Kuinka kunnolla myydä asuntoa menettämättä?

Kiinteistöjen myynti on monimutkainen ja monipuolinen prosessi. Ymmärrä sen subtleties, sinun täytyy olla jonkin verran tietoa tästä asiasta ja ainakin vähän kokemusta tehdä sopimuksia. Jotta kaupankäynti myisi asuntoa oli onnistunut ja se ei aiheuttanut sinulle ei-toivottuja ongelmia, yritämme ymmärtää tämän vakavan asian.

Niin, ennen kuin teillä oli vaikea kysymys: "Miten oikein myydä asuntoa?" Tämä voidaan tehdä kahdella tavalla - käännyttää kiinteistötoimijoiden ammattilaisille tai itsenäisesti ilman välikäsiä. Harkitse molempien vaihtoehtojen edut ja haitat.

Oletetaan, että päätät tehdä tapahtuman itse. Mitä odottaa sinua tällä tuskallisella polulla? Ensinnäkin paikallisten tiedotusvälineiden ilmoitusten avulla ilmoitat maailmalle halustasi myydä asuntoa. Sitten, jos haluat ostaa sen, tapaat potentiaalisia ostajia ja teet asuntojen loputtomia tarkastuksia.

Lisäksi kun ostaja on löydetty, sinun on laadittava myyntisopimus ja allekirjoitettava se. Samaan aikaan sinun täytyy käydä useissa valtion laitoksissa, viettää useita tunteja rivejä tarvittaviin tietoihin. Se on hankalaa, vai mitä?

Kiinteistönvälittäjän ammattilaisille on paljon helpompaa. He osaavat jo myydä asuntoa. Vaikuttaa siltä, että se on helpompaa - siirryt ensimmäiseen virastoon, joka tulee esiin, teet sopimuksen heidän kanssaan ja odotat sopimuksen mukaisia rahaa.

Itse asiassa kaikki ei ole niin ruusuinen ja helppo. Jos sinulla ei ole tarvittavia tietoja tai aikaa, älä ota sitä, miten voit itse myydä huoneiston omalla tavalla, on erittäin tärkeää lähestyä sopivaa toimistoa.

Tutustu huolellisesti palveluhankintoja koskevaan sopimukseen. Lue kaikki ehdot. Usein tällainen sopimus häikäilemättömässä toimistossa koostuu kaikista velvollisuuksistasi myyjänä ja tämän yrityksen työntekijöillä on vain erilaiset oikeudet. Laskenta perustuu teidän tietämättömyyteen siitä, miten asuntoa kunnolla myy. Joten kaikissa olosuhteissa pyydä asiantuntijalta apua.

Sopimuksessa on oltava selkeät ehdot, joiden mukaan ostajien on katsottava asuntoa. Jos et halua myydä asuntoasi asuntolainalla, niin se on huomattava.

Toteuta huoneesi arvo. Rangaistusta koskeva kohta on parempi sopimuksesta sulkemaan pois tai pienentämään sitä täsmentämällä tarkkaa määrää. Sinun tulisi tietää oikeutesi ja ymmärtää selvästi, miten asuntoa myydään viraston kautta. Älä epäröi ennen sopimuksen allekirjoittamista vaatimaan vähennettävä edustajan palveluiden maksua. Hinnat voivat vaihdella kahdesta kahdeksaan prosenttiin. Jos sinua kutsutaan enimmäiskorkoiksi ja älä vähennä sitä, ota yhteyttä toiseen virastoon.

Ja vielä tärkeämpi asia. Asunnon myyntiin liittyvien asiakirjojen valmistelu vie melko kauan. Sinun on selvitettävä etukäteen, missä asiakirjasi skriptejä tallennetaan koko ajan, saat kuitit siirrosta virastolle, joten jos he ovat kadonneet, voit tehdä hakemuksen.