Sisäinen korkokanta - keskeinen indikaattori tehokkuuden investointeja.

Kaikki päätökset sijoitetun väistämättä tehokkuuden arviointi. Tämä on ymmärrettävää, koska on tarpeen määritellä kriteerit, joiden avulla valita parhaiten kannattaviin hankkeisiin. Useimmiten sijoittajat käyttävät järjestelmää indikaattoreita arvioida taloudellisen tehokkuuden pääomasijoitusten. Lähes kaikki nämä indikaattorit ovat subjektiivisia, koska ne riippuvat ihmisen päätöksiin, joka suorittaa laskutoimituksia. Tavoite indikaattori on vain IRR - sisäinen korkokanta, koska se määräytyy yksinomaan hankkeen tuloksiin riippumatta sijoittajasuhteista. Olkaamme keskustella siitä yksityiskohtaisemmin.

Tämä indikaattori voit määrittää kannattavuuden taso, joka on ominaista myös erityinen hanke tai "puristaa" on mahdotonta paremman kannattavuuden. Mutta tärkein käytännön merkitys on siinä, että sisäinen tuottoaste pääoman rajoittaa enimmäishinta, joka on houkutellut projektiin. Esimerkiksi kun IRR 10% ottamaan pankkilainan 15% todellakaan ole sen arvoinen, koska emme maksa korkoa eikä voittoa.

Vertaa sisäinen tuottoprosentti voi vain pääomakustannukset, mutta myös halutun saannon tai kannattavuuteen vaihtoehtoisten hankkeita. Kahden hankkeen, kannattavinta on yksi, IRR on suurempi. Ja jos haluat saada hankkeesta 10% voitosta, voit ottaa lainaa 10% ja sisäinen korkokanta määritettiin 20%, niin voit turvallisesti edetä toteutukseen.

Meidän täytyy keskittyä siihen, miten hyvin määritelty sisäinen korkokanta. Olennaista laskelmissa on, että diskonttokorko on tarpeen löytää verkon, jossa hankkeen kustannuksista on nolla, eli summa diskontattu tulos kattaa diskontattu investointeja. Käytännössä, eri menetelmiä on käytetty. Helpoin tapa käyttää erikoistuneita ohjelmistoja arviointiin investointien tai liiketoimintasuunnitelmia. MS Excel ohjelmistotuote käsittää myös toiminto, joka laskee IRR kassavirtaperusteinen.

Hieman työvoimavaltaisia menetelmiä, joita voidaan käyttää ilman tietokonetta ovat grafiikka ja etsimään ratkaisuja linenynaya interpoloimalla. Graafinen menetelmä koostuu kuvan koordinaatistotasosta mukainen NPV (netto-arvo) on diskonttokorko. Leikkauspiste kuvaajan vaaka-akselilla ja arvo luonnehtivat IRR.

Laskelma lineaarisesti interpoloimalla tarkoittaa itse löytää kaksi NPV arvot - myönteiset ja kielteiset - eri diskonttokorot. Seuraavaksi taso määritetään nopeus, jolla NPV laskee nollaan, joka perustuu oletukseen, että lineaarisen luonteen riippuvuutta.

Edellä olevat menetelmät antavat meille mahdollisuuden määrittää IRR hankkeisiin, joita kuvaillaan Perinteiset kassavirta. Erikoisuus Tällaisen virta on se, että investointeja tehdään alussa hankkeen, ja sitten prosessi tehdä voittoa. On selvää, etteivät kaikki hankkeet voidaan toteuttaa tällä tavalla, jotkut niistä vaativat investointeja ja jälkeen voitto on syntynyt. Kuten jo todettiin, hankkeille, joilla on nonclassical kassavirta IRR mittarina käytetään vaikeaa. Joiden yhteydessä oli kehittää indikaattoreita MIRR - modifioitu efektiivinen korko. Sen käyttö voidaan tarkastella ominaisuuksia nekonventsialnyh purojen ja useimmat objektiivisesti arvioida sisäinen korkokanta.

Tärkeyttä kuvattu indikaattori on vaikea yliarvioida, joten sen laskeminen olisi pakollista sisällyttää arvio taloudellisesta investointien tehokkuus. Ominaisuuksista riippuen hankkeen on valittava tai IRR tai MIRR.