LCD "sydän pääomaa": yleistiedot ja arvostelut

Moskova - tavattoman kaunis ja erittäin väkirikkain kaupunki. Määrä sen asukkaiden lisääntynyt ja koska luonnollinen kasvu, ja kustannuksella vierailijoiden, paljon, joka saatuaan asunut täällä jonkin aikaa, tulee myös moskovalaisten. Ja jokainen ihminen haluaa olla talon. Uusi LCD "sydän pääomaa," joka rakentaa melkein keskellä kaupunkia, auttavat täyttämään unelma tuhansia moskovalaisten. Tämä rakennus on suunniteltu siten, että sen asukkaat olivat käsillä. Tarjoamme yksityiskohtaista tietoa siitä, miten rakentaa LCD suoritettu, ja noin piirteitä kiinteistöostojen täällä.

sijainti

LCD "sydän pääomaa" alkoi rakentaa Pohjois-Länsi alueella Venäjän pääkaupunkiin. Se on uskomattoman kaunis paikka kivenheiton päässä pankit Moskovan joen kuitenkin varmistaa, että täällä ruusutarhoineen on välttämätöntä elvyttää maaperää. Matkakeskuksen nyt se on kätevä autoilijoille, niin lähelle LCD kulkee Jaroslavlin valtatie, TTR on vain 1600 metriä, Kutuzovsky Prospect 4 km, Garden Ring 8 km ja 13 km MKAD. Niille, jotka käyttävät julkista liikennettä ja erityisesti maanalaisen, kunnes pieni mukavuutta. LCD "Sydän pääoma" ajatukseen suunnittelijat kasvaa suhteellisen lähellä useita metroasemia, kuten "International", "näyttely", "Fili", "Horoshovo", mutta ne täytyy ajaa jopa bussilla. Kävelymatkan päässä lähimmästä "Kansainvälinen" maltillisesti yli puoli tuntia mennä. Mutta tulevaisuudessa, läheisyydessä LCD on tarkoitus avata uusi asema "Shelepiha", johon mennä pari minuuttia jalka.

Kiistaton etu on se, että joukko "Moskovan sydämessä" on rakennettu noin 3 kilometrin päässä DC "Moscow City".

Että vieressä LCD

Ne, jotka ovat jo ostanut tai ostaa asuntoja uusien asuin monimutkainen, monia kysymyksiä pätevyyttä sijaintipaikan valintaan LCD "sydän pääomaa." Hänen ympärillään on Industrial Area, on kaikkien tiedossa. Ja se pelottaa ihmisiä. Kohteen tulevaisuuden komea monimutkainen sijaitsee ja sementin kasveja, tuotantolaitokset, teollisuuden varastoissa. He lupasivat sulkea, purkaa rakennus, ja paikan päällä rakentaa kaupunkien infrastruktuuri, mutta purkaminen suunnitelman toistaiseksi kukaan ei ole nähnyt. Myös huolestuttavaa ihmistä on noin puolitoista kilometriä vankilassa, joka on täsmälleen yksi ei aio tehdä. Ja lopuksi, kolmas tavoite, ei anneta paljon lepoa - rahti asemalle ja rautateiden haara, joka kulkee muutaman sadan metrin päässä "pääkaupungin sydämessä." Vaikka sitä pidetään varmuuskopio, joten junaliikenteelle se on harvinaista. Mutta pelätään, että tämä haara suunnitelma tehdä matkustajan ja laita se nopeiden junien.

Tiedot rakentajalle

Ehkä jo kaikkien tiedossa, että LCD "sydän pääkaupungin," kehittäjä - yksi kunnianarvoisa Moskovassa, johtava kiinteistöalan Britanniassa kaupungin osuuden "Don Story." Se perusti yrityksen vuonna 1994 vuoden ja työskenteli aluksi asuin- ja liikekiinteistö. Vuonna 2009 se on uudistettu ja on nyt mukana suojassa "Don Story Invest", vaikka vanha brändi "Donstroy" säilynyt. Uusi rakenne omistaa 5 laillinen osakkeenomistajat, ei paljastamaan nimiä. Uudelleenjärjestelyä aikana yhtiö ravisteltiin talousongelmat ja mahdottomuus "Donstroya" velkojen maksuun pakko yrittää myydä penniä tytäryhtiöille. Mutta loppujen lopuksi ratkaistiin jotenkin. Nyt "Donstroy" tuli kymmenen suurinta rakennusyhtiöiden pääomasta ja harjoittaa rakentamiseen LCD bisnesluokan. Hänen kitty "Scarlet Sails", "Grand Deluxe Plyushchikha", "Triumph Palace" ja monet muut. Vuonna 2013 vuosi "Donstroy" käänsi huomionsa Shelepihinskaya pengerrys, jossa rakennetaan uusi asuin monimutkainen "sydän pääoma" alkoi 2014th vuosi. Mitä hyviä nähdä sijoittajat tämän yrityksen? Ensinnäkin, se on niiden tehokkuutta ja se on jo luovuttanut esineitä. Mikä saalis ihmisiä? Ensinnäkin heikkeneminen työn laatu, selkeä osoitus mitä putoavat hissiä. Viimeinen tapaus sattui ole vielä luovuttaneet objekti "pääkaupungin sydämessä", jossa kuoli 5 työntekijää välittömästi. Väitetään laadulle ulkotyöt huoneistoissa. Toiseksi, sopimusehtojen rikkominen. Kun "Donstroem" jopa haastoi NLMK siitä, milloin vika laskemisesta talon päälle Mosfilm Street. Suhteellisen LCD "sydän pääomaa" Suunnitteilla on myös vetäytyä aiemmin suunnitellun liikkeeseen keskeiset päivämäärät. Esimerkiksi ZHD5 virallisten asiakirjojen luovutetaan olla 31. maaliskuuta, 2020 th, ja 31 lokakuu 2020 th, joka on 7 kuukautta myöhemmin. Ja viimeinen asia huolestuttava ihmisiä on osa tutkimuksesta, jossa "Donstroem". He olivat talojen kadulla Mosfilm, huoneistohotelli "Komsomolsk de Luxe", tutkintaviranomaisten kanssa loukkauksista rahoitustoiminnassa ja muut.

infrastruktuuri

Asuin monimutkainen "sydän pääoma" on suunnitellut SPEECH - tunnettu pääkaupungissa arkkitehtoninen studio. Se johti Sergey Choban. Asiantuntijat ovat tulleet jopa 14 hehtaaria varattu monimutkainen, luoda pieni kaupunki. Suunnitteilla on rakentaa 11 taloa. 6 heistä asuin-, 4 huoneistoa ja 1 liikekeskus.
Puistoon leikkipaikkoja katkeaa, taukopaikkoja suihkulähteineen ja pergolat, joissa alueita urheiluun, luistelu, koiran kävely. siellä on myös varustettu pyörätiet. Monimutkainen rakentajat pystytetty päiväkodit, koulut, urheilu monimutkainen uima-allas ja kuntosali, ravintoloita, kauppoja, apteekkeja, lampi, talvi muuttuu luistinrata. On tietoa, että LCD on suojattu sisällä luoda "autoton alue", koska se on suunniteltu rakentaa maanalainen pysäköintialue 4 tasoa. Siellä, sekä alueella LCD isännöi videokameroiden parantaa turvallisuutta matkustajalle.

muotoilu LCD

Suunnitelmien mukaan suunnittelijat, on tullut koriste meren rantaan ja koko alueen RC "sydän pääomaa." Moskova - kaupunki, jossa on paljon uusia rakennuksia, kun tarkastellaan, että on henkeäsalpaava. Lähin - chic DC "Moscow City". Arkkitehdit yrittivät tehdä uusi monimutkainen oli ainakin komeat näkymät. Kaikki asuinrakennukset siinä ovat eri korkeudella, 19-37 kerrosta. Huoneistot ovat suuret panoraamaikkunat, tyylikäs muotoilu, parvekkeet suunnittelijat puuttuvat. Huoneistot suunnitellut käsi viimeistely, ja osa ilman zavodki tärkeimmät viestinnän asukkaille päättää itse, missä he asettivat amme tai kuinka paljon tehdä asunnossa wc. Viimeistelytyöt on tehty, jotta ihmiset voivat luoda oman maun mukaan suunnittelussa asuntoja. Huoneistoja kompleksi tulee olemaan alueella 34 neliöitä 138 neliöitä, ja katon korkeus - projektista riippuen - ja 3,2-5,6 metriä. Tällä olohuone kaikissa huoneissa on 352144 neliömetriä. Ottaen huomioon toiveet sijoittajien pieni osa "Donstroy" aikoo laittaa huoneistoja kaikilla apuohjelmia ja päättyy.

kotelo

Tarjoamme yleiskuvan hankkeen määrittää, missä valitsemasi asunto tulee sijaitsemaan. LCD suunnitteilla rakentaa "kaupungin sydämeen" seuraavasti: viidestä rakennuksesta lähellä Moskvajoelle, toinen lähempänä nykyisin toimivista matka- silikaatti. ominaisuudet:

№ 1 (ZHD1) - kerrosta 36, asunnot 186, niiden pinta-ala on 43-124 neliöt, joka sijaitsee jossain kulmassa lopettaa laituriin.

№ 2 (ZHD2) - kerrosta 19, asunnot 254, niiden pinta-ala on 50-140 neliöt. Kotelo on muodoltaan avoin puolisuunnikkaan ylärunkoa, joka on yhdensuuntainen ranta.

№ 3 (ZHD3) - kerrosta 19, asunnot 305, pinta-ala on 50-140 neliöt.

№4 (ZHD4) - Kerrosten määrä 19, 78 huoneistoa, alue 51-141 neliön.

Kotelot, jotka on numeroitu 1, 2 ja 3 on sama muoto ja sijainti suhteessa laituriin. Ikkunoista huoneistot sijaitsevat täällä parhaat näkymät joelle.

№ 5 (AP1) - kerrosta 37, asunnot 122, niiden pinta-ala on 31-89 neliöt. Corps käyttöön pää rantaan.

№ 6 (ZHD5) - kerrosta 36, asunnot 157, niiden pinta-ala on 42-103 neliöt. Kotelo on lähempänä kanavan silikaatin, suhteessa ranta on sijoitettu kulmassa.

№ 7 (AP3 ja ZHD6) - kerroksessa 24, Huoneistoala 56-92 neliöitä.

Suoritti suunnittelu kerrostalojen numero 8 ja 9 sekä bisneskeskus.

asuntoja suunnittelu

Tyylikäs LCD "sydämessä" Moskovassa alkaen rakentaja on asuntoja - yhden huoneen studio tilaa 41 neliön. Yli puolet heistä on suunniteltu "vinossa" seinät, eli väärä muoto. Erillinen huoneeseen, jossa eristää vain kylpyhuoneen alue 4 neliö.

Kahden makuuhuoneen huoneistoissa on alue jopa 65 ruutua. Ulkoasu on tilava eteinen (noin 13 neliöt), kaksi makuuhuonetta (15 ja 18,6 neliöiden), keittiö (11kvadratov), kaksi kylpyhuonetta. Kahden makuuhuoneen huoneistoja on myös keittiö, eteinen, kaksi kylpyhuonetta, olohuone ja kaksi makuuhuonetta. Kokonaispinta-ala on 84-88 neliöitä. Tässä huoneistossa on olohuone ja keittiö ovat suunniteltu "vinossa" seinät ja olohuoneen lisäksi kaksi suurta panoraamaikkunat. Parvekkeet puuttuvat.

Hinta ja maksaminen

Asumismenot LCD "Sydän pääkaupunki" korkea ja, kuten virallisilla verkkosivuilla, käynnistettiin 8122592 Venäjän ruplaa kaksio toisessa kerroksessa (ensimmäisessä kerroksessa on suunniteltu talon toimistoissa), ala 32,8 neliömetriä ilman viimeistely. Tässä liikkeessä, "Donstroy" toimii kuten pankit, "VTB 24", "löytö" ja Säästöpankki. Kuka tahansa voi ostaa kiinteistöjä "sydän pääomaa" saada asuntolaina. Edellytykset sen vastaanotto ovat erilaiset.

Kun "VTB 24", on etuoikeutettu ohjelmia omistajille s / n kortteja pankin. Saatuaan laina on 30 vuosi, korko on 12,1%, jossa ensimmäinen osuus 10%. Niille, joilla ei ole tällaisia kortteja, aloitusmaksu on 20%.

Kun lainojen 20 vuoden kohdalla 12,6%, ja pienin maksu kaikille sama ja yhtä suuri kuin 25%. On myös erittäin mielenkiintoinen ohjelma korottomia lainoja.

Kahdessa muussa pankit antavat kiinnitykset jopa 30 vuotta. kolme ohjelmaa toimivat "Säästöpankki":

- Kun kaksi asiakirjaa. Täällä 11,25% korko ja aloitusmaksu on 50%.

- osto kotelon. Määrä 12%, ensimmäinen maksu 20%

- Mortgage valtion tuella. Täällä alhaisin 11,4%, ensimmäinen erä sai 20%.

On oma lainaohjelman ja pankki "avaaminen".

Innovatiivinen ohjelma kehittäjä

Jotta voidaan lisätä myyntiä ja houkutella ohjelmaan suurempi määrä ostajia, "Donstroy" tarjosi erittäin mielenkiintoinen ja voisi sanoa, innovatiivinen asumiseen osto-ohjelman LCD "sydän pääomaa." Kuten yhtiö sanoi, ehdotetaan tehdä oikeushenkilöt sertifioitu sopimuksen, jonka mukaisesti "Donstroy" on ostettava takaisin tasan 3 vuotta yhteishoitoon sijoittaja hänen omaisuuttaan hinnalla, joka oli myyntihetkellä. Tässä tapauksessa yhtiön on maksettava vielä 4,5% co-sijoittaja.

LCD "Sydän pääoma": määräaika

Tämä kysymys on ongelmallinen ja jotka ovat jo ostanut talon, ja ne, jotka ovat vain silmäillen. Tarkasteltaessa tilan rakennuksilla, voimme luottavaisin mielin sanoa, että se ei pysy paikoillaan. Uudessa suunnitelmassa ensimmäisen käännöksen kanssa liikkeeseen avaimet odotetaan neljännellä neljänneksellä 2017 on jo alkanut. Se käsittää asumisen, numeroitu 1,2 ja 3. Ensimmäinen rakennetaan 37-kerroksinen rakennus numero 1, avaimet asuntoja, joissa ihmiset täytyy saada toisella neljänneksellä eli alkupuolella 2017. Toiseksi on tilannut № kotelon 4, 5, 6 ja 7. Ensimmäisessä vaiheessa on toimitettava ZHD4 (toisella neljänneksellä 2018), ja toinen kotelo 5,6 ja 7 (neljänneksellä 20218 th). Kolmas vaihe sisältää 2 huoneistossa asuminen, bisneskeskus, koulu ja päiväkoti. Luovuttanut voidaan toteuttaa vuonna 2020, vuosi. Rakentajat alkoi rakentaa toisen linjan, mikä näkyy rakentamisen etenemistä rautatien LCD 4. "sydämessä pääoman", jopa vuonna 2015 avattu asuntojen myynti siinä. Nyt he myyvät talon ZHD6. Tähän mennessä lähes päättynyt ensimmäinen rakennus, valmistunut rakennus toisen ja kolmannen sekä neljännen nopeasti mennä rakennustyöt.

Arviot

Paljon kiistelyä on uusi asunto monimutkainen "sydän pääomaa." Arvioita ja rakentaja, ja hyvin erilainen hanke. Juhli plussia:

- "Donstroy" on paljon kokemusta, paljon esineitä luovutti;

- uusi monimutkainen sijaitsee lähellä jokea sekä kulkuväylät;

- rikas infrastruktuuri

- innovatiivinen kodin ostaminen järjestelmä;

- hyvä sijoituskohteena.

Juhli haittoja:

- "Donstroya" Falling työn laatu;

- jäljessä totesi ehdoilla;

- sijainti teollisuusalueella;

- paisuttivat asuntojen hinnat;

- huono suunnittelu joitakin asuntoja.