Miten haastaa katasteriarvo asunnon? Minne mennä, mitä asiakirjoja tarvitaan?

Omaisuutta, onko maalla tai asunnon, jollei pakollinen valtion kiinteistörekisterin arvostus. Koska kustannukset arvioidaan yleisessä ja keskimäärin parametrit, se on usein liian suuria. Ja se oli perusteella maarekisterialue arvosta kertyneet verot. Voinko haastaa katasteriarvo asunnon ja miten se tehdään?

Miksi on tarpeen haastaa katasteriarvo?

Venäjän verolainsäädäntö kiinteä korko, jolla veron määrää varten käytettävissä kiinteistöjen kiinteistön määräytyy katasteriarvo. Tämä indikaattori lasketaan arvioijien. Useimmissa tapauksissa Laskettu katasteriarvo ei ole merkitystä. Loppujen lopuksi elinolosuhteet muuttuvat, lainsäädännön muuttamista. Muuttaminen katasteriarvo on mahdollista vasta haasteeseen. Tällä menettelyllä on mahdollista pienentää maksetun veron.

Miten katasteriarvo?

Tämä luku lasketaan tulosten arvioinnin maan. Valtio arviointi tehdään määräyksestä viranomaisten Venäjän federaation tai kunnille. Jatka tunnistaa listan ominaisuuksia voidaan arvioida. Tietyn riippumaton arvioija suorittaa kilpailuun. Kun arvioija on tehnyt työnsä tulokset tapahtuman hyväksymien alueellisten tai kunnilta. Hyväksymisen jälkeen maarekisterialue tulosten arvoa merkitään OCG. Uudelleenarvostus katasteriarvo mukaan oikeussääntöjä, tehdään joka viides vuosi, ja Moskovassa ja Pietarissa - välein kaksi vuotta.

Kuinka tiedän katasteriarvo?

Opi katasteriarvo kiinteistön työmaalla kautta Venäjän rekisteriin. Voit tehdä tämän, sinun täytyy kirjoittaa osoitteen www-sivulla taustatietoineen. Voit myös käyttää Maarekisteritunnus esineen.

Myös maarekisteripalstan numero osoitteeseen määräytyy julkisen ja kartan, joka on myös saatavilla portaalissa Venäjän rekisteriin.

Vahvistaminen katasteriarvo, pitäisi tehdä pyynnön kautta Rosreestra portaalin tai seuraavana järjestöjen saada käsiinsä virallinen asiakirja:

• Office of Federal kiinteistörekisterin jaoston
• monitoimikeskus.

Kuka voi vaatia vähentämisestä katasteriarvo?

Kiistävät tämän tärkeä indikaattori voi:

• kiinteistöjen omistajille, kuten osake-,
• omistajat, joilla on oikeus elämään periytyviä hallussaan tai pysyvään käyttöön esineen,
• edelliset omistajat, jotka haluavat vähentää niiden arvioidaan kiinteistöveron
• vuokralaisten valtion tai kunnan omaisuutta, kun kuukausimaksu määräytyy koon katasteriarvo,
• syyttäjiä, jotka puolustavat kansalaisten etuja valtion, kuntien, liitto,
• henkilöt, joilla on yksinoikeus vuokrata tai ostaa kiinteistön kunnan tai valtion omistukseen, kun hinta määräytyy perusteella katasteriarvo.

On tärkeää huomata, että jos riita maksaa entiset omistajat, tämä luku voidaan tarkistaa vero, jonka aikana hakemus jätetään. Kiinteistörekisterin arvo ei tarkisteta edellisellä kaudella.

Syyt haasteeseen

Miten haastaa katasteriarvo asunnon? Ennen kuin aloittaa prosessi kiistäminen, on varmistettava, että on olemassa hyvä syy. Tässä ovat suurimmat syyt haasteeseen:

• kun arvon määrittämiseksi käytetään kyseenalainen ja epätarkkoja tekijät ja data;
• epäsuhta kiinteistörekisterin ja markkina-arvoja arvioitaessa verrattavissa pitkään;
• soveltamalla yleistynyt estimointitekniikoita ajattelematta yksilölliset ominaisuudet omaisuutta;
• lainsäädännön muutoksista.

Laskentamenetelmät kustannusten muuttuvat jatkuvasti. He myös erittäin spesifisiä kullekin alueelle.

Yhteyden ottaminen Komission Rosreestra

Miten haastaa katasteriarvo asunnon? Voit tehdä tämän ottamalla yhteyttä erityisen komitean, joka on perustettu Rosreestra. Oikeus kiistää tulokset epätyydyttävä arvioida katasteriarvo on kirjattu Venäjän lainsäädännöstä.

Vastaava komission Palkintolautakunta kaikkiin työn hallinnollisten yksiköiden Venäjän federaation. Koostumus hyväksytty Rosreestra. Pääsääntöisesti se koostuu vastuuhenkilöiden Rosreestra työntekijää Maarekisteritunnus kauppakamarin ja paikallishallinto, sekä edustajia riippumattoman arvioinnin toimistoon.

Haastava kiinteistörekisterin arvostus alkaa vain niissä tilanteissa, joissa komissio tekee asianmukaista hoitoa sidosryhmien.

Komissio saa ja pitää kaiken liikkeessä. Tällöin sovellus voi soveltaa sekä fyysistä ja oikeushenkilöitä. Lisäksi komissio voi soveltaa eri organisaatioiden ja valtion rakenteita, kuten kuntien, kun heillä on kiistojen kohde sijaitsee omaisuutta.

Hakemuksen liitteenä asiakirjat paketti, joka sisältää:

1. Haettaessa.
2. Kiinteistörekisterin passi asuntoon. Rosreestr, tai pikemminkin, kiinteistörekisterin Chamber, joka on sen erottamaton osa, jonka tehtävänä on antaa asiakirjan. Passi voidaan myöntää vasta sen jälkeen teknistä kirjanpidon tehdään. Ajoittain asiakirja on päivitettävä, koska sen viimeinen voimassaolopäivä on tarkalleen vuosi. Kiinteistörekisterin todistuksessa on mainittava osoite omaisuutta, viimeisen vuoden rakentamisen ja suuriin korjauksiin, sovellettu rakentamisen seinät ja katto materiaaleja. Lisäksi on tärkeää, että se on huomattava, että on olemassa viestintäjärjestelmien (viemäri- ja vesi), sekä tilan lämmityksen tyyppi. Se annetaan haara maarekisterivirastossa jaoston tai MFC. passi tuotanto aika on 5 päivää.
3. Läsnä ollessa omistuksen asunnon sen omistajan, hakemuksen tekemistä, sen on esitettävä asianmukaiset osoittaisivat tämän aseman. Lisäksi sopivia notaarin jäljennös todistuksesta omistuksen.
4. Jos syy haaste on olemassa vääriä tietoja objektista kiinteistön vaaditut asiakirjat.
5. Arvioinnin tulokset työraportti, joka heijastaa todellisia kustannuksia asunnon kiinteistömarkkinoilla.
6. Liiteasiakirjat koskee asiantuntijalausuntoa arvioinnin toimisto. Tämä paperi tulee sisältää informaatiota, joka antaa syy virheeseen maarekisterialue markkinoiden arvo. On myös korostettava, että päätelmä tehdään lainsäädännön mukaisesti Venäjän federaation standardeja ja määräyksiä ja sääntöjä, jotka koskevat arvioinnin työtä.

Täydellinen paketti toimitetuista asiakirjoista komissiolle aluetoimipaikka Venäjän rekisteriin.

Jos Rosreestra komissio kieltäydy tarkistamista katasteriarvo, omistaja voi hakea tuomioistuimelta vaatimuksen kanssa.

On tärkeää huomata, että yksilöiden ja yksittäisten yrittäjien on oikeus hakea suoraan tuomioistuimelle tai aloittaa, he voivat yrittää soveltaa komissiolle. Kuitenkin oikeushenkilöitä, valtion virastot, kunnat ole tällaista oikeutta, vaan niiden on välttämättä koske komission ja saada sen ratkaisun.

Haastava oikeudessa

Vähentynyt varaston kustannukset oikeudessa on mahdotonta tekemättä vaatimus. Tässä tilanteessa, vastaajaksi tapauksessa ovat julkisen palvelun Rosreestr.

Luettelo asiakirjoista, jotka on liitettävä hakemukseen, joka on samanlainen kuin hakenut komission Rosreestra. Koska täydentää sinun täytyy maksaa valtion maksun tarkistaa oikeusjuttu. Asiakirjojen täytyy tehdä sopiva vastaanottamisesta. Leimavero veloitetaan vain harkittaessa riita.

Alentaminen katasteriarvo on mahdollista vain, jos täysin tyytyväisiä vaateen hyväksi omistajan hakijan. Sen jälkeen Rosreestr on tallennettu tietokantaan (tila Maakatasterilaitos) vastaavasti. OCG tarjoaa tietoa, johon viitataan määritettäessä markkina-arvo kiinteistön.

Muuten, suurin osa oikeusjuttuja kiistää katasteriarvo huoneistot ovat tyytyväisiä voida sanoa maata. Arvioitaessa asuntoja ja taloja olosuhteissa syntyy usein, joissa tehnyt asiavirheitä. Kustannukset asunnon lasketaan asti ruplan.

Yleinen virhe on omistajien on, että oikeustoimet ne laittaa sopimustaan ostaa asuntojen. Asunnon omistajat sinisilmäisesti uskoa, että hinta sopimuksessa on jotenkin on vaikutusta katasteriarvo. Mutta todellisuus on toinen. Kumpikaan työntekijät Rosreestra tai tuomareita ei tarvitse sopimusta. Määrä, että se on osoitettu, ei millään tavoin yhteydessä maarekisterialue arvostus omaisuutta.

Joka on vastaajana?

Miten haastaa katasteriarvo asunnon, olemme jo keskustelleet. Ja joka toimii vastaajan tapauksessa oikeudessa? Vaihtoehdot täällä voi olla hieman:

• Paikallishallinnon tai kunnan alueella Venäjällä, joka on vastuussa hyväksyntää kiinteistörekisterin arvio tulosten
• Rosreestra sivuliikkeen tiettyä aihetta liiton, koska se toimii valtion kiinteistörekisterin arvostus,
• Palvelu, joka vastaa korjausta kiinteistörekisteritietoihin ja teknisiä virheitä, jotka kustannus olisi vähennettävä, koska epäluotettavuus tietoa kiinteistön.

Lisäksi näiden organisaatioiden tuomioistuimella on oikeus laatia tapauksen ja henkilöiden, joiden etuihin vuonna tarkistamiseen katasteriarvo asunnon. Ne voivat olla entiset omistajat ja omistajien osakkeita.

Osparivanie välittäjien kautta

Miten haastaa katasteriarvo huoneiston välittäjän kautta? Kiinteistönomistajien turvautuvat usein ammattilaisen apua. Sinun täytyy ensin tehdä arviointityötä. Niiden toteuttamiseen täytyy olla varma, että on erityinen lupa. Nämä teokset käsittelevät arvioinnin toimistoja.

Jälkeen omistaja on käsissä arvioinnin tulokset, on tarpeen mennä oikeuteen. Voit tehdä tämän, sinun täytyy palkata pätevä asianajaja, jolla on kokemusta tällaisten riitojen käsittelystä.

ehdot

Hakemus tarkistaminen katasteriarvo voidaan syöttää 5 vuoden ajan sen jälkeen, kun tiedot OCG on tietty ominaisuus. Tällöin päivämäärä pääsemästä OCG näkyy vahvistavat asiakirjat katasteriarvo. Jos omistaja aikoo hakea tuomioistuimelta, sinun on varmistettava, että asunnon arvoa tai tiedot objekti ei muutu. Vanhentumisasetus näissä tapauksissa ei ole, joten hakemuksen voi toimittaa milloin tahansa.

Ajan hakemuksen käsittelystä, komission hyväksymä Rosreestra on 1 kk jättöpäivästä dokumentoinnin. Sovellus pidetään tuomioistuimissa vähintään 2 kuukautta. Tietyt olosuhteet, tämä voidaan pidentää, esimerkiksi koska segmentin siirtokohteessa tutkimista.

Älä korvataan kustannukset uudelleenarvioinnin?

Palauttamaan raha uudelleenarvostuksesta omaisuutta, se on mahdollista vain, jos ne täyttävät vaatimuksen omistajan. Samalla vaativat rahamäärä voi olla valtion kanssa rakenteen, joka on hyväksynyt katasteriarvo. Siinä tapauksessa, syy uudelleenarvostuksesta oli tekninen virhe, takaisin maksettava määrä on sitoutunut organisaatio teki virheen.

Voinko valittaa päätöksestä pettäessä?

Jos Rosreestra komissio kieltäytynyt muuttamasta katasteriarvo, sen omistaja voi riitauttaa päätöstä tuomioistuimessa. Jos tuomioistuin hylkäsi tarkistamista arvon päätöksestään voi myös valittaa. Tämä voidaan tehdä oikeuslaitoksen hallituksen siviili kirjoitusvirhe Venäjän korkein oikeus.

Maarekisterialue asunnon arvoa suoraan määrittää määrän kertynyt vero kiinteistöjä. Useimmissa tapauksissa, tämä luku on liioiteltu. Vähentää katasteriarvo oltava hyvä syy, jotka on asianmukaisesti todistettu. Tilanteen korjaamiseksi, sinun täytyy hakea komissiolta on Rosreestra tai tuomioistuin. Voit tehdä tämän, sinun on tiedettävä Maarekisteritunnus osoitteeseen, ja kerätä täydellinen asiakirjoja. Vanhentumisaika varten hakemuksen jättämisestä ei ole olemassa. Ajan hakemuksen käsittelystä, komission on 30 päivää, ja tuomioistuin - 2 kuukautta. Tuomioistuimen päätös voidaan riitauttaa. Voit tehdä tämän, sinun täytyy lähettää vaatimuksen korkeimmassa oikeudessa. Oikeudenkäyntikulut ja uudelleenarvostuksesta kulut korvataan, jos päätöksen kantajan hyväksi. Lisäksi voi liittyä pätevä asianajaja.