Vapaa nimitys: kuvaus, luokittelu

Jokaisella kiinteistöllä on tiettyyn tarkoitukseen. Tämä ominaisuus määrittää menetelmä sen toiminnan. Klo ristiriita tilaa aktiivisuuden yrityksen, sen kannattamattomuuteen, muutos vuokralainen tai omistaja on tarpeen muuttaa toiminnallisuutta tilaa.

kohderyhmät

He olivat siellä aika paljon. Erikoiskäyttöön ryhmiä ovat muiden kuin asuinrakennusten ja asuinrakennukset, kauppakeskukset, varastointi terminaalit, kauppakeskukset, koulutus, lääketieteelliset laitteet, julkiset rakennukset ja niin edelleen. Otsikko voidaan osoittaa käyttää paitsi yleisen rakenteen, mutta myös yksittäisiä alueita sisällä.

juridinen näkökulma

Jollakin tai muuhun toimintaan huoneessa säätelee asiaa koskevan lainsäädännön säännöksiä. Niin, on olemassa tiettyjä vaatimuksia rakentamisesta, toiminnasta, paloturvallisuus, terveys- ja hygienian taso. Prosessissa muuntaminen kohde muuttuu ulkoisen ja sisäisen muutokset ala spesifinen aktiivisuus. Tämä tavoite toteutuu mukaisesti meidän suunnittelu ja tekninen dokumentaatio ja varaston. Suurin ongelma määritellä oikeudellisen aseman rakennuksen osan asuinalueet ovat arkkitehtoninen monimuotoisuus ja ei ole erityisiä sääntöjä liikkeeseen tämän omaisuutta.

kiinteistömarkkinat

Lopussa vuosisadan todettiin suhteellisen nopea kehitys liiketoimintaa. Samassa yhteydessä ongelma puute käytettävissä kuin asuinalueilla. Tuolloin markkinat liikerakennusten alkutekijöissään. Myöhemmin sen kehitys tapahtui kahteen suuntaan. Erityisesti se voi ostaa yksityisiä asunto, joka sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa rakennusten. Samalla ne on rakennettu ja uudet rakennukset. Ensimmäisessä vaihtoehdossa pidettiin yksinkertainen, halpa ja nopea. Uudet rakennukset vaativat myös suuria investointeja. Oli tärkeää ja tekijä on aika. Kokemus on kuitenkin osoittanut, että se on uusi rakennus alkoi tuoda huomattavia voittoja omistajille. Tänään on nopea kehitys liikekiinteistöjen markkinat, vaikka kerrostaloja rakennetaan usein. Varsin laaja markkinasegmentillä nyt miehittää asuinkiinteistöjä vapaa määränpää. Seuraavaksi selvittää, mitä nämä esineet.

Mitä "vapaa tapaaminen"?

Tätä termiä käytetään ammatti puheen kiinteistönvälittäjä. Mitä "vapaa tapaaminen"? Tämä ominaisuus osoittaa monikäyttöinen laitokseen. Käyttötarkoitusta rakennuksen, yleensä se on jo tunnettu suunnitteluvaiheessa. Kuitenkin omistaja kannattava ja toteuttamiskelpoinen taloudellisesti, on olemassa vaihtoehto rakentamisen yleispalvelun rakenteen. Tulevaisuudessa on mahdollista muuntaa mukaisesti vaatimusten vuokralaisia. Joten, rakentaminen vapaa tapaaminen voisi olla toimistossa tai ostoskeskus. Usein nämä alueet ovat käytössä kotimaisten yritysten tai sosiaalisektorilla.

luokitus

On olemassa useita ominaisuuksia, jotka erottavat tämän rakennuksen vapaa tapaaminen toisella. Perusteella näistä ominaisuuksista muodostaa tavanomaisilla luokitus. Joten, erotetaan:

• free -toiminto luokkahuone "Premium". Se on uusi moderni rakennus, joka sijaitsee hallintorakenteita, Matkakeskuksen ja metroasema kävelyetäisyydellä. Korkeus katto tilojen - 4-6. M Niissä on suuret ikkunat, joissa on modernit turvajärjestelmät ja palohälytysjärjestelmät, edellyttäen maanalainen autotalli ja ulkona pysäköinti. Tällainen vapaan tapaamisen Moskovassa yleensä tarkoitettu toimistoihin liikepankkien ja holding-yhtiöt. Vuokransa on kallista.
• free -toiminto luokkahuone "sviitti". Tällaiset alueet sijaitsevat rakenteita, jotka sijaitsevat historiallisessa kaupungissa. Tässä suhteessa, ulkoinen näkymä rakenne säilyy mukaisesti tyyliä ja esittää useita esineitä. Tällaisilla alueilla, ja on laatu uudistustyöt, videovalvonta ja palohälytysjärjestelmät.
• "Normaali" class alueella. Ne sijaitsevat rakennukset Neuvostoliiton aikakauden. He tekivät hyvässä kunnossa. Huonekorkeus näillä alueilla - enintään 3,5 m Kuitenkin jopa modernit piirteet niiden näkyvät piirteet neuvostoaikana .. Tämä erityisesti, tiukka hissi, matala katto, ei-toiminnallinen rakenne, aktiivinen parvekkeet ja niin edelleen. Tilat tämänkaltaisia pääsääntöisesti sijoitetaan pieniin toimistoihin. Rent toteutetaan erillisillä alueilla.
• luokkahuone "talous". Se sijaitsee asuinrakennuksen, se on erillinen sisäänkäynti. Pääsääntöisesti tällaiset tilat vuokrata omistajat pieniä kauppoja, yritykset, jotka harjoittavat sosiaalista ja kotimaan toimintaan - kampaaja, pieniä kauppoja, pesulat vastaanoton.

Vuokraus ja myynti: jotkut vivahteita

Kuten tiedätte, mistä tahansa liiketiloja pitäisi saapua tuloja. Vakaa ja jatkuva voiton pidetään virtaus varoja vuokrasopimuksen. Pääsääntöisesti läpilasku suoritetaan pitkään. Täytäntöönpanossa osto ja myynti tilojen täytyy huolellisesti tutkittava asiakirjat tekemisen asuinalueella kuin asunnoissa rahastoon. Jos rakenne on vanha kartano, lisäksi perehtynyt asiantuntijalausuntoja sen mahdollisen järjestelyn. Epäilemättä muun muassa sinun on varmistettava oikeudellinen puhtautta otsikko papereita.