Maa - se ... land kiinteistöyhteisöön

Ihmisen elämä on kytketty maahan. Käytössä se on talossa, hedelmä kasvaa. On monia vastauksia kysymykseen, millainen maa. Tämä konsepti on saatettu tulkita eri. Maakauppoihin suorittaa perusteella lainsäädäntöä.

Maa-alueet ja

Earth laajasti kutsutaan planeetta jossa kaikki ihmiset elävät. Se on maailman erilaisella maisema, asuu kasvit, eläimet, ihminen. Mutta tämä määritelmä ei tarkoita sen käyttö taloudellista toimintaa.

Osavaltion laki maa kutsutaan pintaan planeetan tai luonnonvara, jota käytetään kansantalouden (osavaltion laki 1.1). Mineraaleja mahdollistavat poimia mineraaleja pinnalla rakentamisen tehdään, työtä maatalouden alalla.

Annettiin laki mitä maa? Päättäväisyyttä voit purkaa tätä käsitettä tarkemmin. Koska maa omistaa joku, kaikki liiketoimet siihen säännellään valtion. Maa - on osa pinnasta, mikä on sijainti, tila, alue. Tietoa niistä on Unified valtion rekisteriin ja Cadastre. Ei kaikki maa käytetään taloudessa, mutta vain joitakin osia tiloilla. Erät ovat jakamattomia ja jaettavissa.

Koska kiinteistö objekti

Lainsäädännössä decrypted maa kuin kiinteistöjä. 11 artiklassa perustuslain osoitti, että maa pidetään julkista omaisuutta. Samalla se on valtion, kunnan tai yksityisen omaisuuden. Tontin voi myydä, ostaa, luovuttaa muille henkilöille.

Venäjällä on 2 eri maata: älä anna liikkeeseen alueille ja ne, jotka ovat kohteena kiinteistöjä. Menemättä liikkeeseen, hankkii maan hintaan ja tulee kauppatavaraa. Tontin, jota käytetään sille suunniteltuun tarkoitukseen. Esimerkiksi, sitä voidaan käyttää rakentamiseen. Kun käytetään muihin tarkoituksiin säädetään vastuusta. Tullakseen kiinteistöjen sivusto, paitsi kustannukset sen pitäisi olla joitakin merkkejä.

näyttö

Hänen mukaansa se on varmistanut, että tämä maa. Piirteet sitä seuraavasti:

• Maarekisteritunnus;
• määrä kaikissa osissa aluetta;
• osoitteen;
• omistajaa koskevista yksityiskohdista;
• sijaitsevat rakennustyömaalla;
• raja-alueella;
• tilan juoni.

Se asia

Artiklan mukaan 130 siviililain, maa - se on kiinteää, joita toteutetaan eri liiketoimia. Tässä suhteessa on olemassa erilaisia vaikutuksia tekijänoikeuksia. Julisti maa - alueensa alue, joiden rajat eivät ole määritelty , koska se on lakisääteinen. Jälkeen maanmittauksen ja perustuvan alueen se hiotaan kategoriassa.

arviointi esine

Kaikki käytetty maa kansantaloudessa, on rahoitusväline, koska se tuottaa tuloja. Lisäksi, sitä pidetään erillisenä alue tai osa omaisuutta. Kun arvioinnissa otetaan huomioon tarkoitus:

• kaivos;
• maatalouskäyttöön;
• metsätalous;
• kehittäminen taloudellisen ja sosiaalisen kehityksen;
• muodostumista elinympäristön väestöstä;
• ympäristöturvallisuus.

metsäalue

Metsälain (. Luku 1 artikla 7) todetaan, että maa - on sama kuin metsän. Yksipuolinen tapahtuma suoritetaan päätöksestä yhdellä kädellä. Tämä voi olla testamentteja.

Perustuslaissa todetaan, että maa pidetään julkista omaisuutta. Maa voi kuulua tietylle henkilölle. Se tulee olemaan kiinteistöjen rekisteröinnin yhteydessä ja saadaan Maarekisteritunnus. Sen jälkeen siellä on oikeus suorittaa erilaisia toimia - myynti, vuokraus.

luokka

Jokaisesta lohkosta on oma luokka käyttöön. Se on välttämättä kirjattava asiakirjoissa, se asettaa tyyppistä toimintaa, joka voidaan tehdä tämän maan päällä. On seuraavat ryhmät:

• c / x: sta;
• asuinrakennukset;
• yleisölle;
• liiketoimintaa;
• virkistys.

Alueella voidaan erityisesti suojattuja, metsä, vesi. Vielä on paljon alueita. Täydellinen luettelo niistä on määräys talouskehitysministeriön Venäjän №540 alkaen 1.9.2014 Yksityisellä omaisuus voi olla peltoa, rakennusten rakentamiseen, myös omaan talouteen.

maatalouden alalla

Tällainen alueella on lupa harjoittaa liiketoimintaa, jonka avulla:

• viljellä;
• viljelystarkastusten;
• vastaanottaa hedelmät ja marjat;
• eläinten kasvattamiseen;
• rotu mehiläisiä.

Kullekin alalle edellyttää rakentamisen tiettyjen rakennuksia. Tällä alueella voit järjestää liiketoimintaa.

Country House rakentaminen

Maa voidaan hyödyntää kehitettäessä. Tällä alalla viljelmän annetaan kasvaa henkilökohtaiseen käyttöön. Joskus on tarpeen saada rekisteröintiä, ja kun se ei ole. Kaikki riippuu sijainnin alueella.

kotelo

Alueilla yksityisten asuntojen rakennettu taloja. Jaettu huoneistoissa ei ole välttämätöntä. Korkeus talon voi olla enintään kolme kerrosta. Lisäksi yksityistä omaisuutta voi olla ulkorakennuksia, kuten autotallit. Majoitus oheisrakennusten, hedelmäpuut, viljelykasveista. Mutta tämä on luultavasti vain läsnäolo talon. Luo vain autotallin tai rakentaa puutarhan ilman kotelon ei toimi.

kotitalouteen

Mikä on tontin yksityiseen maatalouteen? Tämä alue jalostukseen puutarha, kasvimaa, kasvavaa viljaa. Laitteiden rakentaminen ei ole kiellettyä, ei myöskään tarvitse hankkia rakennusluvan. Mutta jos maa sijaitsee samassa kylässä, tarkkuus voidaan saavuttaa. Jos sivusto sijaitsee ulkopuolella ratkaisun, niin se on mahdollista rakentaa asuinrakennuksen, mutta rekisteröi se epäonnistuu.

maatila

Jotkut maa tarkoitettu talonpoika viljely. Ja se pitäisi tehdä työtä omistaja. Se voi olla kotieläintuotannossa tai siipikarjan, kasvavia puita, vihanneksia. Omistajan on oltava asema IP.

Rajoituksia Liikevaihto

Tämä merkitsee käytännössä sitä mahdollisuutta vieraantumisen tai siirto henkilöltä toiselle. Ja rajoitukset tarkoita, että jostain syystä maa on rajoitettu käyttö tai peruuttamisesta liikkeestä. Tällaista omaisuutta ei voi osallistua sellaisten liiketoimien yksityisomistukseen. Tämä on voimassa:

• suojelualue;
• Woodland;
• kunnan alueella;
• tarpeisiin viestinnän ja puolustuksen aloilla.

Täydellinen luettelo rajoituksista määritelty Maakoodeksi (artikla 27).

tyyppiset liiketoimet

Kohteena Kaupan voi olla tiettyä kohdetta, joten sopimuksen liitteenä kiinteistörekisterin passi. menettely pätemättömäksi noudattamatta jättämisestä tämän säännöksen. Notarization välttämättä mieleisekseen, kiinnitys, vuokraa. Muissa tilanteissa, se suoritetaan osapuolten pyynnöstä.

Yleisin kauppa on osto ja myynti. Laissa säädetään muista menettelyistä hävittämistä maan, esimerkiksi:

• pantata kiinnitys;
• vaihtoa maa;
• leasing;
• osuus osakepääoman;
• luota maankäyttöä
• siirtämistä perintönä, lahjana.

Kaikki määräykset liittyvät kiinteistöjen ovat maassa. Mutta on olemassa erityisiä käsittelee alueita, jotka rajoittavat oikeuksia omistajien ja käyttäjien. Maa-alueen hankinta ei anna oikeutta muuttaa sen tarkoitusta. Kaikki rajoitukset jäävät omistusoikeuden siirtymistä.

Maa-alueet ja rakennukset pystytettiin sitä voida erottaa toisistaan. Jos niillä on sama omistaja, erillinen myynti on kielletty. Kiinteistön ostaminen antaa omistajalle oikeuden yksityistää maa ja tilat.

Ehtona myynti on hinta, joka ei saa olla korkeampi kuin hinta tontti. Jos myi kiinteistöjä, mikä on julkista omaisuutta, hinta määräytyy toimivaltaisten viranomaisten. Kauppa myynnistä maa voidaan julistaa mitättömäksi etujen omistajien ei ole otettu huomioon. Jos on useita isäntiä maa on jakamaton.

Kiinteistökaupoissa pidetään riskialttiina. On toivottavaa toteuttaa ne mukana on juristeja, joka estää monia ongelmia. Maa pidetään sijoituskohteena, ja siksi petos ei ole harvinaista.

Making tarjouksia

Deeded omaksuu tilan rekisteröinnin sopimuksen kaupasta ja oikeuksien siirron. Mutta verrattuna muihin omaisuutta menettelyjä edeltää pitkä puhdistumaan jakso. Yhdessä sopimus olisi kiinteistörekisterin passi. Sitä tarvitaan kartoitukseen, oikeuksien siirron, jos toteutetaan osto ja myynti.

Jos oikeus ei ole rekisteröity, niin omistaja katsotaan myyjän. Vahvista merkintä Unified valtion rekisteriin. Irtisanoa tällainen sopimus ja se vaatii erillisen sopimuksen. Sitten rekisteri tallentaa päättymisestä liiketoimen. Todistus otsikko vahvistaa laillisuuden maanomistukselle. Päättyessä tämän sopimuksen sopimus on tarpeen määrittää tiedot omaisuuden palauttamista ja rekisteröinnin oikeuksien siirron. Sitä tarvitaan mahdollisuutta soveltaa tuomioistuimelle.

Maa on jonkun omaisuutta. On otettava huomioon tarkoituksen maata ennen ostamista. Paljon voidaan siirtää perintönä, vuokrasopimus. Kaikki operaatiot tehdään heidän kanssaan pohjalta lainsäädännön.