Miksi maa arvostus?

Arvostus tontit ovat usein selvitettiin markkina-arvo sivuston. Pääsääntöisesti se on välttämätöntä suorittaa täytäntöönpanoa eri tapahtumien liittyvät tähän resurssia.

Arviointi maa on jaettu useita (menetelmästä riippuen sen täytäntöönpanoa ja tavoiteltu päämäärä). Ensimmäisen tyypin arviointia kutsutaan maaperän arviointi ja se on osa valtion kiinteistörekisterin, perustan taloudellisen arvon maa tulevaisuudessa. Saadut tiedot kyseisten arviointien pidetään määritettäessä soveltuvuutta kasvualusta viljelyyn.

Toinen sellainen maa arvostus - taloudellinen arviointi. Tiedot on taustalla sääntelyn maa arviointi-, analyysi- käytön tehokkuuden ja määritettävä taloudelliset soveltuvuus viljelysmaata joilla viljellään.

Kolmas tyyppi - rahallinen arviointi maa. Hän puolestaan voi olla normatiivinen ja asiantuntija, joka riippuu myös kohde, ja tietenkin järjestyksessä sen toteuttamiseen. Regulatory arviointi maa käytetään määrittämään määrän maa vero, valtion velvollisuus kun lahjoitus tai Me tontin vuokran sivuston tuotannon menetykset. Myös tällainen arviointi on tarkoitus kehittää indikaattoreita ja edistää asianmukaista maankäyttöä järjestelyjä.

Useimmat arviointi yritykset mukana toteuttamassa täsmälleen asiantuntija rahallinen arvo, joten kannattaa harkita tällaista yksityiskohtia.

Usein asiantuntija-arvio maa velvoitetaan:

Suorittaminen standardin osto ja myynti maa;

-Transfer osa takuita;

-buhgalterskogo kirjanpito;

-Chapters omaisuuden avioerotapauksissa tai muut oikeudenkäyntikulut.

Pääsääntöisesti maa arvostus edellyttää määrittämisen arvioinnin tarkoituksena, sivuston arviointi ja määrittely tilanne maakaupan, analysointiin asiakirjoja asiakkaalta, perustelut tehokkaaseen maankäyttöön, valinta lähestymistapa arviointiin, laskeminen ostohinta, lopullisen esittämisen työn tuloksista (raportti ja päätelmät ). Edellä mainitut toimet ja niiden järjestys voi muuttua arvioijien, jos on olemassa sellainen tarve. Joitakin vaiheita voidaan jättää pois.

Jos puhumme paketista asiakirjoja, joissa asiakas on määrättävä arviointi sivuston, se voi olla erilainen (tämä on pitkälti riippuvainen siitä, onko luonnollinen henkilö tai oikeushenkilö asiakas) sekä tarkoituksesta esineen ja arviointia varten. Joten, jos sivuston omistaja - oikeussubjektin asiakirjat kestää kauemmin, ja arviointiprosessi kestää kauemmin.

Useimmissa tapauksissa luettelon tarvittavista asiakirjoista löytyy teko omistuksen sekä passi (pakollinen), kiinteistörekisterin selvitys noin alueella, yhtiöjärjestyksen ja muiden asiakirjojen maalla mahdollisesti esineen kuvia. Kuten edellä mainittiin, asiantuntijat tarvittaessa pyytää täydentäviä asiakirjoja. On tärkeää, että kaikki kappaleet on notaarin.