Miten saada tontti rakennuksen rakentamiseen? Kuinka valita tontti talon rakentamiseen?

Luultavasti maassamme ei ole henkilöä, joka ei haaveisi omaa asuntoa. Tietenkin on olemassa erilaisia tapoja hankkia se, esimerkiksi voit ostaa valmiin asunnon. Monet kuitenkin unelmoivat omasta talostaan tontilla, jolla voit murtaa puutarhan tai puutarhan. Miten tulla askeleeksi lähemmäksi unta? Tätä varten tarvitaan tontti rakennuksen rakentamiseksi.

Tarkoitettu tarkoitus

Ennen rakentamisen aloittamista on ymmärrettävä, onko se laillista. Eli kaikki sivustot eivät ole tarkoitettu rakentamiseen. Tällaisia erityistarkoituksia ovat:

• Jalostuseläimille;
• karjan;
• Teollisuudelle;
• Asuinrakennuksen rakentaminen;
• Metsätaloille tarkoitetut alueet;
• Puutarhatalouden kannalta;
• Alue, jolla dacia sijaitsee.

Jos hankit tontti toimistorakennuksen, varaston tai varaston rakentamiseen, sen käyttötarkoitus on kaupallista käyttöä.

Kuinka tehdä oikea valinta?

Nyt ymmärrämme kriteerit, joiden avulla voit rakentaa talon sopivimpaan paikkaan. Asuinrakennuksen maa olisi valittava ottaen huomioon seuraavat tekijät:

1. Tontin koko, sen lähestymistapojen saatavuus, muoto ja geologiset ominaisuudet (maaperän tiheys, sen hedelmällisyys ja koostumus).

2. Teknisen viestinnän etäisyydet: sähkö, kaasu, puhelinlinja, vesihuolto ja viemäröinti.

3. Ympäristön ulkonäkö.

4. Operatiivisten yritysten, postin, jätehuoltoyritysten saatavuus ja syrjäisyys.

5. Sulje sairaalan sijainti, kauppoja, leikkikenttiä, lastentarhoja, kouluja, liikennekeskuksia.

6. Ekologinen tilanne.

7. Sivuston tarkoitus.

8. alueen kustannukset.

9. Kunnallisteknisten järjestelmien saatavuus sivustossa.

Luonnollisesti asuntorakennuksen rakentamisessa on oltava moitteeton oikeudellinen maine. Toisin sanoen sen ei pitäisi olla kiistanalainen tai kiinnitettävä. Hänen on myös oltava omistusoikeuden kohde , ja hänellä on oltava asianmukainen oikeudellinen asema. Nyt tiedät, miten valitaan maa-alue, joka on tarkoitettu asuntotuotannon rakentamiseen.

Miten saada sivuston ilmaiseksi?

Artikkelissa tarkastellaan kahta vaihtoehtoa rakennusten pystyttämisen alueelle. Ensinnäkin, opit, kuinka saada maa-alue asuntorakentamisen rakentamiseksi paikallisilta viranomaisilta. Oikeus tähän on saatavana sekä yksityishenkilöille että oikeushenkilöille. Tällöin sivusto on kohdistettu maa-rahastosta, joka on kunnan tai valtion hallinnon käyttöön. Yleensä ne muodostetaan alustavasti sopimalla niistä paikoista, joissa kohteet sijaitsevat. Toisessa tapauksessa sivusto on huutokaupalla tai huutokaupalla.

Prosessin, jolla on henkilö, jolla on sivusto, koostuu kahdesta vaiheesta:

• Päätöksenteko prosessin toteuttamisesta;
• Oikeuksien rekisteröinti omistajalle.

Alueen muodostamiseen olisi sisällytettävä sen sallittu käyttötarkoitus, maarekisterin rekisteröinti, tekniset olosuhteet.

Ostotoiminnot

Myös talon rakentamista varten voi ostaa talon. Tämä vaihtoehto on todennäköisin ja nopein tapa saada se. Sinulla on oikeus ostaa tontti yksityishenkilöltä tai kiinteistönvälittäjältä. Tässä tapauksessa sinulla on valtavat mahdollisuudet valita, ja kaikki riippuu taloudellisesta tilanteesta ja mieltymyksistäsi.

Ennen ostamista sinun on tiedettävä paitsi sallitun maankäytön tyyppi, mutta myös sen luokka. On parempi antaa etusija yksittäisten asuntojen rakentamiseen tai henkilökohtaiseen tytäryritykseen.

Kaupan jälkeen sinun on tehtävä alueella vain sen, mitä se on tarkoitettu. Muussa tapauksessa voit olla sakotettu. Ostamalla useita sivustoja varmista, että niillä on sama tila, muuten niitä on vaikea yhdistää.

Mitä asiakirjoja tarvitaan alueen virallisen rekisteröinnin yhteydessä?

Tämä kysymys on erittäin tärkeä. Ennen kuin ostat asuntorakennuksen rakentamiseen tontin, sinun on valmistauduttava siihen, mitä valtion viranhaltijoiden on suoritettava. Alueen rekisteröintiä varten tarvitset tällaisia asiakirjoja:

• Sivuston katastrofi ;
• Maaontotutkimus;
• Rajat ja tekniset suunnitelmat;
• Tulevan omistajan henkilökohtaiset asiakirjat;
• Asiakirjat, joilla vahvistetaan oikeutta sivulle;
• Hankintasopimus;
• Hakemus, joka toimitetaan paikallishallinnolle.

Jokainen alue voi täydentää tätä luetteloa muiden tarvittavien arvopapereiden kanssa.

Rekisteröinnin vaiheet

Tontti toimistorakennuksen tai kerrostalon rakentamiseksi on rekisteröitävä asianmukaisesti. Tätä varten sinun on tehtävä useita vaiheita:

1. Etsi ja tarkista sivusto. Tässä tapauksessa on huomioitava, että lukee huolellisesti maastopassi, joka ilmaisee kaikki alueen tiedot. Varmista, että poistat sivuston rajat.

2. Osta maa.

3. Ota yhteyttä hallintoon rekisteröintihakemuksella ja lähetä tarvittavat asiakirjat. Kun kaikki asiakirjat on tarkistettu enintään 20 päivän kuluessa, valtion rekisteri antaa sinulle paperin, jossa vahvistetaan omistuksesi.

4. Hanki rakennuslupa. Tämän on myös otettava yhteyttä kuntaan tai paikallishallintoon. Jos kaikki asiakirjat ovat kunnossa, voit jatkaa rakennuksen pystyttämistä. Samaan aikaan rakennushanke olisi sovitettava yhteen valtion viranomaisten kanssa.

Tällä yksinkertaisella tavalla voit luoda tontti asuinrakennuksen rakentamiseen ja ylläpitoon.

Yksityistämisen ominaisuudet alueella

Jotta sinun ei tarvitse huolehtia siitä, että omaisuus voidaan ottaa pois sinusta, sinun on yksityistettävä puutarha-alueet rakentamiseen. Tässä on kuitenkin yksi vivahde. Jos sivustoa ei yksityistetä, sitä ei voi myydä. Ostotapahtuma on mahdollinen vain, jos entinen omistaja antaa sinulle oikeuden yksityistää.

Joten menettelyn toteuttamiseksi sinun on kerättävä luettelo asiakirjoista, joihin kuuluvat:

• Sivuston omistaja;
• Henkilökohtaiset asiakirjat;
• Maanmittaus ja katastrofi ;
• Muut arvopaperit (valtion maksut, jne.).

Kaikki nämä asiakirjat on toimitettava kunnalliselle osastolle yksityistämiseen. Se on sinne, että sinulla on todistus omistajuudesta heti kaikkien asiakirjojen tarkistuksen jälkeen. Yleensä tämä menettely kestää useita viikkoja.

Hyödyllisiä vinkkejä

Nyt tiedät, miten saat tontti asuntotuotannon rakentamiseen. On vielä harkittava joitain tämän menettelyn vivahteita.

1. Sinun ei tarvitse ostaa maata, voit vuokrata sen pitkäksi ajaksi, jolla on oikeus rakentaa. Tämän jälkeen sinulla on mahdollisuus pidentää vuokrasopimusta tai lunastaa juoni.
2. Jos päätät ostaa valittua aluetta, ota huomioon, että rekisteröinnin vaiheessa sinun on tehtävä reunoja maastoon. Toisin sanoen geodeettisen organisaation työntekijöiltä vaaditaan merkintöjä, jotka osoittavat, mikä osa maata kuuluu teihin.
3. Huomaa, että allokoinnin omistajat voivat yhtä hyvin tulla sekä Venäjän federaation kansalaisille että ulkomaalaisille. Viimeksi mainitussa on kuitenkin tiettyjä laissa säädettyjä rajoituksia.
4. Maassamme voidaan saada rakennustontti ilmaiseksi kolmannen lapsen syntymään. Sinulle annetaan 15 hehtaaria.

Periaatteessa nämä ovat kaikki vivahteet, joiden avulla hankitaan maa-alue, johon talo rakennetaan. Jos pelkäät, että et voi selviytyä suunnittelusta itsellesi, voit hakea maan lain erikoisasiantuntijan tukea.