Barter-sopimus on ... Miten on tehty vaihtoportaali asunto-, auto- tai maa-alueelle?

Yksi yleisimmistä kansalaisten välisistä liiketoimista on vaihtokauppasopimus. Tämä voi olla kiinteistön vaihto ja muutamien pienten tavaroiden vaihto. Tietenkin tällaista sopimusta käytetään myös oikeushenkilöiden välillä. Tämän asiakirjan laatimista ja tekemistä koskevia sääntöjä säännellään Venäjän siviililainsäädännössä.

Ero aikaisemmasta lainsäädännöstä

RSFSR: n siviililaki, joka oli voimassa ennen nykyisen koodin antamista, sisälsi barter-sopimuksen käsitteen vain yhdestä artikkelista. Uudessa lainsäädännössä vaihtokauppasopimus (auto, kiinteistö, muu omaisuus) on säännelty viidellä artiklalla, uusia säännöksiä on lisätty, joita ei ole aiemmin ollut.

Niinpä aikaisemmin kaupparekisteristä johtuvat oikeudelliset suhteet säädettiin 255 artiklalla. Erityisesti sanottiin, että sen osanottajien kesken käydyn sopimuksen perusteella on olemassa tietty omaisuuden vaihto toiselle. RSFSR: n siviililainsäädäntö koski minulle useita osto- ja myyntiajoneuvoja. Osallistuja, joka teki vaihtopäätöksen asunnosta tai jotain muuta, oli myös sen tavaran myyjä, jonka hän oli antanut, ja sen ostajan, joka siirrettiin hänelle omistuksessa. Lisäksi kyseisten sopimusten aihepiiriä rajoitettiin huomattavasti sen vuoksi, että tilanteissa, joissa puolue (tai molemmat) oli valtion järjestöjä, se voitaisiin toteuttaa vain lainsäätäjän suoraan laatimissa tapauksissa.

Käsite

Mikä on vaihtokauppasopimus? Tämä määritelmä on kirjattu siviililain 567 §: ään. Tämän käsitteen mukaan tämän oikeudellisen suhteen osanottajien keskinäiset velvollisuudet tehdään, ja ne koostuvat tietyn omaisuuden siirtämisestä toiselta puolelta toiselle osalle muuta omaisuutta vastaan. Tällöin tässä määritelmässä käytetään sanaa "muu". Ensimmäistä kertaa se viittaa sopimuksen kohteisiin, toisin sanoen osallistujille, toista kertaa - kohteeseen.

Kyseisen määritelmän lisäksi termi "tavaroiden vaihto" on siviilioikeudellisia suhteita koskevassa normatiivisessa säädöksessä , kuten 502 artiklan otsikko. Tämä normi on omistettu vain yhdelle monista mahdollisista tuloksista, joita syntyy tavaroiden ostoa ja myyntiä varten, jotka eivät ole elintarvikkeita.

Aiemman pätevän koodin mukaisen vaihtokauppasopimuksen määritelmä on erilainen kuin käsite, joka määrittelee tämän sopimuksen nyt. Siksi jotkut väitteet siitä, että maa-alueen tai jonkin muun kohteen barter-sopimus on perinteinen ja vanhan lainsäädännön mukainen, on virheellinen. Barterin käsite tässä siviililakikunnassa on romaani.

Mena asuntoasioissa

Tällaisen omaisuuden vaihto asuinalueilla on erityinen siviilisääty. Asunnon tai muun kiinteistön vaihtokauppasopimusta säännellään Venäjän asuntolainsäädännössä. Käytännössä tällainen vaihto tapahtuu erikoistuneiden järjestöjen, virastojen avulla, vaikka se voidaan toteuttaa ilman niitä. Asuntolainsäädännön normit edellyttävät, että vuokralainen ja hänen kanssaan asuvat henkilöt voivat vaihtaa asumistaan toiselle työnantajalle kuuluvalle asunnolle. Tällainen menettely voidaan tehdä myös asunto-osuuskuntien jäsenten välillä. Samalla oikeutta tällaiseen vaihtoon ei rajoitu yksittäisen ratkaisun rajoihin, toisin sanoen sopimuksen osapuolet voivat asua eri kaupungeissa, ja esineet voivat sijaita myös eri paikkakunnilla. Kiinteistösijoitussopimusta koskeva järjestys ja säännöt on esitetty asuntosäännöissä.

Termin virheellinen soveltaminen

On huomionarvoista, että nykyaikaisessa Venäjällä on monia ns. Vaihtopisteitä, jotka väitetään vaihdanneet erilaisia ulkomaisia valuuttoja Venäjän ruplla. Itse asiassa tällaiset liiketoimet eivät ole vaihto, vaan niitä pidetään osto- ja myyntitoimeksiantoina. Ainoa asia, joka voidaan antaa minulle, on käytäntö vaihtaa vanhoja valuuttamääräisiä seteleitä uudemmille, kun heille on saatu tietty palkkio tästä operaatiosta .

Myynti- ja ostosääntöjen soveltaminen

Vaikka kiinteistöjen tai irtaimen omaisuuden vaihtoa koskevan siviililakikoodin luvussa todetaan, että sitä voidaan soveltaa tiettyihin sääntöihin myyntiin ja ostoon, selitetään myös, että tällaisten sääntöjen ei tarvitse olla ristiriidassa tämän luvun kanssa ja yleensä sisällön kanssa vaihtokauppa. Esimerkiksi tällaiset voivat sisältää artikkeleita, joihin liittyy minkä tahansa tuotteen tai tuotteen maksaminen. Tiedetään, että raha ei tarkoita eikä ole mukana rahalaskelmissa. Ainoa poikkeus on tilanteet, joissa kiinteistöjä vaihdetaan, arvoltaan erilainen. Tällöin hinnassa lisätään maksu.

Hyödykekauppa

Mahdollisuus soveltaa säännöksiä, jotka säätelevät ostoa ja myyntiä laissa määritellyssä laajuudessa, selittyy näiden oikeussuhteiden samankaltaisuudesta. Mena, sekä osto ja myynti, pidetään hyödykekauppana. Sen jakelu ei kuitenkaan ole niin suuri. Tämä johtuu erilaisista vaikeuksista sekä sopimuksen täytäntöönpanossa että sen toteuttamisessa. Tavaroiden määritelmää antaa myös lainsäätäjä siviilioikeudessa. Hänellä tarkoitetaan mitä tahansa, mutta ei vain vetäytyvän siviililajikkeesta. Jos kohde kuuluu tämän määritelmän alle, se voi olla vieraantunut. Esimerkki sopimuksen solmimisesta on Venäjän hallituksen ja Menatep Bankin välinen tilanne, joka tapahtui vuonna 1996. Sitten hän sai osuuden useista öljy-yhtiöistä ja vastineeksi antoi hallitukselle panoksen organisaation osakepääomaan.

Sopimusvalmistaja. Lainsäädäntöasetus

On syytä huomata, että barter-sopimusta koskevassa artiklassa vahvistettujen säännösten lisäksi eräät siviililakiin liittyvät säännöt on määritelty siviililainsäädännöllä, jolla pyritään sääntelemään muita suhteita, joista muun muassa: etuoikeutta ostaa osasto, omaisuuden luovuttaminen, omistusoikeuksien hankkimisen perusteet ja jotkut muut. Kyseiseen sopimukseen sovelletut säännökset eivät sisälly pelkästään siviililainsäädäntöön vaan myös muihin normatiivisiin säädöksiin. Joten kilpailulain mukaan on kiellettyä suorittaa mitään toimia, antaa säädöksiä, jotka asettavat tietyt kiellot jonkin alueen (krai, kaupunki jne.) Toiselle alueelle tapahtuvan vaihdon, oston ja myynnin osalta.

Kauppatapahtumat

Esimerkki toisesta asiakirjasta, joka säätelee hyödykkeiden vaihtoa koskevan sopimuksen, voi olla hallituksen perustaman liittovaltion vienninedistämisohjelma. Tämän asiakirjan mukaan ulkomaisten henkilöiden kanssa tehdyt valuuttajohdannaissopimukset ulkomaille valmisteveron alaisten tavaroiden vientiä varten ovat yksi taloudellisen kannustimen toimenpiteistä. Barter-sopimusten puitteissa käytetään vaihtokauppasopimusta, jota käytetään usein siviiliväylän liikevaihdossa ja vielä enemmän ulkomaankaupassa.

Tällaisten ulkomaankauppojen määrittely nykypäivänä on huomattavaa. Tällaisten oikeussuhteiden voimassaoloaika on esitetty Venäjän presidentin asetuksessa, joka on nimeltään "Ulkomaankaupan vaihtokauppojen valtion sääntelystä". Näin tarkkaava henkilö näkee heti merkittäviä eroja siviilikoodin tarjoamasta käsitteestä. Asetuksen mukaisesti näitä liiketoimia ymmärretään sopimuksiksi, jotka on tehty ulkomaankauppaa harjoittaessa, ja jotka koskevat samaa hintaa, tuotteita, palveluita ja muita hyödykkeitä. Normatiivinen asiakirja korostaa heti, että jos liiketoimien toteuttamisessa käytetään rahalähetyksiä, tällaiset sopimukset ja sopimukset eivät ole vaihtokauppoja.

Hyödyntämisen olennaiset ehdot

Laissa säädetyssä säädöksessä nimitetään barter-tapahtumien kohteet. Tällaista yleistämistä ja ilmaisua ei ole saatavilla siviililain säännöksissä. Presidentin asetuksella siirrytään kahdenvälisiin kaupparekisterisopimuksiin, mutta siinä edellytetään sopimuksen olennaisten ehtojen määrittelyä, johon:

• Tuotteen kunkin yksikön kustannukset, sen laatu, määrä ja nimikkeistö, tuonnin ja viennin ehdot;
• Luettelo palveluista, teoksista, henkisen toiminnan tuloksesta, hinnasta, toteuttamisajoista sekä näiden teosten tai palveluiden myöntämisen ajankohdasta; oikeuksien siirron hetki henkisen toiminnan tuloksille;
• Luettelo Venäjän puolelle siirrettävistä asiakirjoista, joiden perusteella palvelut tai teokset suoritetaan, oikeudet henkisen toiminnan tuloksiin.

Vaihto-osuuksien osapuolet ovat venäläinen henkilö ja ulkomaalainen.

Hinnat ja kulut

Siviililaki säätelee kaksisuuntaisia säännöksiä, jotka koskevat sopimuspuolten kuluja kyseisessä sopimuksessa. Ensimmäisessä tapauksessa lain normi ulottuu kiinteän omaisuuden vaihtoon, joka on samanlainen hinta, toisessa, säännöt määräävät kustannukset, joita vaihdetaan eriarvoisten tavaroiden välillä.

Lainsäätäjä olettaa, että vaihdetut tavarat vastaavat toisiaan. Osapuolten välisessä sopimuksessa on kuitenkin mahdollista sisällyttää hieman erilainen tila. Kaupan osanottajilla on oikeus poiketa lain tekstistä, mukaan lukien esimerkiksi maa-alueen tai muun omaisuuden vaihtopäätöksestä, päätöksestä siirrettävän omaisuuden siirtämisestä, kuinka kustannukset korvataan. Tässä tapauksessa ei ole kiellettyä viitata vastaavaan kulutukseen otsakeasiakirjojen rekisteröinnistä , kuljetushinnoista. Tämä voi sisältää myös vaihto-oikeuden rekisteröinnin. Käytännössä kansalaisten välisellä muutoksella levinnyt vaihtoehto, jossa omistukseen tulevan omaisuuden vastaanottamisesta aiheutuvat kustannukset osoitetaan sen osapuolelle, jolle se tulee. Joskus kansalaiset jakavat nämä kulut puoleen.

Korvaus eroon

Niissä tilanteissa, joissa vaihdetut tavarat eivät ole samanarvoisia, luonnollisesti kalliimman kohteen vastaanottava osallistuja on velvollinen maksamaan eron vastapuolelleen. On kuitenkin huomattava, että tällainen lisäkorvaus voidaan tehdä välttämättä käteisellä. Sopimuspuolilla on oikeus asettaa sopimukseen ja muihin maksuihin perustuvia vaihtoehtoja, joista toinen on korvausmenettely. Esimerkiksi jos auto sovitaan toisesta ajoneuvosta, mutta kalliimpi, edulliset osallistujat voivat sopia siitä, että lisämaksu tehdään rahoissa ja voi sopia korvauksista esimerkiksi auto-osien tai muun omaisuuden kanssa.

Vaihtoehdot

Lainsäätäjä ei aseta omaisuuden vaihtoa koskevia erityisiä määräaikoja. Tällaisten ehtojen sisällyttäminen puuttuu ja sovelletaan molempien osapuolten yhden vaiheen omaisuuden siirtoon. Toinen puoli voi siirtää tavarat tänään, toiset taas jonkin ajan kuluttua sopimuksen mukaan. Kuitenkin sen osapuolen oikeudet, jotka ovat siirtäneet kiinteistön ensin, on suojattu lailla. Erityisesti tällaisen osapuolen etujen suojaamista säännellään standardilla 328 CC. Tässä artikkelissa kuvataan edellytykset, joiden mukaan ensimmäinen osapuoli voi lopettaa velvoitteensa suorittamisen tai hylätä kokonaan tällaisen suorituskyvyn ja kaiken muun ja vaatia vahingonkorvausta. Tällaisia ehtoja ovat muun muassa vastapuolen velvoitteen täyttämättä jättäminen sekä kaikenlaiset olosuhteet, jotka voivat suoraan osoittaa sen, että tällaista velvoitetta ei täytetä ajoissa.

omistaminen

Barter-sopimus on yksi mahdollisista syistä esineen, asian jne . Omistusoikeuden syntymiseen. Kiinteistön vaihdon hetkellä tai tarkemmin sanottuna, kun molemmat osapuolet ovat täyttäneet barter-sopimuksesta johtuvat velvoitteensa, vastaanotettujen asioiden omistusoikeus tapahtuu. Samanaikaisesti lainsäätäjä antaa osapuolille mahdollisuuden luoda muita ehtoja siirtymäajan määrittämiselle ja tämän oikeuden luomiselle.