ODN - mikä se on? Obschedomovye tarvitsee. laskelma

Vastaanottamisesta maksujen asunnon täyttää linjan nimeltään ARF. Mikä se on? Se tarkoittaa "yhteistä talon tarpeisiin." Ja se mitä ne sisältävät ja miten laskenta suoritetaan - opimme tästä artikkelista.

ODN: mikä se on?

Jokainen talo, joka on kytketty sähköverkkoon, saa energiaa, huomioidaan suulla rakennuksen. Sitä käytetään kulutukseen sisälle asuntoon ja yhteiset tilat. Obschedomovoy laskuri laskee kaikki sähköenergia, joka saapuu kerrostalon.

Ei jokainen ymmärtää määritelmä ARF: mitä se on ja miten tämä luku näkyy laskun. Maksu peritään paitsi valaistus sisäänkäynti. Tähän sisältyy sähkönkulutus kellarissa ja vintillä, työn palokaluston, puhelimet, pumput - eli kaikki sähkölaitteet, joka tarjoaa mukavan majoituksen kaikille matkustajille. Huomioi myös lämmitys- obschedomovoy alueella ja niin edelleen.

Jokaisessa talossa on oma joukko sähkölaitteita. Lisäksi kaikki teknologiset häviöt verkon rakennuksen sisällä sekä maksettu obschedomovye tarpeisiin.

ODN ja OGPU

On taloja, joita ei ole säädetty obschedomovoy annostelulaite (OGPU). Sitten ODN veloitetaan erikseen. Vaikka laitteen sisälle asuntoon omistajan on maksettava ODN standardien mukaisesti. Siksi, jos laskuri asunnossa ei ole asetettu, apuohjelmat maksetaan standardien mukaisesti lisäämällä ODN.

Jos virtamittamuuntajien asentaa esimerkiksi, määrä kuumaa vettä, joka on maksettava erotuksen yhteensä saama rakennuksen tilavuus ja käyttämän veden asuntoja. Erotus jaetaan omistajien, kun otetaan huomioon alueen omaisuuttaan tai määrä eläviä ihmisiä.

Mitä tiloja rankattu ODN?

Perusteella 36 artiklan 1, Housing Code Venäjän federaation omaisuutta obschedomovogo arvot ovat huoneita, jotka eivät ole osa asunnosta. Ne ovat:

• tikkaat;
• pad välissä;
• käytäviin;
• Tekniset kohdekerroksia;
• parvea;
• kellareihin kanssa tekniset palvelut;
• muut tilat, joita ei omista yksityisten omistajien, mutta täytyy tarpeisiin sosiaalinen kuten katto ja nadkrovelnye rakenteiden, laitteiden elintoimintoja yli yksi huoneisto, vieressä tontit ja esineitä heille asetetaan.

Miten lasketaan ODN (yleiset tiedot)

ODN: ien laskenta riippuu siitä, miten tili virrankulutus, lämmön ja veden, toisin sanoen läsnä ollessa tai ilman obschedomovyh laskurit. Jos talo mittari on asennettu, laskelmat tehdään pohjalta valtioneuvoston periaatepäätöksen № 354 6. toukokuuta 2011, ja jos ei - päätöksen mukaisesti hallituksen № 258 maaliskuun 28, 2012 mennessä.

Jos nämä laskurit ovat saatavilla, ne tulisi tiivistää lukemat asunnossa, ja sitten vähennetään summan todistus yhteisten osien.

Jos näin ei ole, niin kustannukset on laskettu alueen yhteisiä alueita ja vuokralaisten asunnossa asuu tukiohjelmasta, joka on asennettu yhteinen organisaatio. Määrä jakautuvat asuntoja, riippuen niiden alueelle tai asuvat ihmisten kodeissa vakiintuneita normeja. Yleensä maksu taloissa ilman yhteisiä osia on paljon suurempi kuin se, johon ne ovat sijoittautuneet.

Laskentakaavan

Jos laskuri ei ole talossa, tarpeet on laskettu käyttämällä obschedomovye esitelleet. Samaan edellä mainittu asetus hyväksyy kaava ja itse sääntely tehdään suoraan hallinnot tai organisaatioiden toimittaa resursseja.

Yleinen kaava seuraavasti: V = ODN: suhde * S-ODN:. Jossa V - tilavuus ODN ja S - parantaminen alue, joka koostuu yhteistä omaisuutta.

ODN asetukset ovat seuraavat palvelut:

1. Yksikkö standardi kaasu on aina nolla, jos laskuri talossa ei. Jos läsnä obschedomovye tarpeet voi olla positiivinen tai negatiivinen.
2. standardi lämmitys yksikkö lasketaan Gcal / m ja se on sama normi yksi tasainen.

Sähkö ODN lasketaan kWh / m.

Yksikkö standardi vesi lasketaan kuutiot neliömetriä kohti ja koostuu kahdesta osasta:

1. Osasta, joka vastaa 0,0903 kuutio per henkilö per kuukausi per neliömetri ODN.
2. Toinen osa lasketaan teknologisia tappioina suhteessa kokonaiskulutus, joka koostuu vakio kulutus kuutioita asuvan huoneistossa. Tappiot lasketaan sen mukaan, kuinka monta kerrosta talossa. Kaava on seuraava: (0,2 + 0,07 * L) / 4,3.

Esimerkiksi kymmenen talon menetykset olivat noin kaksikymmentäviisi yksi prosentti. Tietysti tällainen suuri osa näyttää selvästi liikaa. A voi olla, se viedään edistää asettamiseen laskurit. Jos laskuri on asetettu talon, ODN laskenta koostuu seuraavista määriä kaasua, lämpöä, sähköä ja kaasua.

1. Todellisen määrän tarvitsee huoneistojen ulkopuolella (esim, lämmitys ja valaistus ajotiet).
2. Käytetty summa onnettomuudessa.
3. Tappiot tekniikan verkoissa.
4. Ylitys tai vajetta asunnoissa, joissa ei ole mittarit.
5. Kaava on seuraava: V-ODN: (1) = V talo (2) - V tili (3) - V säännöt (4) - V jäännös (5). Missä: 1 - tilavuus ODN; 2 - kulutus laskuri kotona; 3 - summa laskurit kaikissa huoneistoissa; 4 - määrä asetusten asunnoissa, joissa ei ole metriä; 5 - vähennyksenä muista palveluista.

Tulos on määrä ODN, joka sisältää huomioon edellä mainitut. Jokainen niistä ei enää laskea erikseen. Mutta kokonaismäärä on.

Esimerkkejä laskenta ODN:

Mietitäänpä joissakin erikoistapauksissa.

Jos talon vieressä on kauppa, joka on yhdistetty talon verkot, se varmasti kustannukset otetaan huomioon. Jos kulutetaan palvelut maksetaan erikseen asennettu metriä, kun lasketaan sen tiedot sisältyvät vähentämisen ja jäävät ODN.

Kun irrotat nousuputki pyynnöstä yhden asuntoja (esimerkiksi akun vaihdon yhteydessä), määrä fuusio vettä on sisällytettävä maksullisena palveluna vuonna henkilökohtaiselle tilille asunnosta. Hän oli myös erotettiin ODN.

Jos keskusyksikkö vesi ei ole kuumaa vettä, määrä kylmää vettä lämmitykseen vähennetään ODN:. Kylmä vesi on tässä tapauksessa maksetaan kuumaa vettä.

Obschedomovoy laskuri lämpöä voidaan käyttää palvelua "lämmitys", lasketaan jonka tilavuus on käytetty kuuman veden.

Jos mikään yksittäinen metriä, mutta obschedomovoy käytetään, seuraavaa kaavaa sovelletaan: V ODN: (1) = (V talo (2) - V jäännös (3)) * S-ODN: (4) / S talo (5). Missä: 1 - tilavuus ODN; 2 - mitatusta kulutuksesta kotona; 3 - vähennys muista palveluista; 4 - alueen yhteistä omaisuutta; 5 - määrän henkilökohtaisia tilejä ja kokonaispinta-ala omaisuutta.

Henkilökohtaiseen tilejä käyttäen seuraavaa kaavaa: V ind. (1) = (V talo (2) - V calc (3).) * S ind. (4) / S House (5). Täällä 1 tarkoittaa määrää tilin, ja 5 - summa alueiden kaikkien henkilökohtaisia tilejä yhdessä yleishallintoon rakennuksen arvoa.

Henkilökohtaiset tilit obschedomovoy volyymi jaetaan tarpeisiin riippuen positiivinen tai negatiivinen arvo.

Jos tartunta havaitaan myös äänenvoimakkuuden jaetaan kaikille kuluttajille, jotka sisältävät asuntoja sekä toimistoja ja kauppoja. Maksu ODN suhteessa alueen henkilökohtaisia tilejä.

Negatiivisella määrän jakautuminen tapahtuu vain yksityisasiakkaiden tilejä. Tässä tapauksessa kaikki palvelut lasketaan suhteessa ihmisten määrä kuhunkin henkilökohtaisen tilin, ja lämmitys palvelu - suhteessa jalanjälki.

Miksi kokonaismäärä on merkittävä?

Normaali maksun määrä ODN: vastaa kymmenen prosenttia koko maksun arvo kuitti. Jos määrä tämän luokan yli kolmekymmentä prosenttia, on huolestuttavaa. Ensinnäkin, sinun täytyy analysoida yleistietoa, Smashing koko maksu erissä: kuinka paljon rahaa kuluu työhön hissien, valaistus, pumput ja niin edelleen. Näiden tulosten perusteella on syytä miettiä energiatehokkuuden ja mahdollisesti useita toimenpiteitä, joilla pyritään energiansäästöön. Tällöin työ herätti asiantuntijoiden oikeassa asennossa, ja ne puolestaan suosittelee ja toteuttaa tarvittavat teknologiaa ja laitteita.

Erityisesti jos sähköteho yhteisten osien ODN saatu hyvin suuri, vuokralaisten on jaettava selville saamiseksi.

Huomattavia summia obschedomovye tarpeista sanovat usein, että sähköjohdot eivät ole parhaassa kunnossa. Näin ollen laskuri korjaa useita kilowattituntia. Vastuu tulevan sähköenergian on organisaatio, joka palvelee tarvittavat verkkopalvelut. Jos organisaatio ei ole, niin tämä vastuu on vuokralaisten talon.

Lisäksi koska laittoman käytön indikaattorina nimeltään "sähköä ODN" voi myös lisätä. Esimerkiksi jos asukkaat tietyn asunnon ollut irrotettuna sähköä maksamatta jättäminen, mutta ne ovat laittomasti kytketty verkkoon, ota heti yhteyttä palveluntarjoajaan niiden pääsy rakennukseen on rajoitettu energian kulkee obschedomovyh tarpeisiin. Aiemmin veloittaa ODN riippuu myös läsnäolon matkustajien laskurit. Jos tämä ei ole, niin he joutuvat maksamaan sähköstä voimassa olevien säännösten sekä osa energia menee kulutustarpeiden koko talon. Luonnollisesti asetuksia osoitti vain likimääräinen arvo. Tällä hetkellä mukaan liittovaltion lain №261 «energiansäästöä», kaikissa huoneistoissa mittarit asennetaan. Näin ollen ongelma on ratkaistu.

Todistuksen ODN voi vaikuttaa myös nopeaa siirtämistä laskurit organisaatiossa, palvella heitä.

Kuinka vähentää maksuja ARF?

Jos summa obschedomovye tarpeet tulevat liian suuri, seuraavat vaiheet olisi toteutettava useammin.

sähkö:

• tarkastaa luvattomasta yhteyden sähkön vuokralaisten;
• vaihda sähköjohdot - se voi olla liian kuluneet vanhoissa taloissa, sekä ottaa vaurioita ja paljon käänteitä, ja tämä johtaa resistanssin järjestelmän ja jäytää sähkövirran (tätä varten omistajat talossa on oikeus hakea rikoslakiin, järjestö suoritti energiakatselmuksen sillä tarve korvata johdot);
• asentaa LEDit sijasta hehkulamput.

On kysymys vesihuollon:

• Asenna mittarit maksaa kulutukseen, eikä standardien mukaisesti;
• antaa oikea-aikaista mittarilukemien.

On kysymys lämmitys - läsnäolo yhteisten osien pitäisi olla tiivistämisessä välinen paneeli, vaihtamaan vanhat ikkunat ja eristys pitää putkia kellareissa.

Hyvällä eristys lämpöhäviöitä on minimaalinen. Monet ikkunat auki talvella ja vapauttaa lämpöä. Mutta on suositeltavaa asentaa säätöventtiiliin pattereiden asunnoissa. Tämä tehdään yleensä ennen kylmä kausi, joten ei tarvitse valuta vesi pois nousuputken.

Lisäksi edellä mainitut tekijät, maksu ODN voi riippua:

• luotettavuus tietoa alueen yleisen rakennuksen omaisuutta;
• todellinen elävien ihmisten määrä.

Niinpä kun henkilö on rekisteröitynyt sähkön ja veden standardit jättävät paljon vähemmän kuin silloin, kun viisi asukkaat. Siksi, jos asunto asuu ihmisiä yli viitenä peräkkäisenä päivänä, asetusten on maksettava mukaan todellinen elävien ihmisten määrä. asunnon omistaja on velvollinen ilmoittamaan rikoslain.

Jos tuloslaskelman tai IPU viallinen

Pettäessä yksittäisten yksiköiden tai yhteisiä alueita, sekä laiminlyönti osoittamaan omistaja, maksu tulee laskea siitä päivästä, kun laite tuli viallisia tai alusta laskutuskauden, jos päivämäärä ei ole mahdollista laskea.

Laskettaessa keskimääräinen kulutus resurssi, joka lasketaan viimeksi kuluneen vuoden aikana, ja lämmityksen - lämmitysjärjestelmästä aikana. Toiminnassa tuloslaskelmaan, tai IMP alle vuoden, on otettu huomioon todellinen työaika, mutta ei alle kolme kuukautta.

Jos on mahdotonta lukemia ICS kolme kuukautta, ja voitto tai tappio - kaksi, maksu on tiedot voimassa olevien määräysten.

tarkistuslaitteisiin

GTC ja IVO tulisi tarkistaa vähintään kerran vuodessa, ja jos ne ovat käyttäjän tiloihin, niin enintään kolmen kuukauden välein.

Tässä tapauksessa kaikki asunnon on ilmoitettava suunnitellusta tarkastuksesta kirjallisella ilmoituksella, jossa ne on allekirjoitettava ja lähettää viestin tarkka päivämäärä. Kuluttua ilmoituksen omistaja on seitsemän päivän kuluessa ilmoittaa testin päivämäärät, jotka ovat kätevä häntä.

Vielä joitakin kysymyksiä ARF

Keskeltä 2012 julkisella paikalla (MOS) ei oteta huomioon laskettaessa vastaanottamisesta.

Riippumatta siitä joku on rekisteröity asunnossa vai ei, ARF lasketaan ja jaetaan koon mukaan asunnon. Siten minkä tahansa määrän reseptiä tai todellinen elävien ihmisten määrä ei vaikuta tähän indikaattori.

Ilman omistajan asunnon kustannusten obschedomovye tarvitsee sitä vielä joutuu maksamaan yleisen menettelyn.

johtopäätös

Artikkelista Opimme ODN: mitä se on, mitä pisteet otetaan huomioon laskelmissa ja miten ne pannaan täytäntöön. Voimassa olevan lainsäädännön näkyviä vikoja ja puutteita, kuten ne, jotka liittyvät yhteisten osien (itsenäinen päätös asennuksesta tai maksu standardien mukaisesti). Joissakin taloa, jossa ohjaus suoritetaan organisoidusti, ei ongelmia, mutta täällä, esimerkiksi HOA voi näkyä erilaisia hyväksikäytön ja yksinkertaisesti ratkaisemattomia kysymyksiä, minkä vuoksi vaikuttaa suoraan vuokralaisille.