Miten tehdä lahjakortin osuus asunnossa oikeassa

Yksi suosituimmista kiinteistökaupoissa - lahjoituksia. Siihen liittyy omistuksen siirto omaisuuden sen omistajalle muille henkilöille. Kun lahjoituksen tekemistä olisi otettava huomioon paljon vivahteita, koska niiden noudattamatta jättämisen paljon ei saa toteuttaa. Miten tehdä lahjakortin osuus asunnossa? Millä tiedot pitäisi keskittyä?

Lainsäädäntökehyksen

Venäläiset usein on tilanteita, jolloin sinun on laillisesti siirtää omistusoikeus lähisukulaisilleen. Yksi suosituimmista tarjoukset viime vuosina on lahjoitus. Sopimus on asiakirja, joka määrittää vastikkeeton omaisuuden luovuttamisesta edellinen omistaja uuteen. Tämä sopimus allekirjoitettuaan sitä ei voi jompikumpi osapuolista. Siirto ominaisuus voi olla sekä lähellä ja kaukana sukulaisten ja kolmansia osapuolia. Miten tehdä lahjakortin osuus asunnossa?

Sopimuksen lahjoituksen: vankilaolot

Venäjän lainsäädännössä vahvistetaan kolme keskeistä edellytystä:

1. Lahjoita kiinteistö ei ole pidätetty, eikä lainata tai myydä kolmansille osapuolille.
2. Tuolloin Kaupan kukin osapuoli vakuuttaa, että se ei vaarannu oikeuskelpoisuutta ei tarvitse edunvalvontasopimuksesta ja holhousta. Myös kumpikin osapuoli saa olla sairauksia, jotka estävät toteutumista ydin sopimuksen.
3. Osuus asunnon luovutetaan uudelle omistajalle vasta saatuaan kaikki tarvittavat asiakirjat.

Missä ja miten antaa lahjakortin osuus asunnossa

Oikeus rekisteröinti lahjoitus pystyvät kaikki Venäjän kansalaisille 14-vuotiaita. Sen ytimessä, kauppa on samanlainen kuin tahdon kirjoittamista. Kuitenkin lainsäädännöllisesti, antaa kiinteistön esineet keskeytettiin elämän entinen omistaja on ehdottomasti kielletty. Siksi jälkeen sopimuksen tekemisen omaisuuden siirtyy uudelle omistajalle. Lahjansaajiksi kokonaisuus lain mukaan oikeus kieltäytyä siirretyn omaisuuden. Kuitenkin, jos se on ilmaissut halunsa kaupan jälkeen, on tarpeen antaa kirjallinen kieltäytyminen. Tapoja päästä sopimukseen, on kaksi - johon osallistuu notaari, ja ilman sitä.

Mitä asiakirjoja tarvitaan

Miten tehdä lahjakortin osuus asunnossa äidin, veli, sisko tai muu sukulainen? Ensin täytyy huolellisesti valmistella tiettyjä asiakirjoja. Se sisältää:

• Passport liiketoimen osapuolista,
• ennalta kirjoitetun sopimuksen,
• todistus rekisteröidystä omistuksesta,
• Viite-ote talon kirjan ja sen kopio,
• alkuperäinen ja kopio oikeaksi valtakirja (kun se on päätetty edustajat osapuolten).

Kopiomäärä Sopimuksen on oltava sama määrä osallistujia kaupassa. Myös yksi ylimääräinen kopio on varauduttava rekisteröinnistä jaosto. Esimerkiksi, jos kolme luovuttaja luovuttamiseen yksi henkilö, kopioiden lukumäärä on yhtä suuri kuin viisi. Edellä mainitut asiakirjat ovat perus. Kuitenkin Rekisteröinti jaosto varaa oikeuden pyytää ja muut paperit.

Vapaata tilaa notaarin

Tekemällä sopimuksen sovittelu notaarin - luotettavin tapa käsitellä. Sen tärkein etu on, että haastaa sopimus sen tekemisen jälkeen lähes mahdotonta. Se, että notaari on kolmas puolueeton henkilö, joka oikeudenkäynnin seurauksena pystyy osoittamaan, että liiketoimen osapuolet on tiedotettu seurauksista tehdään.

Aloita henkilön on annettava notaari passin sivut, omistusta koskeva todistus, ote USRRE sekä todistus asunnossa kasvot. Sen jälkeen tämä notaari valmistelee ja laatii sopimuksen, jossa määritellään tietoa osakkeen arvoon. Kuten on sovittu sopimuksessa voidaan vähentää. Siihen asti kun transaktion on maksettava valtiolle maksun ja notaarin palveluita. Sitten notaari vie kaikki edellä mainitut asiakirjat lukuun ottamatta passien ja välittää ne edelleen valtion rekisteröintiä. Osapuolet Kaupan on kuitti. Poimia sopimus rekisteröinnin jälkeen voi olla notaari tai regpalate. Vasta saatuaan notaari etenee vahvistamista sopimusta, ja sitten liiketoimen osapuolet ja saavat jäljennökset omistuksen.

Miten tehdä lahjakortin osuus asunnossa ilman notaari

Lahjoitus sopimus voidaan myös tehdä ilman osallistumista notaarin. Kuitenkin tämä menettely on omat erityispiirteensä. Miten tehdä lahjakortin osuus asunnossa kirjallisesti kunnolla?

Laatia sopimus tapahtuu valvonnassa Venäjän rekisteriin työntekijää. Valmiiksi säveltää se ei tarvitse. Sen tulee sisältää seuraavat tiedot:

• konkretisointi lahjoittaa osuus asuntoja,
• henkilötiedot Kaupan osapuolet,
• huoneiston osoite, jonka osuus esitetään,
• kotelon koko,
• kerroksinen rakennus, jossa asunto sijaitsee,
• huoneen lattialle.

Myös sopimus voidaan sisällyttää ja lisätiedot. Jos esimerkiksi edellisen omistajan jonkin aikaa ei halua poistumaan asunnosta. Lisäksi luovuttajan on oikeus oleskella asunnossa määräämättömän ajan. Lahjoitus ei tarvitse määrittää osakkeen arvoon.

kustannukset

Lahjakortti on annettu, ei ole ilmaista. Laatimiseen sopimus maksu 2000 ruplaa. Lisäksi sinun on maksettava valtiolle maksu - 1400 ruplaa. Jos osuus asunnon osaksi hallussa perheenjäsenten edellisen omistajan, maksu riippuu sopimuksessa asumiskustannukset. Eli se on 0,3% osakkeen hinnan. Jos osake siirtyy kolmannelle osapuolelle, joka ei ole sukua omistajalle, maksu on seuraava:

• 1%, jos osakkeen hinta on enintään 1.000.000 ruplaa;
• 0,75% + 10000 ruplaa, hinta on enintään 10.000.000;
• 77000 + 0,5%, jos osuus on enemmän kuin 10000000.

Huomaa myös, että koko valtion tulli ei saa olla pienempi kuin 300 ruplaa.

Jos lahjakortin annetaan lapselle

Miten tehdä lahjakortin osuus asunnossa alaikäisen? Tämä kysymys on huolestuttaa monia. Vuonna 572 ja 28 siviilioikeudessa artikkeleita, jonka mukaan tapahtuma voidaan tehdä vain laillinen edustaja lapsen. Jos lapsi on 6-14 vuotta vanha, hän voi saada lahja ja kiinteistönhoito vapaaehtoispohjalta. Lapset 14-18 vuosi vanha on oikeus osallistua liiketoimiin, vaan luovuttaa vastaanotetun asuntojen he voivat vain päästyään aikuisikään tai suostumuksella laillisen edustajan - huoltaja.

Miten tehdä lahjakortin osuus asunnossa lapselle? Aloittaa, sinun on hankittava lupa holhouksesta. Lisäksi tarvitset virallinen todistus lapsen toisen asunnon omistajat. Allekirjoittama sopimus asianajajilta alaikäisen muista määrittää passin tiedot lapsen.

Jos osake siirtyy sukulaisten

Miten tehdä lahjakortin osuus asunnossa vaimonsa, äiti, isä tai muu lähisukulainen? Sopimuksessa on tarpeen määrätä, että siirron saaja on suhteellinen entisen omistajan. Lisäksi sinun on toimitettava asiakirjat todistaa tämän suhteen. Siirron jälkeen osakkeen lahjaan sukua maksaa tuloveroa omaisuuden siirron saaja ei ole välttämätöntä.

Miten tehdä lahjakortin osuus asunnossa? Tämä voidaan tehdä osallistuu notaari, tai itse. Rekisteröintiä lahjoitus on tarpeen huolellisesti valmistelemaan tarvittavat asiakirjat, tehtävä sopimus ja toimittaa sen Rosreestr rekisteröintiä. Kun se on rekisteröity, se myöntänyt luvan omistuksen.