Miksi tarvitsemme sosiaalisen työsopimuksen? Miten saada sosiaalisen sopimuksen? Sosiaalisten vuokrasopimusten tekeminen

Sosiaalisen vuokrauksen sopimus asunnosta on asiakirja, joka antaa oikeuden käyttää valtion tai kuntien omaisuutta asunnon. Asuntokoodilla säännellään sekä työnantajan että vuokranantajan oikeuksia, jotka allekirjoittivat tällaisen säädöksen.

Miten saada sosiaalisen sopimuksen ja kuinka kauan se on pätevä? Kuka voi hakea valtiontukea ja kenen pitäisi ottaa yhteyttä? Nämä ovat usein kysyttyjä kysymyksiä ihmisistä, joilla ei ole mahdollisuutta itsenäisesti ostaa tai vuokrata asuintilaa. Köyhät perheet, joilla on vähäiset tulot ja ilman asuinpaikkaa, tarvitsevat perehtyä sosiaalisen avun mahdollisuuksiin.

Asuminen sosiaalisessa työssä

Sosiaalisen vuokrauksen sopimuksen alainen asunto on mahdollisuus ostaa olohuoneen omaa tilaa etuuskohteluun. Tällaisen omaisuuden luovuttamista koskevia sääntöjä ja menettelytapoja säännellään Venäjän federaation lain 7 ja 8 luvun asuntosäännöstöstä.

Liittovaltion ja paikallisen lainsäädännön mukaan kansalaiset, joilla on oikeus ostaa tällaisia asuntoja. Valtion asunnon vastaanottaminen tapahtuu ensiksi tullutta palvellaan. Tätä varten on tarpeen toimittaa asiakirjoja ja rekisteröidä ne.
Sosiaalisen vuokrauksen sopimus edellyttää, että sen tekemisen jälkeen on mahdollista yksityistää asunto yleisesti. Tämä antaa vuokralaiselle mahdollisuuden vuokrata, lahjoittaa, myydä tai vaihtaa asuntoja tai taloja.

Kenellä on oikeudet sosiaaliseen asumiseen

Mahdollisuus hankkia julkisia asuntoja on saatavissa asuntoihin tarvitseville köyhille kansalaisille . Tärkeimmät edellytykset valtion avun saamiseksi:

• Perheenjäsenet eivät ole aiemmin tehneet sosiaalista työsopimusta;
• Jos kansalaisilla tai heidän perheenjäsenillään on elintilaa alhaisempi kuin vahvistettu määrä;
• Jos asukkaat asuvat asunnossa, joka ei täytä vaadittuja vaatimuksia.

Tietyllä ihmisryhmällä elintilaa voidaan tarjota pois vuorosta. Tällaisia ihmisryhmiä ovat:

• Vanhempien jääneet lapset;
• Vakavasti sairaita kroonisia sairauksia;
• Ihmiset, jotka asuvat elämässäsi sopimattomissa tiloissa.

Oikeus saada asuntoa valtion rahastosta on erityisluokkaa, joka määräytyy erityisten liittovaltion lakien mukaan. Näitä ovat:

• Ihmiset, joilla on ensimmäinen ja toinen vammaisuusryhmä;
• Tšernobylin ydinvoimalaonnettomuuden uhrit;
• Suuren isänmaallisen sodan veteraanit;
• Kansalaiset, jotka menettivät asuintilansa katastrofin tai luonnonkatastrofin aikana;
• Sotilaallinen henkilöstö, joka sai vakavia vammoja palvelusta.

Sosiaalisen vuokrauksen sopimus: miten saada ja mistä rekisteröidään

Päätös siirtää asuintilaa julkiseen vuokraan allekirjoitetaan. Voit allekirjoittaa ja vastaanottaa sen valtion viranomaisilta tai kunnalta. Kaikki riippuu siitä, kuka tarjoaa sosiaaliavustusta. Sopimus sisältää:

• Tarkat vuokranantajan tiedot ja vuokralaisen tiedot;
• Tapahtumaobjektin tiedot;
• Täydellinen luettelo asukkaista, jotka asuvat;
• Liiketoimeen osallistuvien osapuolten oikeudet ja velvollisuudet;
• Sopimuksen peruuttamista koskevat ehdot on määrätty;
• Molempien osapuolten allekirjoitukset.

Sopimuksen tekemiseksi kansalaisten on toimitettava tietyt asiakirjapaketit. Vaadittu luettelo asiakirjoista:

1. Koko perheen asiakirjojen jäljennökset: syntymätodistukset, passit, avioliittotodistukset ja niin edelleen.
2. Todistus, joka vahvistaa asunnon luovuttamisen.
3. Jos kansalaiset elävät hätäpuhelimessa, on tarpeen tuottaa rakennuksen purkaminen tai siirtää se muuhun kuin asunto-osuuteen.
4. Apua kotikirjasta kaikkien perheenjäsenten asuinpaikassa.
5. Pankin ote taloudellisesta tilanteesta.
6. Ote, joka vahvistaa asuinkiinteistön puuttumisen.

Kun vaaditaan vaadittua asiakirjapakettia, annetaan kuitti ja täsmennetään sopimuksen tekemisen päivämäärä.

Sopimuksen ominaisuudet ja asuintilatyypit

Sosiaalisten työsopimusten perusteella majoitusta ei voi olla yhteinen huone tai eristämättömät huoneistot. Olohuone sisältää:

1. Talo tai puolet talosta.
2. Huoneisto tai puolet huoneistosta.
3. Huone huoneistossa tai talossa.

Työskentelyasiakirjan mukaan asuintilaa siirretään omistajalta toiselle henkilölle tilapäiseen käyttöön tietystä maksusta. Kaupassa on kaksi puolta:

1. Lainanantaja on asunnon omistaja. Jos kyseessä on julkinen elintila, omistaja on kunnallinen asunto tai julkinen rahasto.
2. Vuokralainen on henkilö, joka asuu asunnossa tai talossa ja maksaa tietyn hinnan siitä.

Sosiaalisen vuokrauksen sopimuksessa on ilmoitettava liiketoimen kohde. Sopimuksessa olisi mainittava:

• Täysi sosiaaliset sosiaaliset työt;
• Tarkka osoite, neliömaalaus ja lattia;
• Tarkka kuvaus tiloista ja esineistä, jotka ovat siinä.

Kaupan lopettaminen

Sosiaalisen vuokrauksen sopimuksen voimassaoloaikaa ei ole vahvistettu ja se on pysyvä kuudennen Venäjän asuntokoodin artiklan mukaan. Mutta on tilanteita, joissa vuokrasopimus päättyy laillisesti. Asunnon, joka on vuokrannut asunnon, voi milloin tahansa päättää liiketoimen ja siirtyä toiseen asuinpaikkaan. Omistaja voi irtisanoa sopimuksen olosuhteiden johdosta:

1. Jos asukas käyttää vuokra-aluetta muihin tarkoituksiin.
2. Jos asumisohjeet ja ympäröivien asukkaiden rauhan loukkaus on ristiriidassa.
3. Sosiaalisen vuokrauksen sopimus (asuntokoodin mukaan) edellyttää irtisanomista, jos vuokralainen ei maksa asuntoa kuuden kuukauden ajan.
4. Ei ole maksettu apuohjelmista kuuden kuukauden ajan tai enemmän.
5. Sopimuksen irtisanominen on myös vuokralaisen kuoleman sattuessa tai jos asuintila on hätätilanne vuokralaiselle.

Köyhien ihmisten elintilaa

Asunnon koko määräytyy asuntokoodin viideskymmenen (osa yksi ja kaksi) artiklan mukaan. Sosiaalisen asuntotuotannon normit ovat paikallisten itsehallintoelinten perustamia. Jokaiselle vuokralaiselle annetaan elintilaa vastaavalla alueella lain mukaan. Alueen suuruus riippuu elävien ihmisten määrästä:

• Yhdelle asukkaalle annetaan 33 neliömetriä;
• Kahdelle asukkaalle - 42 neliömetriä;
• Kolme asukkaita ja enemmän on säädetty 18 neliömetriä jokaista asukasta kohti.

Huoneen neliöaluetta voidaan vähentää kymmenellä prosentilla, ellei ole tarvittavia asuintiloja.

Tarvittavat maksut

Miten saada sosiaalinen sopimus ja kuinka paljon tarvitset kuukausittain? Yleisiä sääntöjä on olemassa kaikille vuokralaisille, jos asuintila on kaupallisessa työsuhteessa, sosiaalinen vuokra tai vapaa käyttö. Asukkaiden tulee maksaa apuohjelmia ajoissa, maksaa kunnossapidosta tai korjaamisesta.

Kaupallisilla vuokrasopimuksilla ei ole edullisia alennuksia käyttömaksuista, ja asuntojen maksu on paljon suurempi kuin sosiaalinen vuokraus. Jos sopimus allekirjoitettiin kompensoimattomasta käytöstä, työnantajat voivat hyödyllisyysmaksujen maksamisen aikana hyödyntää alennuksia ja etuja. Vuokralaiset eivät maksa asuinalueita. Sosiaalisen työsopimuksen mukaisen vuokrauksen maksu tarjoaa apuvälineet ja asuntojen alennukset.

Työnantajan oikeudet ja velvollisuudet

Molempien osapuolten on määrättävä sosiaalisen vuokrauksen sopimuksen mukaisista velvoitteista ja oikeuksista. Venäjän federaation kuudennen seitsemännen asumislakin artikkelissa säännellään vuokralaisen oikeuksia ja velvoitteita. Vuokralaisen velvoitteet:

1. Käytä asuintilaa yksinomaan tähän tarkoitukseen.
2. Pidä huoneessa ja sen ominaisuuksia ehjänä.
3. Pidä asunto kunnossa.
4. Tarvittaessa suorita korjaukset.
5. Maksaa ajoissa ja kokonaisuudessaan rahan määrän talon vuokraamiseen.

Vuokralaisen oikeudet:

1. Vuokrata.
2. Esittele asunnossa henkilöitä, joita ei ole mainittu sopimuksessa.
3. Vaadittava vuokranantaja täyttää sopimuksen ehdot.
4. Salli tilapäinen asuinpaikka muille.
5. Tee asunnonvaihto.

Vuokraajan oikeudet ja velvollisuudet

RF LC: n kuudenkymmenenviidenkymmentäviisi valitsee omistajan oikeudet ja velvollisuudet. tehtävät:

1. Anna vuokralaiselle vapaata tilaa.
2. Tarjoaa laadullisesti julkisia palveluja.
3. Tee tarvittaessa korjauksia.
4. Osallistu talon elämään.

Kiinteistön omistajan oikeudet:

1. Saada ajankohtaista maksua asunnosta.
2. Vaadittava apuvälineiden maksu.
3. Korvaus omaisuuden tai tilojen vahingoittumisesta.

Sosiaalisen vuokrauksen tapahtumien mukaan molemmille osapuolille voidaan ilmoittaa lisäoikeuksia ja velvollisuuksia.

Tarvittavat toimet asunnon saamiseksi

Sosiaalisen vuokrauksen sopimus tehdään, miten asuntoa saadaan? On olemassa erityinen algoritmi toimista, jotka on toteutettava sosiaalihuollon sopimukseen perustuvien asuntojen hankkimiseksi. Toimien järjestys:

1. Neuvoja asuva tulee asuntolainojen kirjanpitäjä.
2. Vastaanottamalla kirjallinen päätös asunnon luovuttamisesta.
3. Kerää tarvittava paketti asiakirjoista.
4. Sopimuksen perusteella siirtyminen asuntoon.

Laissa säädetään tällaisesta asumisesta asuvalle samalle alueelle, jolla hänellä on oleskelulupa.

Sosiaalisen vuokrauksen sopimus: miten sosiaalinen asuminen Moskovassa

Sopimus on tärkein dokumentti elävän tilan vuokraamisesta. Tilaus on asiakirja, joka vain vahvistaa käyttöoikeudet. Tilaus ilman sopimusta ei vahvista sosiaalisten tilojen laillista hallussapitoa.

Moskovan asunto- ja politiikkaosasto käyttää vuokraajan toimivaltaa (vain Moskovassa). Vuodesta 1999 lähtien he ovat allekirjoittaneet sosiaalisen sopimuksen moskovalaisten kanssa. Ilman allekirjoittaakseen tällaista asiakirjaa muskottiot joutuvat vaikeuksiin asumisen ja operatiivisen valvonnan sekä muiden valtion elinten kanssa. Ilman tätä asiakirjaa asukasta ei pidetä laillisena vuokralaisena.

Lakien mukaan Moskovan osasto on velkaa kansalaisille, joilla on optioita tai muita toimeksiantoja, rekisteröitymään ja tekemään sosiaalisen asuntotapahtuman Moskovan kaupungin puolesta.

Sosiaalisten asuntojen asukkaiden häätö

Jotta häätöisi vuokralainen sosiaalisesta asunnosta, sinun täytyy mennä oikeuteen. Poistumisvaihtoehdot:

1. Asunnon korvaaminen mukavammilla elinolosuhteilla. Tilanne syntyy, jos talossa on purkutyöt, jos asuintiloja on siirrettävä muuhun kuin asuinrakennukseen tai jos talo vaatii täydellisen jälleenrakennuksen. Lisäksi, mikäli asumusta vaaditaan laillisesti uskonnolliselle järjestölle.
2. Uudelleensijoittaminen hostellille, jos tilojen koko täyttää lain vaatimukset.
3. Häätö ilman asuntoja. Tämä tilanne voi olla, jos asuva ja hänen perheensä käyttävät asuntoa tai taloa muihin tarkoituksiin, rikkovat naapureiden laillisia oikeuksia. Ilman muita asumismahdollisuuksia vanhempien oikeuksia menettäneitä vanhempia voidaan häätää.

Häätöä ei ole.