mikä mahdollistaa varsin tarkasti sijoittaja käsitykset aiheesta, joka arvioidaan ja mahdollisesti tulevaisuudessa toimii tulonlähteenä. Tämä lähestymistapa on yhdistetty muihin - vertaileva ja kalliita, ja jotkut osat menettelyn ja sisällytetty analyysin algoritmi kannattavaa. Herkin Haittana tässä analyysissä kannattaa, että se perustuu tulevaisuuteen oletuksia, ja jos kyseessä on epävakaa taloudellinen tilanne, voi näyttää vääriä tuloksia.

Kaikkein yleisimmässä muodossa arvo tulo se on prosessi, jossa suuruus ja tulojen virtausnopeus muuttuu näytön arvo (C). Tämä määritetään tai jako, tai lisäämiseen määrän virtaus (D) kertojan (M), joka on edelleen kutsutaan taloudellisuuteen-arvo (K). Yleisen kaavan Tämän protsessatakova:

C = A / M (R), tai C = L x K K).

Menetelmä tuottoarvomenetelmään seuraa. Ensin määritellään analoginen arvioitu kohde on yleensä perusteella tämä valinta on tilastojen täyttämiseen tyyppistä toimea likimäärin kaudella. Se on menestys laskennan riippuu siitä, onko valittu analogisessa heijasta riittävästi ominaisuuksia todellisen arvioinnin kohteena. Sitten laskimme vähimmäisomavaraisuusaste kaavalla:

R = Y / V

Jossa R - kokonaistehokkuutta, Y - ratkaisu (oletetaan analoginen) nettotulos, V - arvioidut kustannukset myynnin analoginen. Seuraavaksi todennäköisistä kustannuksista on todellinen objekti, mitä kaavaa käytetään:

V = Y / R.

Käytetty tuottoarvomenetelmällä voi ja sellaisissa tapauksissa, joissa se on välttämätöntä arvioida tuottoa muun omaisuuden, ottaen huomioon vaikutuksen muista tekijöistä. Esimerkiksi yleisesti käytetty menetelmä nettotuloista arvo. Se on tehokkainta ennustaa vakaa tuotto suurella todennäköisyydellä. Toinen esimerkki on tutkimus, mikä tulee olemaan pääoman tuotto, suoraa arvo menetelmällä. Sen tärkein ominaisuus on, että määritettäessä pääomituskorko käytetty tietoja hinnoista ja tuloihin, jotka itsessään aiheuttaa muutoksen laskentakaava. Se on muotoa:

K = V / Y.

Perusperiaatteita tätä menetelmää käytetään laajalti laskelmissa mahdollisten osinkojen tehokkuuden kertojien Capacity Building Project yrityksen kasvumallit, tutkimus, velkojen ja oman pääoman, maa-, kiinteistö- ja käyttöomaisuutta. Modifioitu menetelmän suoritusmuotoja toimii tekniikan Ellwood.