Teollisuuspuistoilla - kuuluvilla alueilla vastaamaan uutta tuotantoa. Luoda, hallinnoida ja palvelun

Vastaamaan uutta tuotantoa alueella, joka on tarjota infrastruktuuri ja energia, erityisesti järjestäytyneen teollisuuspuistojen. Tämä koulutus on annettava kaikki tarvittavat hallinnolliset ja oikeudelliset edellytykset suunnitelman. Sitä ohjaa yksi tai useampi erikoistuneet yritykset.

rakenne

Teollisuuspuistoilla - tietyn teollisuusalueet, jotka ovat itsenäisiä yrityksiä eri tai samalla toimialalla. Alue kaikille yrityksille yleistä koska tuotanto, jakaa sen infrastruktuuri, hyvin usein toisiinsa, koska yhteistyö luo lisäarvoa ja käyttää palveluja rahastoyhtiö - yksityinen tai julkinen. Kemistit ovat teollisuuspuistoja - ns kemiallisten, joihin yritykset ovat paljon lähempänä viestintäteollisuus.

On Association of Industrial Parks, jotka on tuotettu yksi mietintö, myös ei-kaupallinen kumppanuus. Tai teollisessa puistoissa - se on myös hallitsee yksi operaattori erikoisyksikössä useita ominaisuuksia, mikä tarkoittaa ennen kaikkea maata, niin teollisuuden, hallinnon, varasto- ja muuta rakennuksia ja tiloja. Sen koko alueella erinomaiset liikenneyhteydet ja tekniikan infrastruktuuria.

näyttö

Perusominaisuuksien tämän teollisuusalue pitäisi olla yli kaiken maan tietyn tyyppisen sallitun käytön, eli teollisuuden. Pääoman rakentaminen tärkeimmät erikoistuneissa laitoksissa olisi saatettava päätökseen. Engineering infrastruktuuri on oltava saatavilla. Sen on oltava käytettävissä rahastoyhtiölle.

Erityistä huomiota kiinnitetään oikeudelliset edellytykset. Kuten edellä mainittiin, olisi laillisesti sovitaan lähes kaikki kohteet olemassaolosta teollisuuspuiston: maalla luokka tarkastella sallitun rakennuksen käytön, rekisteröinnistä sopimusten suhteen tuleen ja ympäristön turvallisuutta. Kaikki asettamien vaatimusten lakeja ja asetuksia olisi noudatettava tarkasti, myös vuokrauksesta teollisuustilat pannaan täytäntöön lain mukaan.

kilpailuedellytykset

Onnistumisen teollisuuspuiston tarvitsee monia osia: se on runsaasti työvoimaa resursseja, ja maantieteellisesti lähellä markkinoita, lähinnä - saavutettavuus (tässä integroimaan kaikkien käytettävissä erilaisia sitä - päässä bussi- ja rautatieliikenteen ilmaan ja veteen). Engineering infrastruktuuri on hyvin kehittynyt, ja energiavarat - jopa tarpeeton.

Oleskelulupia ja hallinnollisia menettelyjä olisi yksinkertaistettava pystyä tilata kulkua. Tilojen tuotantoa varten hyvin varustetulla teollisuusalue on äärimmäisen kunnossa ja on modernisti varustettuja. Majoitus työntekijöiden ja sosiaalisen infrastruktuurin ei olla kaukana. Teollisuuden alue on yleensä mahdollisuus monipuolistaa tai laajentamista. Onnistuneen toiminnan teollisuuspuiston hyödynnetään pisimmällä teknisiä ratkaisuja.

tarina

Ensimmäinen luomistyö teollisuuspuiston tapahtui Englannissa vuonna 1896. Näkyvä rahoittaja Ernest Houli osti kymmenen hehtaarin rannikon Manchesterin kanava, ja sitten alkoi ajatella, hävittämisestä tämän maan. Hän nopeasti rakennettu tila tuotantoa, mutta - jälleen kerran - kuin oman. Ajatus luoda teollisuuspuiston muodostui vähitellen. Ensinnäkin liikenteen ja tekniikan infrastruktuuria on luotu.

Sitten rahoittaja on päättänyt vuokrata teollisuusyritysten alueista, jotka kuuluvat hänelle. Tapaus siirsi pallon pyörimään, ja myöhemmin alkoi myydä osiin Hawley. Näin syntyi maailman ensimmäinen teollisen Trafford Park. Vuonna 1910 se oli täällä Genri Ford toi amerikkalaisen unelman - ensimmäinen eurooppalainen autotehdas ja yli kolmesataa yritystä ovat ottaneet esimerkkiä ja siirsivät toimistot ja tuotanto Amerikasta Manchester kymmenen vuotta. Joten teollisuuden Maat jaettiin hyväkseen yritteliäitä ihmisiä.

arvo

Mikä on uuden teollisen puisto omistajilleen? Tämä järjestely hallinta - hallinnointi esineitä erityisellä lomakkeella Ulkoistamisen kun osallistuvat yritykset voivat johtua pitoisuuden päätoiminnoista hyöty, voittaa kilpailun eri tavoin. Täällä työskentelevät ja synergian mittakaavaetuja, kun pääomavaltaista infrastruktuuri, pienentyneiden keskeisiä palveluja, kun yritykset sijaitsevat tiiviisti.

Kehittäjä tai rahastoyhtiö tarjoaa laitoksen johdon eli palontorjunta, vaikka teollisuusalueella voi olla oma. Käytetty kaikki myönteiset tekijät, kuten sijainti ja sijainti teollisuuspuiston niinkään lisätä houkuttelevuutta vähentää omia kustannuksia tuotannon. On mahdollisuus laajentaa liiketoimintaa avaamalla uuden tuotannon vuokraa avaruusalan puistossa on huomattavasti pienempi.

Venäjällä

Alusta alkaen kuusikymmentäluvun kahdennenkymmenennen vuosisadan, käsite teollisuuspuiston alettiin käyttää yhä aktiivisemmin. Venäjällä, he alkoivat ilmestyä vain post-perestroika ajan, joka liittyy autoteollisuuden ja kehitystä kemianteollisuudessa. Useimmissa tapauksissa, avoin teollisuuspuistojen Länsi yritykset Venäjä.

Valitettavasti sopimaton alueet, kirjaimellisesti avoimella kentällä, lähes ilman valmiita tuotantolaitoksia, joista sulkeminen kotimaisen teollisuuden maassa valtava joukko. Lisäksi lain asemaa teollisuuspuiston Venäjällä ei ole kiinnitetty, mutta jo perustettu yhdistys, ja käsitellä kuollut piste on siirtynyt. Tärkeintä - liittää kyseiset palvelut, tarkkailla terveys ja ympäristön turvallisuus, vaarallisten aineiden käyttö olisi valvonnassa ja vedenkäytön kuljettaman sääntöjä.

malli

Maailma käytäntö jakaa nykyiset teollisuuspuiston kolme perusmallia.

1. puisto, joka sisältää infrastruktuurin rahastoyhtiö, joka tarjoaa yrityksille, lisäksi tilaa tuotantoja myös useita palveluita ja koko infrastruktuurin. Useimmiten tällainen rahastoyhtiö omistaa teollisuuspuiston, mutta sitä ei vaadita. Sen palvelut - osa vapaiden markkinoiden, jos puitesopimusta ei säädetä kulutukseen tarjottavien palveluiden pakollisena.

2. Erilliset teollisuuspuistojen, usein pieniä, houkutella yritysten palveluja tai uskoo infran yritysten saattaa alueellaan niiden tuotannosta.

3. Teollisuuden puistot ankkuri sijoittajan (merkittävä käyttäjä), joka suorittaa kaikki toiminnot ja infrastruktuurin hallinta.

Virtalähde ja jätteiden

Energia tässä ei ole vain pidetä sähköä, mutta myös kaikki muut tarvittavat materiaalit, jotka on jaettu pitkin putken ja kaapeliverkon: kaasuja (vety, typpi, happi, paineilmaa ja niin edelleen), vedellä (erityinen vaadittu tiettyjen kasvien, jäähdytysvesi, josta on poistettu suola, tekninen, juominen ja niin edelleen), kylmäaineita (ammoniakki freonia) ja vastaavat. Tuotamme höyryä erityinen rooli, kuten teollisuuspuistojen sen tuotannosta ei rajoitu tarpeisiin höyrylämmitystä monia tuotantoa, tehostaa toimintaa, CHP.

Jätehuolto - on myös yksi tärkeimmistä tehtävistä rahastoyhtiön, koska tämä olisi pätevä, koska teollisuusalueella ei ole vain teollisuuden ja kotitalouksien jätteet, mutta usein myrkyllisten jätteiden hävittämistä varten, joka vaatii erityistä uunissa. Myös omat käsittelylaitoksia teollisuuden jätevesistä.

muoto

Asiantuntijat ovat tulleet yhteisymmärrykseen siitä, mikä on kilpailuetu teollisuuspuistojen. Tämä tietenkin infrastruktuurin laittaneet sektoreilla, koska se on tästä ja riippuu tämän hankkeen onnistumiselle ja kaikki tuotantopäivät. Rakentaminen tilaa eri aloilta säästää infrastruktuurikustannukset, tehdä yhteistyötä teollisuuspuistot tällainen on paljon helpompi houkutella sijoittajia.

Kehittäjät aliarvioivat usein hyvin monimutkainen järjestämiseen liittyvät infrastruktuurin, ja on pitkän valmistusajan ja tyhjiä puistoissa voi työskennellä tehokkuutta teollisuudessa. Teollisuuspuiston olisi investointi houkuttelevuutta. Ja sellaisena se voi antaa vain hyvin rakennettu infrastruktuuria. Tavanomaiset teollisuuslaitokset on puute tarvittavat palvelut ja tarjoukset eroavat teollisuuspuistojen.

viestintä

Teollisuusyritys, joka sijaitsee teollisuusalueella, ei tarvitse käydä omaa turvallisuutta tai jätteenkäsittelyyn ja logistiikkaan. Kaikki tämä hoidettu puisto omistajien tai rahastoyhtiö. Huolimatta siitä, että yritys toimii eri tai jopa saman toimialan, niiden väliset yhteydet on rakennettu kustannuksella yleisen muuttumaton tuotantoja. Esimerkiksi yritys saa raaka-aineen ja tuottaa materiaalia, toinen poimii ketjun, ja tuottaa puolivalmis tuote pois, ja sitten kolmasosa yhtiön tuottaa puolivalmis tuote.

liikkuminen ainakin tekee kilpailukykyisiä, koska ne erittäin houkutteleva hinta. Yritykset sijaitsevat samalla alueella, ei niinkään kuluu palveluja infrastruktuurin puiston, koska kustannukset jakautuvat lainkaan ja saavat paljon vähemmän kuin jos jokainen järjestämällä omaa infrastruktuuriaan. Tehokkuus kasvaa, koska kaikki toimet keskittyvät vain tuotantoa. Suunta toiminnan teollisuuspuistojen käsitteellinen, asukkaat käyttävät erikoistehtäviin. Palvelujen tasoa infrastruktuurin hallintapalvelut on jatkuvasti korkea, tilanne on suotuisa liiketoiminnan.

Tietoja tuki

Tällä hetkellä Venäjällä on suuri tarve tukeminen ja kehittäminen teollisuuspuistojen. Valtio alkaa huolehtia tämän tarjoamalla tukia ja verohelpotuksia, erityistä laina ohjelmia. Varsin hyvin toimivat kuten puistojen Kalugan ( "Grabtsevo"), jossa kasvi "Volkswagen" sijaitsee. Siellä on yhteinen alue puiston - yli Seitsemänsataa eekkeriä, ja vain noin seitsemänkymmentä on vielä vapaana.

Voit myös mainita esimerkkinä teollisuuspuiston "vorsino", jossa tilaa tuotantoa varten näiden kasvien saatu Nestle, NLMK, Samsung ja muut. On hyvin kehittynyt puistossa erityinen talousvyöhykkeillä - Itämeren Industrial Park (Kaliningrad), sinne pian aloittaa työnsä jopa oman sataman monimutkainen. Tällaiset saavutukset ovat selittää asiantuntijoita, että on olemassa pakollisen ja vakavin valtion tukea. Paikallisia hankkeita tuetaan vain alueellisella tasolla, kehittää paljon niin nopeasti ja niin suuressa mittakaavassa.