Asuin monimutkainen "I - romanttinen": arvosteluja, osoite ja määräaika

Pietarissa Stakhanovite vauhti rakentaa uuden ja monella tapaa ainutlaatuinen LCD "I - romanttinen." Ensinnäkin, vaikka jo otettu käyttöön.

St. Petersburg, liioittelematta, kaunein kaupunki Euroopassa. Sen ainoa haittapuoli - rakennetun ylös kirjaimellisesti jokainen vapaa tuumaa. Täällä ja täällä aloimme aktiivisesti käyttöön innovaatioita - namyvat ylimääräisiä alueella. Se "syö" lahden Suomessa, se antaa mahdollisuuden rakentaa asuntojen melkein kaupungin keskustassa, mutta silti rannalla.

Noin nämä teknologiat sekä monimutkaisia, "I - romanttinen" Pietarin arviot hyvin hillitty. Paljon kysymyksiä luotettavuutta kerrostalot epävakaista maaperään, ja ylimääräinen anteliaisuus kehittäjä, myynti asuntojen asuin monimutkainen uskomattomilla hinnoilla ja rakentaja, mestari itse, rehellisesti, laatikon ulkopuolella. Tilanteen selkeyttämiseksi, rakentamiseen monimutkaisia haamuasiakasta suosimissa useita kertoja. Tässä artikkelissa emme aio laittaa "romanttinen" arvioi, vain kiteyttää: mitä on tehty tähän mennessä ja mitä odottaa tulevaisuuden LCD.

Sijainti, kuljetus mukavuus,

Rakentamisesta asuntojen lahden Suomessa on ollut ja on, että tällainen massiivinen mainonta, joka on tuskin Petersburger, siitä mitään kuullut. Täydellinen nimi on uusi monimutkainen - "Kirkas World" I - romanttinen. ' " Jokainen sana on valittu paitsi kauneuden, mutta merkitys. Rakentaja kaikenlaisia menetelmiä edistää mahdollisista ja todellisista kiinteistösijoittajille eniten, että kumpikaan on valoisa ja parempaa maailmaa elämiseen että täytyy vain romanssi.

Aloimme rakentaa monimutkainen Vasilinsaari, vaikka ei keskiosassa ja sen reunalla, täsmällisemmin sushi palat joka voitti lahden Suomessa maitse kierrätyksessä. Mutta avaamisen CPA sen marginaalinen sijainti ei ole haitta, vaan ihmisarvo.

Kauan odotettu moottoritie yhdistää saaren mantereeseen osa kaupunkia, joka sijaitsee välittömässä läheisyydessä uusi monimutkainen, joten päästä mihin tahansa tärkeä tavoite ei ole enää ongelma asukkaille asuin monimutkainen "I - romanttinen." Käsitellä sitä - Vasilinsaari, katu B. Shefner. Nyt jälkimmäinen järjestely on loppuvaiheessaan, ja toimitetaan esineet on jo annettava virallinen numero.

Käyttämään julkista liikennettä, kun taas sijainnin "I - romanttinen" ei kovin vaikuttunut siitä lähimmälle metroasemalle ( "Maritime" asema) kävellä noin 3 km jalka. Noin vuonna 2020 se on tarkoitus ottaa käyttöön uusi asema kaunis nimi "Marine Julkisivu". Nyt on "Seaside", voit saada sukkulat ja bussit (yhteensä 13 reittiä), vaikka bussissa numero 11.

Vaikka alue, jossa pystytettiin "I - romanttinen" houkuttelevaa. Optimismi antaa vain pintaa lahden Suomessa, johon asia metriä. Hieman sivuun seisomisen asumaton, mutta keskeneräinen laatikko "Captain Nemo" kotona jopa menee vähän kauempana rakentaa LCD "Arthur Gray", ja vastakkaisella puolella - asuin monimutkainen "Magellan", niin että romantikkojen ei käy pitkäksi.

joka Builder

RC "I - romanttinen" Vasilevski rakentaa vasta vähän tunnettu, mutta se osoitti selvästi itse kehitysyhtiö Seven Suns, joka hallinnoi Andrei Bolshakov. Mutta se ei ole perusteltu, ja Ryzhkov perhe - Peter A. ja hänen poikansa Alexei Petrovich. Ne ovat täysivaltaisia omistajille.

Perustajajäsenet vuosi ilmoitetaan ja 2010, ja 2013, mutta oikea päivämäärä - 2014 th. Pietarissa, "I - romanttinen" - on ensimmäinen hanke yritys, joten älä ihmettele, että häntä kohdeltiin varovasti kuin mahdollista. Sen alkuperä Seitsemän Suns, joka tarkoittaa "Seitsemän Suns", vie Vologdan, ja toimii esimerkkinä rakennusalan yritys "Gorstroyzakazchik", tiedossa vuodesta 1965, jossa hän aikoinaan työskenteli, Peter Ryzhkov. Vologdan alueelle se kulkee noin 50% kaikista olemassa olevien asuntojen siellä.

Uusi Young Seitsemän Suns, tulossa kiinteistökehitys markkinoilla Pietarissa kerran tehty ennennäkemättömän Venäjän markkinointikikka. Alkoi rakentaa LCD "I - romanttinen", kehittäjä on järjestänyt ennennäkemättömän tapaamisen kiinteistösijoittajat, jota hän kutsui "Open Hearts". Heidän ominaisuus - taulukoita, tarjoillaan ruuat ja juomat, esityksiä, puheita yhtiöt, joissa he oppivat tulevaisuuden vuokralaisten, mitä tarkoittaa elää rakkaudella naapureitaan ja kotiinsa. Yksi heistä palkata joukkueen uuden kirkkaan maailman rakentajat alkavat joka voisi olla levittämisen jälkeen.

Toinen uutuus oli sääntö, jonka päästä työmaalle, paitsi näissä kokouksissa, se on ehdottomasti kielletty. Sanoa, että kiinteistösijoittajat aluksi järkyttyivät - puhumattakaan. Mutta vähitellen intohimoja laantunut, ja epätavallinen säännöt decorator kaikki tottui ja ymmärtänyt, miksi koko nimi niiden LCD - "Kirkas World" I - romanttinen. ' "

Haastattelussa, toimitusjohtaja A. Bolshakov kertoi, että tarkoituksena yrityskohtaisen paitsi antaa ihmisille neliömetriä asuntoja, mutta myös opettaa heitä elämään avoimin mielin ja rakastan LCD. Tämä toimii kannustimena (ja mahdollisesti toinen sääntö), jotta kaikki asukkaat monimutkaisia infrastruktuurin luodut sisältää henkilökohtaisia varoja, huolehtia hänen tilansa, mutta käyttää sitä on vapaa.

Onnistumisia ja epäonnistumisia yhtiön

Ei ole yllättävää, että kiinteistösijoittajat ovat tiiviisti katsomassa toimintaa Seitsemän Suns. Niin kävi ilmi, että Vologdan, he kulkivat kolme tällaista LCD, mutta työskenteli siellä itse, ja yhdessä 02 Development. Palaute sieltä vuokralaisten, hyvät tilat, mutta valitetaan työn laatua. Tänään Britanniassa rakentaa kaltaisessa kaupungissa Pietari, "I - romanttinen", vaan myös ja ennen LCD "Voi, nuoriso!" LCD "kirkas maailmaa sisällä."

Uusimmalla hankkeensa hankaluuksia, kun sitä rakennetaan miehittämällä alueella parantola "Dune." A. Bolshakov selitti, että yhtiö rakentaa asuntoja siellä vain, että on ajaton hotellihuoneita, ei poikkea parantola, joten ei ole rikottu. Lisäksi "Seitsemän Suns" on varustettu omalla kustannuksellaan pyöräteitä, ranta, kuntosali ja terveyskeskus. Sitähän maaginen yritys.

LCD, "I - romanttinen" oli ilmennyt alkuvaiheessa, koska pitkään onnistunut saamaan nyökkäys liner kaikki viestintä kustannuksella kaupungin kassaan. Tästä syystä ei ole vielä toimitettu talon naapuri "Kapteeni Nemo". "Romance" sai myydä tulevaisuuden asumisen, mutta yhtiö on tehnyt ritarin liikkua ja ryhtyi toteuttamaan varaukset hintaan 50 tuhatta yksikköä kohti. Intohimoja keitetty vakava. Ihmiset, jotka ovat varanneet sitten kieltäytyi ja otti rahat.

Lopuksi, "Seitsemän Suns" päätti jättää omien yksin eivätkä korvaamaan kaikki linjaliikenteen viestinnän. Sen jälkeen työ on alkanut kiehua. Välittömästi lehdistölle ilmoitti, että yhtiö on haastaa mainostajat ja joidenkin toimittajien jättämisestä maksuja määräysten määrän kymmenien miljoonien ruplaa, mikä se yksinkertaisesti mihinkään vie. Ja taas omistajille alkoi unettomia öitä. Mutta nyt kaikki on takaisin, koska se on mahdollista arvioida tehtäväksi ainoastaan tulokset. Ja ne ovat vain erinomaisia.

Monimutkainen infrastruktuuri

Epäilemättä tullut Esimerkillinen RC "I - romanttinen." Pietari on vaikea yllättää asuinalueilla, mutta yhtiön "Seitsemän Suns" johdetaan. Alueella 7,7 hehtaaria, he pystyttää 11 talot 6-18 kerrosta, rakentaa kaksi päiväkoteja (140 ja 115 poikaa), koulu (se aikoo välittää kaupunki), teatteri, "Life", kuntosali, House of luovuuden tanssiin osastot, Harmony Centre "kevyen musiikin", IFC keskus puhdistaa kehon ja sielun, oma poliisi rakennus, hallinto, kahviloita ja jopa observatorio katolla talon.

Kokonaisuuteen jaetaan julkisen ja asuinalueen ja aidattu ympäri kehä. Hyppää alueelleen tulee olemaan erityinen kortti kulunvalvontajärjestelmä. Olohuone tämän maagisen mini-city rakentaa talon ja lastenhoito, ja julkisesti - kaikki muut infrastruktuureja, kuten suuri ostoskeskus useassa kerroksessa.

Rajan vyöhykkeiden välillä on kävely kävelykatu "Promenade romantiikan." Kaikki alueella, mukaan suunnittelijat sisustaa kukkia ja kaikenlaisia vehreys, joista tasoittaa polut, asentaa penkit ja mukava arkkitehtonisia muotoja puusta ja savesta. Lapsille rakennetaan leikkikentät keinut, liikenneympyrät ja urheilijat luo jalkapallokenttä, tuomioistuimet, leikkikentät lentopallo, pyörätiet.

Saatavuus pysäköinti on vähintään yhtä tärkeää kiinteistösijoittajat LCD "I - romanttinen." Arviot ihmiset mukaan tämä kysymys koska kaikki on normaalia. Tarkoituksena on luoda useita maanalaisia pysäköintialueet, mutta joissakin tapauksissa se ei ole vielä selvää. Arvioitu hinta autopaikkaa heissä - 800 tuhatta ruplaa. Kun hallinnollinen alue yhtiö lupaa rakentaa kaksi jättiläinen yhdeksän pysäköintitalo, johon mahtuu 2000 autoa. Hinta parkkipaikka on noin 400 tuhatta euroa. Julkinen pysäköinti monimutkainen on kielletty, samoin kuin merkintä kulkuneuvojen käytön alueellaan. erillinen portti on varustettu rauta hevosia. Asuinalueella vain koneen voivat soittaa hätäpalveluihin.

Suunnittelu monimutkainen

RC "I - romanttinen" (Pietari) alun perin sellainen paikka sadussa, kaunis ja epätavallinen. Kaikki rakennukset suunnitellaan tehdä värikkäitä ja hyvin iloiset värit, joka ei ole liikaa Pietariin usein synkkä taivas.

Yhtiö "Seitsemän Suns" on tietenkin tehdä monimutkaisempia romantiikkaa, jokainen talo keksi suuri otsikko. Niiden joukossa on "Laiva" Rehellisyys "" - hän oli ensimmäinen toimitukseen jonossa. On kolme 18-kerroksinen osa ja yksi 8-kerroksinen, ja parkkipaikalla. Toinen "float", "laiva" Courage "" se on identtinen ensimmäisen. Kolmas on "alus" Kindness "" Suunnitteilla on rakentaa neljä 18-kerroksinen jakso lisättynä pysäköinti. Neljäs "laiva" on pieni, vain yksi osa 6 kerrosta ja ei pysäköintipaikkaa. He nimesivät sen jostain syystä, "Unet." Viides Rakennus on myös rakennettu yhdessä osassa ja myös ilman pysäköinti, mutta lattiat on oltava yhtä monta kuin 18. nimi talon "Laiva" Kiitos "" Lopulta kuusi rakennusta suunnitellaan tehdä kaksi 13-kerroksinen kohdat ja yksi 18-kerroksinen. Tämä on "laiva" Tieto "" Pysäköinti se ei aio. Loput talon vielä nimeämätön. Kaikki osat on rakennettu erillinen sisäänkäynti, tilava aula, sisustettu teemaa elimen nimi, yhdellä tai kahdella hissiä.

rakentamisen tekniikka

Ottaen huomioon olosuhteet alueilla rakennetaan asuin monimutkainen "I - romanttinen." Arviot vuokralaisten merkille huolen usein ja voimakkaat tuulet lahden Suomessa ja mahdollisten tulvien sohjossa koska läheisyys vesirajasta. Rakentajat, poistamaan ongelmia, jotka liittyvät tulva maaperä alla paalut lopetettiin 28 metriä pitkä (nykyisen nopeudella 25 metriä), ja itse peruslaattaan 700 mm pantiin. Siksi talon monimutkainen "Olen romanttinen," olisi luvulla.

Sillä epäilijät voi olla perusteltua antaa esimerkkejä että Vasilinsaari namyvayut maaperään ja rakentaa ne rakennuksen pitkään, ja toistaiseksi mikään talo ei ole tuhoutunut. He rakensivat monoliitti, sekä tukee 200 millimetrin seinään. Ulkoseinät on valmistettu kevytbetoni. Niiden paksuus on myös 200 mm. Seinät asuntojen välissä projektissa asetetut 130 mm, joten äänieristystä olisi hyvä. Ja vain sisäseinät on tehty betonilaatat 70 mm paksu.

Julkisivuja lämpimässä suunnitteilla erityinen 150 mm kerros eristys, sisustuslaattoja sisustaa ja julkisivu "Unet" eikä oblitsevat puu.

Asettelu ja suunnittelu asunnot

Epätavallinen näkymä monimutkainen ei ole ainoa asia, päätin yllättää Seven Suns. Huoneistot "I - romanttinen" vie paitsi täysin valmis, mutta myös sähköinen Kit, sekä kalustettu joitakin huonekaluja. On vaikea kuvitella, että kaikki nämä edut kehittäjä niiden kiinteistösijoittajat yksinkertaisesti antaa. Huoneistot LCD se rakentaa vain suorat seinät ja kulmat, joka varmasti miellyttää. Mutta katot ovat vain 2,6 m. Parvekkeet suunnitellaan myös, ei ole kovin suuri sekä useita "uponnut" huoneeseen, eikä silloinkaan jokaisessa huoneistossa. Mutta asukkaat ensimmäisessä kerroksessa pysyy erittäin tyytyväinen arkkitehtuurin herkkuja, kuten niiden huoneistoissa on tarkoitus tehdä tilava terassi tyyppi ranskan, sisäänkäynnin joka on loggialle. Tyypit asuntoja tarjolla asuin "I - romanttinen":

- studio (pyöristetty kokonaispinta-ala on 22-34 m ^2);

- yksi huone (21-40 m ^2);

- makuuhuoneen (48-61 m ^2);

- makuuhuoneen (63-81 m ^2).

Myös muunlaisia asuntoja:

- kaksi euroa (36-53 m ^2);

- kolme euron (62-74 m ^2).

Toisessa vaiheessa oletettavasti nämä vaihtoehdot:

- studio (22-28 m ^2);

- yksi huone (31-33 m ^2);

- makuuhuoneen (40-60 m ^2).

Sisusta asuntosi, voit valita käydessäsi "show room", jonka on laatinut erityisesti suunnitella osoittamaan vaihtoehtoja kanssasijoittajia LCD "I - romanttinen." Arviot heistä hillitty, mutta, kuten sanotaan, lahja hevonen suussa älä katso. tarjotaan:

• "Vanilla Sky" - väri vaaleanpunainen ja sininen, sisustus tekstiilit ovat läsnä, kattokruunu muodossa varjossa, paljon tyynyjä, alkuperäisen kukkatelineitä jäljitellen trukin kukkakauppias.
• "New Horizons" - väri beige ja vihreä. Sisätilojen huone sisustaa työalueen ja kaunis lasi tapaus.
• "Around the World" - värit terrakotta varjossa, korosta olohuoneessa on kartan seinälle, keittiön hallitsee harmaa, sininen ja beigen sävyjä.
• Myös sarjan "Viisaus Itä" ja "iloja".

RC "I - romanttinen": hinnat

Asumismenot uudessa monimutkainen - on toinen lahja kehittäjät, koska se 10-20000 per ^m2 on alhaisempi kuin missään muussa LCD Vasilevski. Hinnat ovat epävakaita ja ovat muuttuneet monta kertaa, mutta ne, jotka oli esitettävä tuottajajärjestöt ensimmäisessä vaiheessa, voimme sanoa onnekas. Ensimmäisessä vaiheessa, studio olisi voitu ottaa 1,4 miljoonaa ruplaa, ja yhden makuuhuoneen - 1,8 miljoonaa ruplaa. Erittäin halpoja ja oli muun asunnon. Ei ole yllättävää, "laiva" Rehellisyys "", ja muissa tapauksissa ensimmäisen vaiheen kaikkien asuntojen purettiin. Kehittäjä ilmoitti virallisesti.

Tällä hetkellä kustannukset neliön asuntojen LCD "Olen romanttinen" vaihtelee 88 000 ruplaa. per neliö studiot ja jopa 151 317 ruplaa. "kolmeen ruplaa." Kunhan hinnaston on useita asuntoja, joissa neliömetrin maksaa vain 80 000 ruplaa. Kuten näette, jokaisessa asunnossa on oma kustannuksia, riippuen layout, lattiat, parveke sijainti ja monia muita syitä. Selvittää todelliset kustannukset voivat olla vain myynnin johtajat ja esiintyvät suoraan toimistossa. Monet potentiaaliset ostajat ovat raportoineet, että normaalin puhelimen kuuleminen ja kattavaa tietoa on vaikea saada.

Myyntitoimisto sijaitsee heti Vasilinsaari, sivusto numero 28.

Kiinnostus haltijat "I - romanttinen" on allekirjoitettava PO. Ostot voidaan tehdä maksamalla koko summan kerralla tai ottaa luottoa, voimassa loppuun rakentamiseen. Samalla se vähennetään siitä loppuerä 18% vuodessa.

Toinen tapa - saada asuntolaina. Ensinnäkin se on myönnetty vain "Promsvjazbank". Kuka voi hakea ja muut, kuten "pankki Pietari", Sberbank, "AHML", "TCB". Olosuhteet ovat erilaiset kaikkialla, mutta keskimäärin lainojen 20- 30 vuotta, ensimmäinen erä - 20% korko - 10,6-12%.

valmistumisajankohta

Siitä, että seitsemän Suns rakensi ajoissa, kirjoitin paljon. Jopa sanoi, että asiakas on erityinen suodatin internetissä arvosteluja ihmisiä, ja työmaa ei anna kenenkään peitellä totuutta. Suunnitelman mukaan asuin "I - romanttinen" deadline jono minut nimitettiin yhdeksi vuodeksi, III neljännes 2016. Se sisälsi viisi rakennuksia.

Valmistumisajankohta vaiheen II nimitti mukaan viimeisimmät luvut, 2017 minuuttia, IV neljännes. Tähän sisältyy 6 rakennuksia ja yksi päiväkoti, aloittaa jonka rakentaminen mukaan rakentaja pitkään ei sallinut kaupungin viranomaisten.

III puolestaan ovat tallettaneet vuonna 2018 neljäsosa I (IFC jäljellä asuminen). Koko infrastruktuuri on rakennettava viimeistään III neljännes 2018 th.

"I - romanttinen" - asuin monimutkainen, kasvaa silmiemme edessä. Mitä näemme tänään?

Ensisijaisesti talletettu asetetussa määräajassa, mutta avaimet annetaan ihmisille kuudesta seitsemän kuukauden mukaan vakuutuksen kehittäjä, viimeistään Huhtikuu 2017 mennessä. Rakennettujen rakennusten yhdistetty kaikkiin tarvittaviin verkkoihin - vesi ja sähkö, lämmitys, TV, internet. Talot tehty lasitus, asennetaan kaikki hissit ovat viimeistelytyöt.

Avoin kiinteistön myynnistä toisessa vaiheessa.

Kotelot pystytetty noin 85%, ja kaksi niistä on jo asennettu valeseinät 50% ja 90%: n ulkoisen paneelit. Siksi on olemassa suuri mahdollisuus, että toinen vaihe valmistuu ajoissa.

Arviot

"I - romanttinen" - asuin monimutkainen, joka elää mukavaa ja mielenkiintoista. Kehittäjä on osoittanut, että hän todella yrittää tehdä hyvää. Siksi luota se vähitellen häviää. Selkeä osoitus tästä - onnistunut toteuttaminen asuntoja ensimmäisessä vaiheessa ja asuntojen kysyntä toisessa vaiheessa hankkeen.

Mitä etuja LCD:

- hyvä ympäristö (lähellä lahtea, puhtaus, harmonia ja kauneus);

- tulevaisuudessa alueella monimutkainen kaunis puistoalue, virkistysmahdollisuudet;

- läsnäolo useiden FDD (vaikka jotkut asukkaat pitävät tätä negatiivisena, koska se tosiasia, että autojen voimakkaasti saastuttavat ilmaa, tekevät paljon melua);

- Tulevaisuudessa erinomainen infrastruktuuri (päiväkodeissa, kouluissa, urheilu- ja vapaa-ajan palvelut, kaupat);

- alhaiset neliöhinnat;

- asunto kalustettu (vaikka jotkut kiinteistösijoittajat nähdä tätä kielteisenä asiana, halutulla kaikki asunnossa tehdä oman maun mukaan ja halua käydä puuhastelun kanssa, että eivät pidä);

- toimitusjonon ajoissa.

Mitä ihmiset näkevät hankkeessa haittoja:

- mutta lähellä metro;

- rakentaminen asuin monimutkainen "I - romanttinen" on tulva maaperään (monet kiinteistösijoittajat pelkäävät, että talot on vajoamisen, halkeamia seinissä ja katoissa);

- puhalletaan voimakkaat tuulet alueella, jossa pystytettiin "romanttinen";

- houkuttele suunnittelun asunnoissa (haalistuneet värit, tapetti mielenkiinnoton pikku valintoja);

- huono suunnittelu joitakin asuntoa (kapeiden käytävien, pieni neliö huoneessa, ei ole parveketta, ei kovin korkeat katot, kylpyhuone);

- suoraan koteihin pieni maanalainen pysäköintialue, ja joka on yleisen alueella sijaitsee kuoret eivät ole kovin lähellä;

- tekemät muutokset asiakkaalle rakenteilla (se koskee hintaa, suunnittelu julkisivujen, rakennus instituutiot lapsille).