Katasteriarvo - on mitä maksaa? Kuinka tiedän katasteriarvo?

Maarekisterialue kiinteistöjen arvoa - tärkein indikaattori kannalta erityyppisten oikeussuhteessa osallistuivat Venäjän kansalaisten, hallitusten ja järjestöjen kanssa. Koska korkea merkitystä asiaan liittyvien ominaisuuksien sen määritelmä on tiukasti säännelty lailla. Mikä on kiinteistörekisterin kiinteistön arvoa? Koska se totesi osalta kiinnostuksen kohde?

Määritys katasteriarvo

Maarekisteripalstan arvo - on omaisuuden arvo, lasketaan ja puristin tila rakenne - Rosreestra. Se on tämä osasto ja koko nimi, eli Liittovaltion Cadastre ja kartografian. Kriteerejä, joiden Rosreestr määrittää omaisuuden arvo, voi olla hyvin erilainen.

Nyt ne pidetään markkinaindikaattoreita - jotka heijastavat yksityiskohtien hinnoittelun kiinteistöjen kaupungin tai alueen, joka perustuu tarjonnan ja kysynnän mekanismien. Maarekisterialue Kiinteistön arvo tänään, joten voi olla mahdollisimman lähellä markkinoita.

Yksityiskohtien kiinteistörekisterin arvon maa

On tiettyjä ominaisuuksia, jotka luonnehtivat merkintä tehdään Venäjän valtion rekisteriin tontit. Mieti vastaava spesifisyys.

Maarekisterialue maan arvoa - se ei ole ainoa mahdollinen luonnehdinta. Yhdessä, että on olemassa markkinahinta ja sääntelyn aloilla. Tässä tapauksessa katasteriarvo - on hinta, joka on määritetty perustuen arvostamisesta maa ottaen huomioon sen luokan, nykyinen taso markkinahintojen, sekä arvon tariffit vuokrattavissa. Pääasiallinen lähde säätelevän lain syöttämisestä sivustojen tietoja ennätysajassa Rosreestra - laki "On arviointi toiminta".

Maarekisterialue maan arvoa - tähän luokkaan tärkein kannalta laskettaessa veroa kyseisen ominaisuuden tyyppi. Sen koko on suoraan määräytyy toimien tuloksista Venäjän rekisteriin. Arviointimenettelystä maarekisterin on myös tärkeää luoda rajat laissa käyttöön tarkoituksenmukaisen omaisuuden, kuten vuokrannut sen tai lunastukseen.

Mitä tulee maa katasteriarvo - arvoa, joka muodostuu myös, edeten sen alueella, luokka alue, jolla se sijaitsee. Yksityiskohtien asiaa arvio on, että se olisi tarkistettava 5 vuoden välein. Rosreestr tuottaa siten alueluetteloiden jotka tarvitsevat kiinteistörekisteritietoihin arvostus.

Mikä on katasteriarvo käytetään?

Mihin tarkoitukseen Rosreestr laskee ja tallentaa rakennusten ja laitteistojen arkistossa? Maarekisterialue Kiinteistön arvo voi olla, kuten edellä todettiin, vaikuttaa koko maan vero- ja omaisuus, joka peritään valtion omistajien kanssa asuntoja, taloja ja muita esineitä. Koskeva lainsäädäntö kokoelma tarkoituksenmukaisen Venäjällä, viittaa siihen, että luvut luetellut Venäjän valtion rekisteriin tiedot ovat aivan samanlaisia se on lähempänä markkinoita. Tämä sääntö otettiin käyttöön vasta vuonna 2015. Ennen tätä, kiinteistövero on laskettu sen varaston kustannuksia, yleensä useita kertoja pienempi kuin maalla.

Maarekisterialue Kiinteistön arvo - tämä on tärkeä kriteeri myyntiin kyseisen tilat. Mitä tämä tarkoittaa? Voidakseen toteuttaa liiketoimi myyntiin asunnon tai talon, sinun on annettava kiinteistörekisterin passi omaisuutta. On erittäin toivottavaa, että asiakirja oli raikas. Se, että katasteriarvo - on arvo, jota voidaan muuttaa ajoittain, perusteella oikaisut kirjaa Venäjän rekisteriin.

Yksityiskohtien laskeminen veron perusteella katasteriarvo

Opi perustiedot palkintoja vero, joka kiinteistönomistajat ovat velvollisia maksamaan talousarvioon. Sanoimme, että katasteriarvo vuonna 2015 - markkina-arvoa kiinteistöjen todellisuudessa. Ennen lain kirjattiin asianomaiset säännöt vero kiinteistöjen on laskettu sen omaisuuden arvoon. Se voisi olla useita kertoja pienempi kuin maalla. Siksi suuruusluokkaa 0,1-0,3% vähennysten siitä, että kansalaisilla oli maksettava budjetin, ei ole liikaa taloudellisia rasitteita.

Lainsäätäjä on kuitenkin päättänyt, että laskentaperusteena veron tulisi perustua ei varaston ja katasteriarvo. Millainen innovaatio? Todennäköisesti vastaava aloite toteutettiin viranomaisten lisäämiseksi tuloja. Kuitenkin, laskentakaava veron perusteella maarekisteripalstan arvo on vielä erilainen kuin, joka on tehokas varaston lukuja.

Niin, se ei ole tarkoitus suhteellista kasvua taloudellista taakkaa asunnon - vaikka laskentaperusteena vero, useimmiten korotukset useita kertoja. Tämä on mahdollista siksi, ensinnäkin lainsäädännössä määrättyjä verovähennyksiin perusteella omaisuustyyppiä ja sen pinta-ala, ja toiseksi - koska se tosiasia, että Venäjän federaatiossa vahvistetaan siirtymäaika vanhasta 2019 laskentajärjestelmän maksujen uuden, määritettäessä todelliset maksut talousarviossa voidaan käyttää leikkauskertoimista.

Kaavan veron kyseessä on siis kolme osaa:

- maarekisterialue esineen arvo lähemmäksi markkinoita;

- vähennys määritellään perustuen omaisuustyyppiä ja sen pinta-ala;

- vähentäminen tekijät.

Kuitenkin, absoluuttisesti, vero määräytyy perusteella katasteriarvo omaisuutta, yleensä korkeampi kuin tapauksessa, jossa emäs keräysasteen laskemiseksi perustuen varaston.

Mistä tiedän maarekisterialue kiinteistön arvoa?

Maarekisterialue asunnon arvoa - tämä on virallinen toimittamat tiedot kansalaisten Rosreestra. On olemassa useita tapoja, joilla voit saada sen tällä osastolla. Ensimmäinen vaihtoehto - käyttää online resursseja kansalaisten sivustolla toimistossa. Toinen - nähdä nykyisen varaston esine passi. On kolmas vaihtoehto. Hän ehdottaa valitus suoraan rakenteeseen Venäjän rekisteriin, joka toimii tietyllä alueella. Tutkittu yksityiskohtaisesti mekanismeja merkitty.

Työskentely sivusto Rosreestra: ote OCG

Ensinnäkin, voit tehdä sen tilaamalla ote OCG. Kuinka käyttää tätä vaihtoehtoa? Sinun täytyy mennä etusivulle Rosreestra sivuston, siirry osio liittyy henkilö-. Seuraavaksi sinun täytyy valita palvelu "Tietojen saanti OCG." Tämän jälkeen sinun on täytettävä sähköinen lomake ja lähetä se virastoon hakemuksen. Jos asiakirja täytetty oikein, niin hänen järjestelmä lähettää seurantanumeron. On kirjoitettu - se on mahdollista seurata, missä vaiheessa hakemuksen. Asiaankuuluvaa tietoa OCG, heidän joukossaan - maarekisterialue kohteen arvo, viraston pitäisi antaa hakijalle 5 päivän kuluessa vastaanottamisesta asiakirjoja.

Julkinen kiinteistörekisterin kartta

Toiseksi tarvittavia tietoja, kansalaiset voivat hyödyntää rajapintaa "julkisen kiinteistörekisterin kartta", joka on edustettuna Rosreestra päällä. Miten sinun tulee käyttää asianmukaista palvelua? Maarekisterialue Kiinteistön arvo - kokoelma tietoa, joka tunnistetaan erityinen numero.

Kansalaisen aikovat käyttää kyseistä palvelua, täytyy tietää se. Avaaminen online-kartta, sinun täytyy kirjoittaa niille varattuihin kenttiin Maarekisteritunnus, minkä jälkeen järjestelmä pitäisi antaa tietoja kiinnostavan henkilön kiinteistöön. Kuitenkin tieto näytetään kartalla ei voida pitää laillisesti merkittäviä. Se on vertailutarkoituksiin.

Verkkohakemisto

Kolmanneksi, voit käyttää online-palvelua "tausta" on Rosreestra päällä. Jos olemme kiinnostuneita katasteriarvo esineen - se on myös täysin hyväksyttävää version sen vastaanottamisesta. Tämä verkkopalvelu löytyy "E- Services" -osiossa. Kuten on kortilla, on toivottavaa tietää kiinteistöyksiköt. Se voi kuitenkin käydä niin, että olisi tarpeeksi niiden rakennukseen.

Tiedonkeruun rahaston

On toinenkin mielenkiintoinen vaihtoehto resurssien käyttöä Rosreestra sivuston. Niinpä kyseisenä portaali on palvelu, jonka avulla voit saada tietoa kiinnostuksen rahastosta kiinteistörekisterin arvostus tietoja. Tiedot saa siellä seurauksena toimet alueellisten tai kunnilta. Jos haluat käyttää tätä palvelua, sinun täytyy syöttää osiossa "Yksilöt", ja valitsemalla sitten joka kuvastaa halu saada tietoja säätiön. Tällöin tarvitaan myös kiinteistöyksiköt. Palvelu on kätevä, koska sen avulla voidaan luoda ja ladata raportin, joka heijastaa sitä tapaa, jolla määriteltiin katasteriarvo rakennuksen. Tämä on erittäin tärkeä tieto monille kansalaisille.

Offline vuorovaikutus Rosreestra

Jos tiedot, joita tarvitset sivuston Rosreestra ei löytynyt tai ei käytä merkittyjä palveluita, voit hakea viraston järjestyksessä, niin sanotusti, off-line kysely. Sen täytyy mennä aluetoimiston kaupungissa tai Rosreestra MFC - se, joka on toimivaltainen asiassa toimittamaan tietoja mistä kiinteistörekisterin rekisterin. Voit myös lähettää vastaavan pyynnön virastoon postitse. Monet uskovat, että se on parasta oppia sitä kautta offline vaihtoehto kuten katasteriarvo, mikä on paras vaihtoehto vuorovaikutuksen Rosreestra. Voidaan myös todeta, että asiakirjat tapaan offline vuorovaikutus omistajan Kiinteistönvälityksen pääsääntöisesti, se on virallista ja sillä on oikeudellista merkitystä.

Kun numerot ovat liian suuria

Voi olla tilanteita, jolloin vastaavat luvut tunnistettu Rosreestra osalta omaisuutta, objektiivisesti korkeampi kuin markkinoilla, niin että veron, joka on maksettava talousarvioon kansalaisten on myös kasvussa. Liittovaltion lainsäädännössä säännellään arviointitoimista Rosreestra, säädetään edunvalvonnan omistajien tällaisissa tapauksissa.

Siten kansalainen, joka uskoo, että laskennallinen Rosreestra katasteriarvo maa - toimenpide, joka kuvastaa objektiivisesti markkinatilanteen, voi puolustaa asemaansa oikeudessa tai vuorovaikutuksessa viraston puitteissa mekanismien laissa. Riitauttamiseksi luvut, tietyt Rosreestra, kansalaisten pitäisi tuoda tositteet. Näitä voivat olla:

- tekoja, jotka vahvistavat epätarkkuus tiedot rekisteriin;

- asiakirjoja, joissa markkina-arvo omaisuuden;

- asiantuntijalausuntoja Lakien määritettäessä asumismenot mekanismit, jotka ovat mukana kansalainen.

On suositeltavaa aloittaa vuorovaikutuksessa Rostreestrom säätämisestä liittyvistä asioista kiinteistörekisterin arviointi kuuden kuukauden kuluessa asiaa rekisterien tietojen osastolla on päivitetty. Jos kustannukset rekisteröintiin tarvittavat asiakirjat, joiden tarkoituksena on kumota numerot Rosreestra konkreettista kansalaisille - hänellä on oikeus hakea tuomioistuimen käsiteltäväksi korvausvaatimuksen kustannusten kustannuksella osaston.