Asuntotoimiston - mitä tämä on? infrastruktuuri

Mitä asuntotoimiston, mitkä ovat tehtävät ja vastuut? Kaikki kunnallistalouden käsitellään tässä artikkelissa.

Mikä on asuntotoimiston?

Termi "asuin- ja kunnallistalouden", LLC Venäjällä vuonna 2005, mutta on edelleen merkitystä jälkeisiä neuvostotasavaltojen. Esiintyvät 1959, katsotaan järjestö pääasiassa maisemointi alueet ovat vierekkäin. Tähän mennessä asuntotoimistoon - on epävirallinen nimi kotitalouden elimissä. Periaatteessa mikä tahansa rahastoyhtiöiden, tekemästä työtään tehtävät alalla asuin- ja kunnallistalouden, voidaan viitata ZhEKom.

Nykyään asuntotoimistoon - on paikka päivittäin lämpimän välisiä riitoja vuokralaisten ja hallinnointiyksiköitä. Ehkä ei ole enää kiistanalainen ja ongelmallinen organisaatio kuin tässä artikkelissa. Mikä on syy? Suurimmaksi osaksi - kanssa isännöitsijän epäpätevä työntekijöitä. Kuitenkin asukkaat, jotka ovat palvelualueella, on välttämätöntä saada hieman enemmän oikeuskulttuuri kommunikoida ZhEKom. Se, mitä on sallittua ja mikä ei ole välttämätöntä julkisten laitosten, ja siitä keskustellaan edelleen.

On ilmainen palvelu asunto osasto

Monet asukkaat hakemus asuntotoimistoon talon johto on suoritettu useita ilmaisia apuohjelmia teoksia. Mikä on totta täällä? Liittovaltion lainsäädäntö asuntosektori allokoi hallintorakenteisiin talojen seuraavat tehtävät, joita pidetään vapaa:

• Sisältöä, eli korjaus ja huolto julkisivussa asuinrakennusten. Näitä ovat työtä tiivisteet erilaisia halkeamia, saumat, vahingoittuneiden alueiden julkisivu ja niin edelleen. Ei pitäisi olla ZhEKe unohtaa seinän eristys, vaihda viemäreihin ja vahvistamalla visiirit kaiteet.
• Toimii katot ja viemäreihin. Jos enemmän, niin tässä sisältävät katon korjaus, eristys ullakko, vanhentuneen tai vahingoittuneen kohteita kuivatus ja niin edelleen.
• Työskentele ovet ja ikkunat. Korvaamalla ikkunat, kahvat, lukot ja muita komponentteja.
• Laatu korjaukset Kerrosten niiden eristys, vedeneristys, maalaus ja paljon muuta.
• Työskennellä terveys- puhdistusta, nimittäin, lakaistaan, keräilyyn, portaat, seinät, katot, hissit, jne.

Noin maksullisia palveluita asunto osasto

Tässä on syytä olla erityisen varovainen. Pääsääntöisesti koska läsnäolo maksullisen useimmissa isännöinnin elinten ja on ristiriidassa vuokralaisia. Monet ihmiset eivät yksinkertaisesti ymmärrä eivätkä halua hyväksyä sitä, että asuntotoimiston - on rakenne, joka ei ole vain vapaa palvelut vuokralaisille maksettu veroja. Siellä voi tunnistaa?

• Tilalla lasin ja kehykset. Erityisesti on syytä huomata, korjaus täytettä välillä ikkunat ja ovet, korvaaminen oven kahvat ja lukot, korjaus lattianpäällysteet (eli pinnoitteet, ts, linoleumin, parketti, levyt, jne.).
• Suorittaminen sähkötöitä. Korjaus ja korvaaminen kytkimet, piirilevyjen valmistukseen ja laskurit, luoteja, jne
• Mikä tahansa putkityöt.

Siten asuntotoimiston piiri pystyy tarjoamaan joitakin maksullisia palveluita. Tehdä sopimus tarjota erityinen organisaatio voidaan sijoittaa asuinpaikan.

Korvata ZhEKom laitteisto

Erityisesti on syytä tarkastella yksityiskohtaisesti, jotka ovat yleisessä käytössä arkiesineisiin että asuntotoimiston vaaditaan vaihdettava ilmaiseksi.

Huolimatta siitä, että monet eivät todennäköisesti koskaan hyödyntää samankaltaisia toimintoja muistuttaa velvoitteista vapaa asunto osasto on edelleen voimassa. Siten lain mukaan, isännöitsijä on velvollinen korvaamaan:

• levyt - sähköllä tai kaasulla (yli 20 vuosi);
• ovet (yli 40 vuotta);
• huuhtelusäiliöt ja WC-istuimet (yli 20 vuotta);
• kylpyjä - terästä tai valurautaa (yli 30 vuotta);
• Hanat (yli 10 vuosi);
• puiset kehykset (yli 40 vuotta).

Ja joitakin muita asioita. Yhden vanhukset elävät erittäin huonoissa olosuhteissa, pitäisi olla tietoinen luettelosta. Lain mukaan asuntotoimiston - on organisaatio, joka on vastuussa korvaaminen kaikki edellä mainitut tekijät.

huollosta

Asuntotoimiston on velvollinen suorittamaan laadukkaita ylläpito asuinrakennusten seuraavin perustein:

• Keskuslämmitys. Näitä ovat pois patterit vuodon sattuessa, huuhtele lämmitysjärjestelmä, poistamisesta ilmataskuja muodostavien suorittaa töitä lämmitettäessä putkien ullakoilla tai kellareissa.
• Viemäri ja vesistöissä. On syytä korostaa seuraavia töitä, kuten poistamalla tuloksena vuotoja, korvaaminen tiivisteet, tiiviste työtä ebbs, täydellinen puhdistus putkien kylmää tai kuumaa vettä.
• Virtalähde. Asuntotoimiston on pakko muuttaa, kattolamppuja vahvistaa, suorittaa kaikki tarvittavat työt johdotus.

Siten asuntotoimiston osoitteessa ihmisiä palvellaan joutuu suorittamaan vähintään kaikenlaisessa työssä yllä.

Kiireellisistä huolto: lämmitys ja viemäröinti

Lisäksi tekniset, asuntotoimistoon tarvitaan myös on erityinen päivystys. Tämä sisältää kaikki samassa taloudessa alalla, kuten huolto; Kuitenkin domoupravlencheskoy toimintojen välillä useita muita. Erityisesti, alueella lämmitys on tarjota:

• vanhentuneiden tai vahingoittuneet venttiilit, sekä pitämällä niitä korjaustyöt;
• poistaminen vuodot tiivisteen johdosta venttiilit, putket ja muut laitteet;
• korvaaminen veden ebbs;
• hitsaus juoksevalla vedellä;
• asennus nosturitietokannan.

Ja niin edelleen. Jos otamme huomioon viemäri- ja vesihuolto, asuntotoimiston vaaditaan suorittaa seuraavat toiminnot:

• muuttaa yksittäiset venttiilit, hanat, pesuallasta, ja muut kalusteet;
• muuttaa ja korjata lämmityslaitteita sarakkeita;
• poistamiseksi viemäri tukoksia;
• suorita hitsaustöitä putkilinjaa.

Hätätilanteessa palvelu: virtalähde ja hätätilanteissa

Että asuntotoimiston joutuu tekemään alan vettä? Tässä on mitä säädetään erityisellä asetuksella:

• Työskennellä viallisten osuuksien sähköverkkojen (lukuun ottamatta sähköä huoneistoissa);
• Toimii korvaaminen sulakkeen-linkkejä läpät;
• Korvaus taulut;
• korjaus tai vaihto viallisen koneita, kytkimet ja muita virranhallinnan mekanismeja;
• korjaus tai vaihto lamppujen sekä polttimet, uunit, kiinteät levyt, jne

Erityisen erottuu toimia apuohjelmia hätätilanteissa. Siten kotelo toimistotyöntekijöitä kotona, jossa onnettomuus tapahtui, täytyy heti:

• Vesi pumpataan kellarista;
• kaivaa juoksuhautoja jos tarvetta;
• avaa lattia, reikien tai uurteet putken yläpuolella;
• disable nukkuville, jne

Käsittelymenettely asuntotoimiston

Useimmat ihmiset, valitettavasti ole oppinut suorittamaan toimivaltaiselle lausuman asuntotoimiston. Miten ja missä tapauksissa on tarpeen esittää pyynnön rakenteiden kyseessä? Tästä myöhemmin.

Helpoin vaihtoehto tänään - se on pelkkä puhelinsoitto. Manager erivapaus kuunnella kaikkia vaatimuksia ja antaa selvän vastauksen, milloin, missä ja miten ne toteutetaan kaikki tarvittavat toimenpiteet. On myös syytä huomata, että puhelin apuohjelmia aina lueteltu maksukuiteista kotelosta osastolla. Tässä se on tarpeen antaa kansalaisille yksinkertainen neuvo: aina puhelimessa selvittää nimi ja ylläpitäjän nimi. Kumma, mutta monissa konfliktitilanteissa, tämä yksinkertainen askel voisi olla hyväksi vuokralainen.

Miten muuten teet pyynnön asuntotoimistoon? Esimerkiksi Moskovassa sekä useita muita suuria kaupunkeja, on kotelo, jossa on oma Internet-sivusto. Se on päällä on mahdollisuus kuvata yksityiskohtaisesti ongelman ja lähettää sen osoitteeseen.

Lopuksi, helpoin ja tehokkain vaihtoehto - päästä lähimpään koteloon osasto ja antaa kirjallinen hakemus. Pääsääntöisesti tämä menetelmä ja on tehokkain. Varsinkin kun tarvittavat laaditaan useita vuokralaisia.

Kantelun tekeminen

Kuten edellä mainittiin, usein ristiriidassa ZhEKom välttää. Se, että asuntosektori - rakenne ei ole puhtaasti kaupallinen, ja siksi ole erityisen kiinnostuneita toiminnan laatua tehtäviään. Luultavasti jokaisella kansalaisella on lisääntynyt oikeuskulttuuriin, varsinkin kun kyse on isännöintiä. Miten oikein ratkaista ristiriita ZhEKom?

Jos kantajat eivät täyty kaksi päivää, on tarpeen tehdä valituksen. Hän palveli kaksi kappaletta, jokainen niistä lyhyesti, mutta volyymi sisältää ainetta ongelman. Tietenkin, jos valitus ei ole reagoinut, voidaan käsitellä vakavampi elimet - esimerkiksi Department of Housing. Samassa keinona voit tehdä reklamaation oikeuteen.

Jokaisella kansalaisella on osattava ottaa yhteyttä asuntotoimistoon kotona. Moskovassa, Pietarissa ja muissa suurissa kaupungeissa on pääsääntöisesti, väestö on enemmän lukutaitoisia ja vastuullinen. Kuitenkin jokainen maa on otettava vakavammin ongelma asuntojen ylläpitoon. Laatutyö riippuu apuohjelmia, kumma kyllä, vain populaatiosta, eli määrä jättänyt hakemuksen, valituksia, vaatimukset ja niin edelleen. Kaikki nämä paperit tarkalleen tehdä asuntotoimiston työskennellä paljon tehokkaammin.