"Espanjan Quarter" - arvosteluja, kehittäjä, määräaikaa. Urban Development Project "A101" LCD "espanjalainen Quarter" Uusi Moskova

Hyvä vaihtoehto moskovalaisten - ostaa uusi asunto ei ole kovin kaukana kaupungin sydämestä ja samalla puhtaassa ympäristössä, lähellä jokea ja metsää. Se on tässä paikassa on rakentaa pienen mittakaavan naapuruston kehitysyhtiö "A101". "Espanjan neljännekset" - niin he nimesivät jälkeläisiä. Syy miksi Moskovan lähellä yhtäkkiä pala Etelä-Espanjassa on, että suunniteltu kompleksi Espanjan asiantuntijoita. He ehdottivat suunnittelu alueella identtinen Barcelonassa, joka pannaan täytäntöön.

Hanke "A101"

Vuonna 2012, pääkaupungissa on liitetty 148 000 hehtaaria maata, joka sijaitsee Etelä-länsi-suunnassa. He olivat nimeltään New Moskovassa. Nyt alue massiivisesti koholla useita moderneja asunnoissa, joista yksi on "espanjalainen Quarter". Moskovan uusi tällä hetkellä on erittäin lupaava alue, joka houkuttelee huomiota monet kehittäjät. Sisältyvät kaupunkitilaprojekti ja pitämällä "A101 Development". Sivuilta Moskovasta, Kalugan ja Kiovan valtatie, ja kylään Salaryevo hän esittää kolme suurta LCD, heidän joukossaan - "Moskova 101", "vihreän linjan", "espanjalainen Quarter" ja kaksi rivitalo "Kronburgin" ja "Vyazemskoye". Kaikki ne on suunniteltu suljettuja yleisölle, jolla on rikas infrastruktuuri, täysin tarpeita asunnon. Taloa monimutkainen rakennetaan suhteellisen alhainen, enimmäismäärä Kerrosten 17. rivitaloja on tulossa eräänlainen modernin ulkomaisen siirtokuntia. Tarjoamme yksityiskohtaisia tietoja LCD "Espanjan neljännekset".

sijainti

Ehkä menestynein yritys valitsi "A101" on paikka LCD "espanjalainen Quarter". Palautetta, jotka ovat jo ostanut talon ja silmäillen vielä, huomaa läheisyys pääomaa, mikä on tärkeää kaikille työskentelevät kansalaiset. Rakennettu kompleksi asutuksen Sosensky New Moskovassa. Viisi sadan metrin päässä sijaitsee kylän St. Nicholas Khovanskoye, muutaman kymmenen metrin - uusi LCD nimeltään "St. Nicholas Park." Suhteellisen valtatiet monimutkainen on ihana. Välittömästi sen rajoilla kulkee Nicholas Khovanskaya katu, jolla voit mennä Kalugan valtatie. Edessään, vain 1300 metriä. Tästä tienhaaraan Moskovaan noin 3,7 km. Nyt Kaluga valtatie entistä laajemmin (8 rataa), niin pian ylikuormitusongelmiin on ratkaistava välittömästi. Tarpeeksi lähellä "Espanjan Quarter" ja Kiovan valtatie, jonka suoraviivaisesti vain alle 5 km.

liikenteen saavutettavuus

Tällä hetkellä, navat eivät ole erityisen lähellä asuin monimutkainen "espanjalainen Quarter". Arviot haltijat huomautti, että ilman autoa kotiin Moskovasta tulee olemaan vaikeaa, koska kaksi olemassa olevaa "Salarevskaya" metroasema ja "Teply Stan" ovat kompleksista yli 5 km. Kävellä sinne ole pelkästään bussissa (numero 882N). Vaikka hänen lähin pysäkki kompleksista 10 minuutin kävelyllä. Ehkä tulevaisuudessa se kestää lähemmäs ja anna muutama linja-taksit. On myös toivottavaa, että lähitulevaisuudessa tulee olemaan uusi kanava. Avaaminen "Prokshino" suunnitellaan 2019, ja "Mamyrov" asema, joka rakentaa Kiinan asiantuntijoita, vuonna 2020. Asema tulee antaa toisaalta aiemmalta nimeltään "Innovators Street", mutta se myös edelleen projektissa.

Omistaa auton matkustaa Moskovaan hieman mukavampaa kuin isot valtatietä, joka sijaitsee hyvin lähellä. Vaikeuksia aiheutti ainoa pysyvä liikenneruuhkista joka häviää loppuun jälleenrakentamiseen Kalugan tien.

ekologia

Ympäristöongelmista puhtauden alueella, jossa pystytettiin "espanjalainen Quarter", osakkeenomistajille jaetaan arvioita. Kiistakapulan oli Khovanskoye Cemetery, johon kompleksi suorassa 1700 metriä. Hautausmaan Moskovan alueella on suurin, ja tähän, se laajenee joka vuosi. Se toimii täällä ja krematorio. Keväällä 2016 oli merkittävä verilöyly keskuudessa Aasian ryhmien alueellaan. Vuoden olivat jopa Kalasnikovista. Tietenkin tässä naapurustossa tulevaisuuden vuokralaisten espanjalainen neljänneksen maukas, mutta etäisyys tämän kohteen vielä kunnollinen.

Toinen huolenaihe osakkeenomistajien, se on suurin alueella Salarevskaya kaatopaikka, mutta se sijaitsee päässä monimutkainen edelleen hautausmaalla. Tämä kaatopaikka suljettiin kymmenen vuotta sitten, maan peitossa, mutta silti mätää myrkkyä ilman ja veden alueella Pine joki, joka virtaa monimutkainen 10 minuutin kävelyllä. Entä kaatopaikan koskee haltijoiden LCD "Espanjan neljännekset" perusteeton. Rohkaisevana sitä, että suunnitelman mukaan kehitystä pääoman vuonna 2017 aiotaan kaatopaikalle perimään ja rakentaa sivuston tai rinteille tai puistoon. Joten kaikki tämä asia laskeutua ennen käyttöönottoa "espanjalainen Quarter".

Positiivisia ympäristövaikutuksia vastaan ovat vierekkäin puisto, jossa voi kävellä ja runsaasti hengittää puhdasta ilmaa, sekä puuttuminen lähellä monimutkaisia teollisuuslaitoksissa.

kehittäjä

Kokoavat "Espanjan neljännekset" kehittäjä ennen kutsuttiin "Augur". Yhtiö on perustettu vuonna 1992, mutta se oli sitten hoitaa rakentamatta tilat ja sovittelu kiinteistökaupoissa. Tällä hetkellä yritys nimeltä "A101 Development" ja tarjoaa täyden valikoiman palveluja luomisesta arkkitehtisuunnittelu asuin monimutkainen, täytäntöönpanoon sen kuluttajille. Vuonna säästöpossu "A101 Development" tunnettu ja on jo pitkään ollut luovutettu LCD "Smolenskin etuvartio", "Kolme Poplars", "toivo", "La Défense". Ottaen huomioon uuden laajamittaisen hankkeen "A101" varaan, on onnistumisia. Joten, on jo otettu rivitaloja ja asunto monimutkainen "vihreän linjan" ja RC "espanjalainen Quarter" ja "Moskova 101" rakennettiin nopeasti. Vuonna 2015 "A101" on liittynyt arvostetun tilalla "Bean", jonka varat jaetaan öljy- ja hiiliteollisuus, eläkerahastot, hotelli ja rakennusalalla.

Infrastruktuurin tulevaisuuden monimutkaiset

Suunnitellusti Espanjan arkkitehdit pitäisi olla erillinen pieni kaupunki "espanjalainen Quarter". Asiakkaiden arviot korostavat, että LCD-infrastruktuuri on rikas ja monipuolinen. Kaikkiaan on tarkoitus rakentaa 40 taloa korkeus 6-15 kerrosta. Ne sijaitsevat pienillä lohkojen viihtyisä terassi. Vuosineljänneksestä rakentaa jalankulkijan bulevardi molemmin puolin, jotka avaavat kahviloita, ravintoloita, erilaisia toimistoja ja kauppoja. Lapsille "espanjalainen Quarter" on tarkoitus rakentaa kaksi päiväkoti ja koulu 1200 paikkoja, ja niiden etäisyys kaikista rakennuksista on suunnilleen sama. Ulkoilmaihmisille monimutkainen rakennetaan kuntosali, uima-allas, luistinrata, lenkkeily ja pyöräteitä, tenniskenttiä, useita urheilukentät.

Infrastruktuurin myös kaupat, klinikat, viihdekeskus.

LCD suunnittelu alueella "Espanjan neljännekset" on tarkoitus tehdä kaunis ja miellyttävä virkistystä kansalaisille. Tulee istuttamaan puita, kukkivat pensaat ja kukkapenkit murtuu kallioseinämä, asentaa penkit, arkkitehtoniset muodot, luoda värikkäitä lasten leikkipaikka.

Monet kiinteistösijoittajat ovat kiinnostuneet parkkipaikalla. Se tulee tekemään maanalainen useilla tasoilla. On suunniteltu, että siellä löytää 2500 turvaistuin. Lisäksi business-luokan asuntoja on myös pieni maanalainen pysäköinti.

Pinta pysäköinti monimutkainen ei anneta.

lähellä infrastruktuuri

Mukaan "A101" suunnitelma "espanjalainen Quarter" on rakennettu, missä ennen oli melkein mitään sosiaalitilat. Nyt lähellä monimutkainen on useita rivitaloja, lähimpään joista - "metsäaukealla" ja "Vyazemskoye". Niiden alueella aidattu niin asukkaat "espanjalaisen korttelin" käyttöä "vieraan" infrastruktuuri on vaikeaa. Sama voidaan sanoa LCD naapuri "Nikolin Park", jossa suunnitellaan rakentaa kauppakeskuksen.

Kun monimutkainen "Espanjan Quarters" on täyteen vuokrattu, ja "101" rakentaa kaikki luvatut palvelut - kaupat, koulut, päiväkodit, urheilukeskukset, - vuokralaisten, "neljännekset" haittaa päättyy. Ne, jotka asuvat talossa ensimmäisen vaiheen, voit ehdottaa useita lähellä kauppoja St. Nicholas Khovanskoye markkinat "Food City" store "kylmä" ja puoli kilometriä, sosiaaliset tilat kylässä "putki", jonka noin 2000 metriä.

suunnittelu

Arkkitehdit ovat aiotaan rakentaa monimutkainen 40 kerrostalot, vähintään 6, enintään 15 kerrosta. Kaikki talot ja asunnot "espanjaksi Quarter" on kaksi luokkaa - "business" ja "comfort." Ero tekee sisäinen rakenne, huonekorkeus, hinta, muotoilu MOPov viimeistely. Lisäksi kodeissa "business" luokka tarjoaa maanalaisen pysäköintitilan. Tapauksissa tahansa luokkaan sen on tarkoitus tehdä tilavat oleskelutilat korkeus 4,5 metriä tilaa vahtimestari, asentaa hissit (Otis yritys), yksi kuusikerroksinen rakennuksia ja kaksi (matkustaja- ja rahtiliikenne) on fifteen-. Kaikki rakennukset on rakennettu monoliittinen tavalla, mutta kantavien seinien niihin ei jää kantajia. Tämä rooli vie pylväät, jotka antavat mahdollisuuden luoda räätälöityjä ulkoasua asunnon. Vain keittiö, kylvyt ja wc (paikka, jossa syötetään vettä) on valmis luopumaan, eli ilman myöhempää muutoksia. Ulkoseinä mount suunnittelu solubetonin, tunnettu siitä, että hyvä vesihöyryn läpäisevyys, korkea lämmöneristys, asennuksen helppous. Valitettavasti yksi haitta tällainen materiaali on suuri akustinen läpäisevyys ja veden vetoisuudeltaan, mutta kattaa nämä rakentajat graniitti lohkot, keraamiset laatat, kuvioitu kipsi.

"Espanjan Quarters" suunnitelma asuntoja

Koska yleissuunnitelma kehittäjä eniten asuntoja rakennettu ilman sisäseiniä, on vaikea sanoa, miten asiat näyttävät lopulta. Kompleksi tarjoaa:

- Yhden kokonaispinta-ala (S) 22 ^m2 51 ^m2;

- tuplaa S - 31 m ^2-59 m ^2;

- kolme-S - 71 m ^2-73 m ^2;

- Neljä-S - 101 m ^2.

Suunniteltua yhdistelmät eivät kylpyhuoneet, keittiöt 8m ^2-19 m ² (muodossa ne voivat olla pitkiä ja kapeita tai enemmän tai vähemmän neliö) parvekkeella ja huoneissa asetettu panoraamaikkunat. Korkeus asuntojen luokan "mukavuus" 2,8 metriä, ja luokan "business" - 3 metriä. Windows voi mennä sekä eri puolille taloa, ja yhdessä.

viimeistelyt

Lisäksi kävijät voivat ostaa LCD "espanjaksi neljännekset" asuntoja myytävänä. Yhtiö on varustettu näyttelytilojen kanssa showroom, jossa voi sekä nähdä ja tuntea, miltä se näyttäisi valmiin asunnon. On olemassa kolme vaihtoehtoa:

1. "Barcelona". Painotetaan kirkas, enimmäkseen turkoosin sävyt, jossa on erottuvan elementtejä sisustus, seinät "Brick", myös sävy suunnittelussa turkoosi kylpyhuoneessa värillisiä laattoja.

2. "Madrid". Täällä pääteema - kontrasti. Lattiat keittiössä, kuten shakkilauta, olisi yhdistää valkoista ja tummaa laatat, seinät, ovet, lattiat, sisustettu tummilla väreillä erottuvalla sisustus.

3. "Valencia". Tämä vaihtoehto keksittiin valossa pastellivärit, kaikki on yksinkertainen ja tyylikäs.

kiinnitys

LCD "Espanjan neljännekset" hinnat pidetään keskimäärin joukossa samanlaisia asuinrakennuksia. Alussa rakentamisen kustannukset 1 ^m2 oli 71 500 ruplaa, ja kustannukset asunnon alkaa 1999200 ruplaa. Mutta kuten on jo tullut käytännössä edelleen liikkuvat rakennus, korkeampi hinta. Tunnista niitä valituille asuntoja tarvitaan myyntikonttori sijaitsee työmaalla. Ostaa asunto vasta raivauksen DDU (joudut maksamaan siitä 55000 ruplaa). Tapoja ostaa muutaman:

- 100% etukäteen;

- kiinnitys (normaali ja sotilas);

- erä (kunnes lopullinen toimitus koko kohteen, loppuosa maksetaan 15%).

Kun "A101 Development" yhteistyötä pankkien:

• "Rosselhozbank" (tässä laatia asuntolaina sotilaallinen).
• "Gazprombankin".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Revival".
• "Uralsib".
• "Sberbank".
• "Avaaminen".
• "Delta Luotto".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• "Absolute".
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

Asuntolaina olosuhteet ovat erilaiset kaikkialla. Keskimääräinen laina on 20 vuotta, aloitusmaksu vastaa 20% korko - 10,6-13%.

rakentamisen edistymistä

Arvioiden mukaan se on hyvin asiat ovat menossa työmaalla RC "Espanjan neljännekset". Valmistumisaika ensimmäisen vaiheen siellä suunnitellaan IV neljänneksellä tänä vuonna 2017. Tähän sisältyy kotelot 7 (4 ensimmäisellä neljänneksellä alueellisen ja 3 toisessa). Tammikuu rakentajat täysin valmis rakentaminen näiden koteloiden alkoivat sisäisen ja ulkoisen viimeistelytyöt.

Toinen vaihe on suunniteltu III neljännes 2018 seuraavaksi. Näitä ovat 9, "business" -luokan rakennuksissa. Nyt se on rakenteeltaan.

Kolmas vaihe valmistuu vuonna I neljänneksellä 2019. Se kuuluu 9 tapausta.

Arviot

LCD "Espanjan Quarters" on suuri kysyntä. Huoneistot puretaan jatkuvasti hyviä. Complex:

- hyvä ympäristö;

- kätevä kuljetusväline;

- luotettava rakentaja;

- voit valita asunnon ja valmis, ja ilman sitä;

- nopean rakentamisen.

monimutkainen haittoja:

- ei lähellä kätevä liikenteen solmukohtien;

- huono infrastruktuuri lähistöllä;

- mahdollisuus tulevaisuudessa edelleen rakentaa noin, mikä merkitsee sitä, että ympäristön pilaantumista.