Liikekiinteistö - on tapa sijoittaa ja ansaita tuloja

Liikekiinteistö - on huone tai muu esine, jota myydään voittoa, ja on tarkoitukseen sopiva. Nopeasti kehittyvä ja megakaupunkien, kuten Moskovassa, ovat suuri kysyntä tämän tyyppisiä. Kiinteistömarkkinat kasvaa vuosittain. On vaikea löytää talo rakenteilla tai mökkikylän, jos tällaisia palveluita projektin.

Tulosta, kaupallinen kiinteistöjen

Asuin vähemmän suosittu kuin kaupallisen omaisuutta. Moskova on suuret mahdollisuudet tulonmuodostukselle näistä tilat.

Kaupallisten omaisuuden, aktiivinen ja passiivinen tuloja.

Aktiivinen - Tämä tuloa, joka vaatii voimakasta toimintaa. Mikäli päättymisestä pysähtyy ja tuloksen.

Passiivinen - tulot, joka ei ole riippuvainen jatkuvasta toiminnasta eikä vaadi henkilökohtaista läsnäoloa. Sillä on monia etuja ja on monille saavutus.

Liikekiinteistö - on kyky tuottaa tarkasti passiivisia tuloja.

Kuinka tehdä rahaa liikekiinteistö

Sen liikekiinteistö ansaita osto ja myöhempää myyntiä esineitä. Mutta se liittyy tiettyjä riskejä.

Tällainen toiminta on parempi olla toteuttamatta kriisiaikoina ja epävakautta. Sen sijaan, että voittoa saat vain tappioita. Lisäksi nopean myynnin liikekiinteistöjen edellyttää laajaa ja aktiivista mainontaa.

Toinen yleinen tapa ansaita rahaa - käyttää liikekiinteistö. Voit ostaa talon tai rakennuksen, avata liikkeen siinä ja on vakaat tulot. Tai vuokrata kiinteistön vuokrataan joka on passiivista tuloa, ja liittyy vähemmällä vaivalla. Voiton määrä riippuu esineen koosta: mitä suurempi se on, sitä suurempi tuloja.

Myydessään omaisuutta sinun täytyy rekisteröityä ja allekirjoittaa dokumentteja. Julkaisupäivä vuokraa ei säädetty.

Mitä minun pitäisi etsiä ostaessaan liikekiinteistöjen

Liikekiinteistö - ovat esineitä, joiden ostamiseen on otettava huomioon joitakin erityispiirteitä:

• Oikeudellinen selkeys. Ennen kohteen ostamista välttämättä tarvitse tarkistaa rajoituksia.
• Objektiivisuuden ilmoitetusta hinnasta. Markkinoiden seuraaminen kiinteistöjen olisi tehtävä jatkuvasti, koska hintavaihtelut voivat vaikuttaa arvoon kaupantekohetkellä.
• Joiden täydellinen joukon asiakirjoja. Myös, tarkista puuttuminen jälkikäteen olisi tarpeeton.
• Jos kaupallisen omaisuuden. Moskova on täynnä korkea kerrostalo toimisto-keskukset, jotka on suunniteltu yrityskäyttäjille. Kuitenkin vuokraa laitos, joka sijaitsee keskustassa, monta kertaa enemmän kuin vastaavat, lähiössä. Keskeinen osa kaupungin ja infrastruktuurin kasvaa useita kertoja vuokraa.
• Alue. Kun ostaminen on kalliimpaa, mutta vuokraamisesta se tuo lisää tuloja.
• Saatavuus pysäköinti ja helppo pääsy, varastot ja muut tilat. Uutisia kohteiden ostetaan kaupoissa tai toimistoissa.

On tilanteita, joissa kaupallisen omaisuuden toteutetaan, maa, jota ei täytä käyttötarkoitus esineen. Esimerkiksi liiketiloja sijaitsee mailla teollinen arvo.

Tällöin suunniteltua määräaikaa asiakirjojen kasvavan tarpeen muuttaa tarkoitusta maa, ja vasta sen jälkeen suorittaa oikean omaisuutta.

liikekiinteistö.

Näitä ovat:

• toimistotiloja ja koko rakennus;
• varastoissa;
• Hotels and Resorts;
• kauppoja, putiikkeja, ostoskeskukset;
• autotallit, huoltoasemat, autopesula;
• kahviloita, ravintoloita ja niin edelleen.

Jokainen, joka uskoo, että liikekiinteistö - se on vain ei-asuintiloja, ei ole oikein. Olohuone voi myös johtua liiketoimintaa, jos omistaja osti sen ja vuokrasopimuksia.

Kaupankäynti keinona ostaa liikekiinteistö

Ei ole mikään salaisuus, että markkina-arvo liikekiinteistö ei rajoitu kymmeniä miljoonia ruplaa.

Jokainen, joka on tietoinen kaikista eduista tuotot liikekiinteistö, mutta ei ole tällaisia varoja, etsii vaihtoehtoisia tapoja hankkia.

Erityisen suosittuja ostoon liikekiinteistö äskettäin aloittanut toimintansa konkurssiin.

Hyvin usein, liiketiloja sietää huutokaupassa, hinta on minimaalinen. Julkinen tarjous tekee niistä maksavat joka kerta alla. On ennakkotapauksia, kun esineet jäävät "vasaran alle" 5000 ruplaa. Ainutlaatuisuutta liikekiinteistö myynti huutokaupalla on, että jonkin ajan kuluttua erän kustannuksia alennetaan laillisesti. Voit odottaa edullisimpaan hintaan ja sitten ostaa haluamasi objekti.

Tämä on todellinen elinehto niille, jotka päättivät harjoittaa liikekiinteistö, mutta rahapulassa.

On yksi haittapuoli: se ei ole tarpeen toivoa, että esine hankitaan huutokaupan halpa, heti maksetaan takaisin viiden tai kuusi numeroa.