Oikeus rajattomasti jatkuvaa maankäyttöä

Rajoittamaton oikeus pysyvään maankäytön on vain valtion ja kuntien laitokset. Samalla, he voivat saada sen vain päätöksestä kuntien. Kansalaisten tätä oikeutta ei myönnetä, he voivat hakea maan omistukseen tai vuokraukseen.

määritelmä

Oikeus rajattomasti jatkuvan käytön maa on mahdollisuus käyttää sitä määräämättömäksi ajaksi. Tässä tapauksessa se on valtion tai kunnan omaisuutta. Siksi hävittää tällaiset tontti ole oikeutettu järjestöjä tai kansalaisia.

Siihen asti kunnes ei ole vielä alkanut käyttää uutta RF LC, se voidaan lähettää myös vuokrata tai maksutta. Nykyisin maanomistajat tällaisia oikeuksia ei ole. He voivat vain omistaa ja käyttää, mutta vuokrata tai myydä maata voi vain omistaja.

Kuka voi saada toistaiseksi pysyvään maankäytön on vain valtion ja kuntien virastot. Kansalaisille ei ole hyväksyttävää. Ihmiset Tämä oikeus säilyy vain, jos se on siirretty niille ennen voimaantuloa uuden Land Code. Vaikka tällä hetkellä parempi antaa sellaisilla aloilla kuin omaisuutta.

Kuka voi myöntää

Oikeus rajattomasti jatkuvan käytön maa voidaan siirtää ainoastaan luvalla viranomaisille. Tässä tapauksessa se voidaan antaa:

- Valtion ja kuntien toimielimissä (päiväkodit, koulut, sairaalat);

- Valtion omistamien yritysten;

- keskellä historiallista perintöä Venäjällä.

Lisäksi oikeus pysyvään ikuinen maankäyttö ei koske kansalaisia. He voivat vain viedä maata vuokralle tai ostaa se omaisuutta. Mutta samaan aikaan, henkilö, joka oli oikeus pysyvään ikuinen maankäyttö ennen uuden koodin, se säilyy. Myös laki ei rajoita kansalaisten aikaa yksityistää maata, mutta voit tehdä sen vain kerran.

auktoriteetti

Laki säädettiin tietyistä rajansa henkilöille, jotka ovat oikeutettuja rajaton sivustoja, pysyvään käyttöön. Ne sijaitsevat että kansalaiset voivat vain hallussaan ja käyttää, mutta älä omaisuuden luovuttamiseen.

Tällöin henkilö ilman näitä merkittäviä valtuuksia, jotka ovat varustettuja omistajille. Samaan aikaan kansalaiset eivät voi siirtää maa pysyvään käyttöön tai vuokrata muille ihmisille ja organisaatioille. ne eivät myöskään ole oikeutta tällaisia tekoja edes omistajan suostumus. Kaikki tällaiset liiketoimet tällaisen omaisuuden katsotaan pätemättömäksi.

Oikeus pysyvään ikuinen maankäyttö olisi suoritettava ainoastaan mukaisesti siihen tarkoitukseen, johon se on myönnetty. Siksi, jos henkilö on päättänyt avata tukevalle maahan tai kauppa, ja sopimuksessa tällaista ehtoa ei ole täsmennetty, se tarkoittaa, että tässä tapauksessa hän rikkoo lakia.

kielletty

Tiettyjä sääntöjä lakia ei ole oikeutta pysyvään ikuinen maankäyttö yhtiön enimmäispääomaa koskeviin kaupallisten ja muiden järjestöjen ja yritysten kanssa. Tiedot yksiköt voivat uudistaa vuokra- tai hankkia omaisuutta. Tässä tapauksessa uskonnollisten järjestöjen (kirkkojen ja katedraalien) oli tällaisia tekoja ennen vuoden alussa.

Kaupalliset yritykset ja yritykset, jotka eivät täytä määräaikaa eivätkä rekisteröityä uudelleen oikeus pysyvään ikuinen maankäyttö muuhun (vuokrakohteesta), kantaa vastuun perustettu Code of hallinnollisia rikkomuksia.

merkittäviä toimia

Uusi maa laki antaa kansalaisille ainutlaatuinen mahdollisuus maanomistukseen. Pysyvä rajoittamaton käyttö verrattuna lain menettää kaikkine etuineen. Lisäksi yksityistäminen tontin, henkilö voi ilman suurempia ponnistuksia, varsinkin jos talo on asuttava postoroenny sitä, jossa hän asuu.

Tällöin kansalaisen on haettava paikallishallinto ja tarjota nykyisiä asiakirjoja rakennettu talo ja kiinteistörekisterin passi. Jos osa yksityistäminen voidaan suorittaa maksutta, päätös olisi tehtävä kahden viikon kuluessa.

Jos henkilö saa kirjallisen luopumista paikallisten viranomaisten, niillä on myös lähettää sopimusluonnoksen, jonka mukaan maan hankinta voidaan toteuttaa, mikä osoittaa sen arvo.

asiakirjat

Jotta virallistaa maanomistukseen, sinun on toimitettava seuraavat asiakirjat paikallishallinto:

- ilmoitus, josta osoitettava kaikki olennaiset seikat, kuten passi, veronumeroasi, ilmoittaa saamiseksi sen omaisuutta, sekä alue;

- tehdä kaikki paperi podtverzhadyuschie pysyvä ikuinen maankäyttö;

- tekniset ja kiinteistörekisterin passi, jos sellainen on;

- selvitys rekisteröinnin eräiden oikeuksien Unified valtion rekisteriin.

Tämän menettelyn jälkeen, asianomaisen viranomaisen on tehtävä päätös kahden viikon kuluessa. Jos se on positiivinen, se tekee päätöksen, jossa kaikki tarvittavat tiedot ja luvut listataan.

Jos kiinteistörekisterin suunnitelma sivusto ei löydy, hallintaan omaisuuden valmistelemaan tietyn hankkeen perustaa rajansa, jonka jälkeen tulisi suorittaa maanmittauksen kustannuksella hakijalle. Siten koko menettely voi kestää useita kuukausia.

Tapaukset, yksityistäminen ei ole hyväksyttävää

Kielto uudelleen rekisteröinti maa valtion tai kunnan omaisuutta, yksityisyys voi olla seuraavissa tapauksissa:

- jos se kuuluu luokkaan mailla, jotka eivät ole kierrossa, esimerkiksi: tonttivarantonsa;

- olemassa oikeudellisia rajoituksia;

- se on varauksessa maan tarpeisiin.

maksettu

Kansalaiset ja järjestöt, jotka ovat saaneet maan käytössä vuodesta 2001, ei voi vapaasti antaa heille omaisuutta, koska niiden dacha armahdusta ei ole koskettu. Tehdä päätös yksityistämisestä henkilön sinun täytyy ottaa yhteyttä viranomaisiin paikallishallinto ja toimittamaan tarvittavat asiakirjat lakia. Jos se on positiivinen, se näkyy päätökseen. Kiinteistön hinta lasketaan alimpaan vero maalla, sekä katasteriarvo aikaan yksityistämistä veronsa.

tarina

Vuodesta 1917 lähtien kansalaisilla on maan käytettäväksi määräämättömäksi ajaksi. Neuvostoliiton tilassa näkemykset maa pidettiin ainoana, toinen ei ole. Alueet voitaisiin siirtää pysyvästi, ikuiseksi tai väliaikaiseen käyttöön.

Kaikki muuttui sillä hetkellä, kun vuoden 2001 Maakoodeksi hyväksyttiin. Siihen saakka, sivustojen omistajat voivat siirtää ne vuokrataan tai vapaaseen käyttöön samaan aikaan, kun he itse eivät ole niiden omistajat. Siksi hyväksyminen LC RF kaikki hyvin muuttunut ja liiketoimien maa oli mahdotonta hyväksyä henkilöitä, joilla ei ole täyttä oikeudet.

kohokohtia

Ominaisuuksia, kuten hallussapito ja maankäyttö sisältyvät oikeus pysyvään ikuisesta käyttöoikeudesta. Omistusoikeuden edellyttää kykyä kansalaisten ja oikeushenkilöt hävittää osien - antaa, myydä, vaihtaa välillä.

On syytä muistaa, että toistaiseksi jatkuva käyttö maa voidaan kiinnittää vain valtion ja kuntien laitoksiin ja järjestöihin. Yksityiset yritykset on laadittava maata omistaa tai on vuokrannut, muuten ne voidaan asettaa vastuuseen perustettu Code of hallinnollisia rikkomuksia.

Kansalaiset, jotka omistavat maata oikealla ikuinen käytön, siirtämisen ei pitäisi huolestua vasta vuonna 2001, että se lopetetaan. Lisäksi he voivat hakea maa omaisuuden milloin tahansa.

vuokrata

Kansalaiset ja järjestöt, joilla on tonttia, jotka ovat jatkuvassa käytössä, ei voi tehdä mitään, heidän kanssaan. Koska laki antaa nämä valtuudet vain omistajille.

Tässä tapauksessa siirtää tontin vuokrasopimuksen toiselle henkilölle ei ole henkilö tai yhteisö, joka ei omista täydellinen sääntöjä. Kuitenkin myös suostumus maanomistajan ei salli tehdä tällaisia toimia. Tällaiset toimet mitätöidään siitä hetkestä niiden tekemistä.

Oikeus siirtää kiinteistön vuokrataan on varustettuja vain omistaja, jolla on asiaan liittyvät asiakirjat.

perintönä

Kansalaiset, jotka omistavat maata niiden pysyvään käyttöön, jolla on valtuudet suorittaa erilaisia töitä heille. Sitten tontteja voidaan siirtää perintönä. Tässä tapauksessa puhumme, ja rakennettu alueen rakennukset, jotka kuoleman jälkeen yksi henkilö tulee omaisuutta hänen perheensä.

Täällä on kaksi erittäin tärkeitä poikkeuksia:

- kansalaisten periytyvät vain omaisuutta, joka kuului kuolleen, kun taas usein pyydetään laatimaan kaikki oikeudet maahan, nauttia siitä, hallussapitoon ja käyttöön;

- jos henkilö alkoi tehdä asiakirjoja kiinteistöjen ja kuoli, sitten hänen seuraajansa voi jatkaa ja täydentää työ.

vika

Oikeus ikuinen maankäyttö osakkeenomistajien ennen hyväksymistä LC RF. Jonka jälkeen tämä oikeus on vain lähti kansalaisten ja valtion julkisten laitosten ja järjestöjen kanssa. Kaikki muut yritykset eivät ole tällaisia oikeuksia, joten ottamalla yhteyttä anto on saada luopumista.

Perpetual käyttö maa on tarpeen hyödyntää sivuston itse mukaisesti tarkoitustaan. Esimerkiksi: rakentaa talon, istuttaa puutarhaan. Samalla rakennusten katsotaan yksityisomaisuutta kansalaisten.

Vuodesta 2001, maankäyttö ei lähetetä ilman erityistä määräaikaa. Siksi kansalaiset voivat vain ottaa ne pois, sitten tehdään osaksi omaisuutta.

Irtisanomisperusteet

Joskus on tilanteita, kun käyttäjät itse hylätä sen. Tämä tapahtuu eri syistä. Perpetual käyttö oikeus voidaan päättää seuraavissa tapauksissa:

- omistaja maa luopuu oman;

- viranomaiset päättävät asiasta yksipuolisesti.

Syitä vapaaehtoista luopumista sivusto voi olla hyvin erilaisia, joskus kansalaiset eivät yksinkertaisesti halua enemmän työtä sitä tai siirtyä toiseen asuinpaikka.

Siinä tapauksessa, kun käyttäjä ei harjoita maahan parantaa sitä, älä lannoittaa, ja alueella on hylätty ilme, viranomaiset voivat pysäyttää rajaton käyttö yksipuolisesti, levittämisen jälkeen tuomioistuimissa. Aloittaminen tällainen menettely alkaa erityistoimia naapurit, jotka valittavat, niin provisio, ja alkaa tutkia koko alueella. Tämän seurauksena, riita voidaan ratkaista ainoastaan tuomioistuimessa.