Miten oikein ja turvallisesti myydä osuutensa asunnossa?

Mukaan kokenut Realtors, tämä on yksi vaikeimmista tapahtumia. Valitettavasti ei aina omistajat huoneiston ajankohtana liiketoimen ylläpitää hyviä suhteita. Usein tapahtuma mutkistaa se, että luontoissuoritukset osakkeita ei eristetty, ja siksi on mahdotonta sanoa varmuudella mihin se loppuu jakavat saman omistajan ja jakaa toinen alkaa.

Onko mahdollista myydä osuutensa asunnossa?

Kyllä, tällainen sopimus on mahdollinen. Tänään yritämme selvittää, miten tehdä se oikein. Lakien mukaan Venäjän federaation kiinteistöjen omistama useat henkilöt kuulu heille, koska omaisuuden kokonaismäärästä. Se on yhteinen tai jaettu. Useimmiten puolisot, reshivshiesya avioeroa, ovat osakkaita tapauksessa, jos omaisuus on hankittu avioliiton aikana. Jos tämä asunto myydään kokonaan, ja summa, jonka jokainen puoliso saa ennalta sovittu, ongelmia ei synny. Jos se päättäisi myydä osuutensa toinen puolisoista, ennen liiketoimen on tarpeen rekisteröityä uudelleen huoneiston osaomistus ja mitkä osake kuuluu osakkaat.

Asetimme hinta

Sen jälkeen , että omistaja asettaa hinnan sen osien ja tarjoutuu ostamaan ulos sen muut omistajat. Hae ulkomaisen ostajan laki sallii vasta osakkaat kieltäytyi ostaa. Ilmoita omistajat haluavat myydä osuutensa myyjän on tehtävä kirjallisesti. Jos kuukauden kuluessa osallistujat ehdotettu toimenpide kieltäytyvät ostaa, niin kolmenkymmenen päivän kuluttua ilmoituksen vastaanottamisesta osuus voidaan myydä kolmannelle henkilölle.

Realtors tietävät, että myydä osuutensa asunnossa ilman kirjallista kieltäytyminen ostosta osakkaat ei ole mahdollista. Mutta hyvin usein, ja antaa kirjallinen ilmoitus myynnistä osakkaiden on hyvin vaikeaa. Monet heistä kaikin mahdollisin tavoin pyrkiä kieltäytyä vastaanottamasta kirjallisen ilmoituksen.

Kun ilmoitus ei vaadita osaomistaja?

Jos kiinnostus haltijoille "antaa" sen virallisesta osuus täysin väärälle henkilölle, se ei voi ilmoittaa osaomistaja aikomuksestaan. Tällöin notaarin myönnetty kauppakirjan lahja , ja sen kautta pankki- kennon siirretty rahaa. Vaan kaikki jäsenet tällaisen tapahtuman syytä varautua siihen, että se voidaan riitauttaa oikeudessa.

pantti järjestelmä

Myy osuutensa asunnossa voi käyttää vakuutta järjestelmää. Tässä tapauksessa ostaja myyjälle varojen perusteella takaisinmaksua vastineeksi osuuden asunnossa. Sitten se allekirjoitti korvaus sopimuksen. Rahaa jää myyjän ja asunto menee pantinhaltijan.

Myy osuutensa asunnossa sukulaisen

Nykyisin yleisin seuraavat vaihtoehdot osakkeen siirtymisestä asunnossa:

• perintönä;
• osto ja myynti;
• vuokraa;
• lahjoitus.

Jotta nopeasti myydä osuutensa asunnossa, on tarpeen vähentää merkittävästi sen todellinen hinta. Tällöin voit nopeasti löytää ostajia joukossa sukulaistensa tai sivulle.

Kuten voidaan nähdä edellä, myydä osuutensa asunnossa on mahdollista, vaikka prosessi on varsin monimutkainen.