Mikä on HOA?

Lyhenne Hoa on seuraavat transkriptin: asunnon. Muodostumista ja toimintaa oikeushenkilön säännellään Housing Code Venäjän federaation.

Niin mikä on HOA? Se on yhteisö ihmisiä - omistajien tilojen, jotka sijaitsevat samassa rakennuksessa, jotka koostuvat joukon asuntoja. Tämän yhdistyksen on hallita koko kiinteistön kompleksi, joka sisältää itse talo, sekä maa- ja muita tiloja. Ilmoitettaessa käsite mitä HOA, sinun täytyy tietää juridiseen puoleen tätä kokonaisuutta, koska se on niin hetki hänen ilmoittautuessaan valtion elimissä.

Tällaisen liiton, sekä kaikki oikeushenkilöt, on oma pankkitili ja sinetti. Organisaatio HOA myös verotiedot, ja oikeutta ryhtyä erilaisiin tapahtumiin ja oikeus olla vastaajan ja kantajana tuomioistuimessa. Vuokranantajat samassa talossa voi rekisteröidä vain yhden HOA. Kysymys sen muodostuminen on päättää yhtiökokouksen omistajien tilojen kotona ja hyväksynyt äänestykseen "" enemmän kuin 50% omistajille.

Yhdeltä useamman kuin yhden talon voi luoda seuraavissa tapauksissa:

1. Jos useita taloja tiloissa kuulua enintään kaksi omistajat ja ovat samalla tontilla tai naapurikylien, johon konepajaverkostomme turvallisuus.

2. Ate on useita rakennettu lähelle taloa kuuluvat samaan perheeseen, jossa sivustojen yhteislaitumella tai viereisten sivustoja, tai ilman niitä.

Johtoelin Hoasin kuuluvat yhdistykset, jotka keräävät yhtiökokous mukaisesti säädetyn menettelyn säännöissä.

vastuut HOA

Artiklan mukaan 138 LC RF, asuntoyhtiöitä on tiettyjä toimintoja. Olemme selvittäneet, mitä HOA, ja nyt selventää toimintaansa:

• sopimusten tekeminen huoltoon ja korjaukseen omaisuuden, jaettu omistajien tilojen talon, eikä osakkaiden;

• täytäntöönpanojärjestelmiin määräämän lainsäädännön mukaisten velvoitteiden sopimuksen;

• Varmistetaan tekninen ja terveys kunnosta kotona, mikä on yleistä;

• noudattamisen varmistaminen kaikkien omistajien tilojen tullin huolto ja korjaus omaisuutta, joka on yhteinen, mukaan niiden osakkeiden omistuksessa;

• varmistaa, että oikeuksien ja etujen omistajien tilojen talon laatiessaan järjestyksessä ajasta, käytä ehdot omaisuutta, joka on yhteinen;

• Estä varotoimenpitein tai lopettamisesta kolmansien osapuolten haitata oikeuksien toteutumista omistajien tilankäytön omaisuuden kotona, mikä on yleistä;

• Edustavien ja suojelun oikeuksien omistajien tilojen kotona, Vol. H. suhteissaan kolmansiin osapuoliin.

Edut HOA

Luominen Hoa on joitakin myönteisiä seikkoja: mahdollistaa omistajat tilojen talon suorittamaan täydellisin oikeuksien toteutumista hallita ja luovuttaa omaisuutta, joka on yhteinen. Ja se tarjoaa mahdollisuuden tehdä avoimempaa järjestelmää vastaanottamisesta ja menoja kerätty omistajien ja vuokralaisten tilojen talossa, ja suosii vetovoima investointien ja elinolosuhteiden parantaminen.

Jos talo, jossa on tarkoitus luomista asuntoyhtiöitä, asunnot alle 20, rekisteröinnin yhtiö ole kannattavaa, koska vuokranantaja joutuu maksamaan työn puheenjohtaja, kirjanpitäjä ja muiden työntekijöiden. Siksi on parasta luoda osakehuoneistojen kerrostaloissa, joissa satunnaiset kulut eivät ole merkittäviä. Monen asiantuntijan mukaan on, että HOA, edistää korkeatasoista järjestämisestä ja valvonnasta omistajat taiteilijoiden, väittää olevansa kaikkein tuottavimpia hallitusmuotojen asuntoihin toimintaa.

Tietäen mitä HOA, ja missä tapauksissa on edullista luoda, voit tehokkaasti hallita asumiseen.