Talletus - mikä se on? Saatuaan talletuksen

"Advance" tai termejä "talletus" kuullaan usein puhuttaessa liittyvät tapahtumat ostoa, myynnin ja vuokrauksen kiinteistön. Nämä sanat antavat usein virheellisen arvon, mieltämään ne synonyymeinä. Mutta niiden takana ovat täysin eri käsitteitä, jotka luonnehtivat taloudelliset suhteet osapuolten sopimuksiin. Advance - peruskoulun ennakkoperintärekisteriin, se voi olla osittainen tai täydellinen, samoin kuin liimattu kirjallisen tai suullisen sopimuksen. Jos kauppaa ei toteutettu, ennakko on palautettava maksajalle.

Talletus: mitä se on ja mitä se syö

Tällainen toimenpide, koska maksaminen talletus annetaan noudattamisen varmistamiseksi. Määritelmän mukaan, joka antaa siviililain talletus on vastuu kaikkien osallistujien taloudellisia suhteita. Pääsääntöisesti, kuin tätä toimenpidettä vuoden sopimuksen tekemistä varten tarjonnan suuri tai parhaillaan omistusoikeuden siirron kiinteistöjä.

Olennaista talletuksen että sovittu rahasumma asetettiin yhden sopimusosapuolet kustannuksella tulevasta tuloksesta, jos ostossa. Jos sopimusta ei voida suorittaa, koska vika maksajan, talletus ei palauteta ja jäävät kiinteistön omistaja tai palveluntarjoaja maksamista mahdollisista tappioista. Jos kuitenkin purkaa sopimuksen osapuoli, joka kesti talletuksen määrä on palautettava maksajalle kaksinkertainen. Maksaja voi saada rahat takaisin alkuperäiseen määrään ilman tapahtumasta vasta, kun on olemassa objektiivisia syitä, jotka eivät riipu asianosaisten tahdosta eikä salli niitä täyttämään sopimuksen ehtoja.

dokumentointi

Riippumatta aihe sopimuksen tekeminen rahasumma, jota pidetään talletus, on toteutettu oikein, ainoastaan kirjallisesti. Väärinkäsitysten välttämiseksi osapuolet laatii ja allekirjoittaa asiakirjan, jossa kuvataan järjestys ja määrä tallettaa varoja.

Tärkein ominaisuus näistä asiakirjoista palvelee pakollinen nimeäminen antaa noudattamalla talletuksen. Muuten riitatapauksissa tuomioistuin voi tunnistaa ennakolta maksettu ja tulevaisuudessa käyttämään harkintaa perusteella tämän määritelmän. Tällaisia tapauksia ei ole harvinaista, koska virheitä valmistelussa asiakirjaa, tai väärinkäytöstä termin "talletus".

Mikä on "dokumentoitu" talletuksen? Tämä kokoelma sopimuksesta tai kuitti, joka vahvistaa siirron varojen ja velkojen osapuolten yhteydessä välisellä sopimuksella. Dokumentti talletus toimii täydennyksenä kirjallinen osapuolten välinen sopimus, joka osoittaa kohteena myyntiin, olosuhteet operaation yhteydessä päivää jäljellä olevat varat sekä menettely osapuolten toiminta on ylivoimaisen esteen sattuessa.

Talletus: mikä on tallettamissopimuksen

Sopimus käteistä tekemällä kustannukset tulevia ostoksia voidaan antaa erillisenä asiakirjana tai toimia yhtenä olevia ennakkosopimuksesta myyntipisteessä. Joka tapauksessa, talletus sopimus (näyte voidaan noutaa verkosta tai tarjoamiin notaarin) on lainvoimainen.

Tämä tarkoittaa sitä, että tällainen asiakirja jopa mukaan tietyssä järjestyksessä ja allekirjoittaa läsnäollessa asianajajan. Cash voidaan siirtää vasta, kun sopimus on allekirjoitettu kaikki osallistujat.

Onko voimassa tallettamisesta

Siviililaissa ei sano millainen asiakirjan pitäisi vahvistaa tosiasia siirron talletus on merkitty vain pakollista kirjallisesti sopimuksen. Jos osallistujat taloudellisten suhteiden eivät voi tai halua käyttää tavallista sopimuksen, ne voivat vapaasti kirjoittaa kuitti. Koottu oikein, tällaisen asiakirjan on oikeudellisesti sitova myös ilman varmentamista notaari ja todistajien allekirjoitukset. Kuitenkin monet toimijat suosittelevat huolehtiminen läsnäolon painatus vastaanottamisen talletus ylimääräisenä takausvastuusta.

Perustietoja, sinun tulee määritellä kuittiin

Laki ei vaadi missä muodossa pitäisi olla kuitti kuitti talletuksen kuitenkin luetellaan tiedot, jotka on sisällytettävä asiakirjaan. Täten sopimuksen tekeminen kirjallisesti missään muodossa, jossa todistetaan siirto talletuksen, sinun on annettava seuraavat asiat:

1. Otsikko: asiakirjan otsikko.
2. Huomaa aika ja paikka valmistelua.
3. Osapuolten nimeäminen sopimusta. Jollei pakollista vähentämistä koko nimi, toinen nimi ja sukunimi kunkin osallistujan sekä transkriptio termejä "ostaja" ja "myyjä".
4. Kuvaus Aihe: lukuarvo siirretyn talletuksen summa määrätty numeroilla ja sanoja. Myös tarpeen on täsmentää velvoitteet osapuolten.
5. Seuraavassa osassa on kuvaus ehdoista, ottaen huomioon, että osapuolet sitoutuvat toteuttamaan sovitut toimet. Luetteloa ehdot sisältyvät määräajat kaupan täytäntöönpanoa, ostajan velvollisuus antaa tietty määrä ja lupaus myyjä siirtää tietyn esineen tai esineen ostajalle.
6. Kuvaus toimista Osapuolten maksukyvyttömyydestä. Perustuu siihen, että kuitti todistaa sitä saadakseen talletus, maksaminen aiheutuneita kuluja noudattamatta jättämisestä yksilöityjä vastuita osuu tekijää: kieltäytyminen ostaja paljon, hän menettää talletuksen summan ja ehtojen vastaisesti transaktion myyjän, hän maksaa ostajalle kaksinkertainen vastaa talletus.

lisätiedot

Lueteltuaan perustiedot aiheesta ja ehdot sopimuksen on oltava mahdollisimman tarkka ja kuvata yksityiskohtaisesti tiedot osallistujien ajanjakso, jonka kuluessa sopimus on voimassa ja muut ylimääräiset (mahdolliset).

Katso lisätietoja: nimi, passin tiedot, osoite, ostaja ja myyjä.

Viimeisessä kappaleessa ilmoitettava määrä on sisällytettävä. Pakollinen muoto ostajan ennätys punnittu "kertojana: allekirjoitus, nimi koko nimi", ottaen huomioon myös myyjän ( "Sain: allekirjoitus nimi").

Mitä kannattaa kiinnittää erityistä huomiota

Varmistamaan oikeudenmukainen täytäntöönpano sitoumusten valmisteluun kirjallinen sopimus siirtää talletus olisi mainittava, että se on olemassa kahtena kappaleena sekä lista asiakirjoista, jotka oikeuttavat myyjä tehdä kaupat.

Sama koskee tietoja kohde sopimuksen, sen pääpiirteet ja sijainti.

Huomattava merkitys on painotetaan sitä, että siirretty summa sisällytetään kustannukset ostettu esine. Älä myöskään unohda koskeva lauseke hintojen muutoksen: asunnon myyntihintaan voidaan muuttaa vasta kun keskustelemalla ja sopimalla kaikkien sidosryhmien.

Miksi pitää silmät auki

Pääsääntöisesti käyttö, johon kuuluu ennakkoperintärekisteriin tai talletuksen käyttää niiden tekemiseen merkittävän liiketoimen. Tämä pätee operaatioiden kiinteistö, ajoneuvot, samoin kuin osto erän tavaroita. Usein yhdistää suuri rahansiirto prosessi on erilaisia petolliset.

Ei olla tyhjä taskut ja huono maine, sinun pitäisi olla tietoinen yleisimpiä petoksia, menetelmät niiden havaitsemista ja kiertämisen.

Mitä varoa talletusta tehdessä

Yleisimmät petoksia järjestelmiin kuuluvat:

• Toistuva varojen vastaanottamisen myyjän yhden esineen. Tyypillisesti ostaja saa selville, tekemällä talletuksen, että sama vaikutus tehtiin paitsi niitä.
• Läsnäolo sidosryhmien ilman lupaa, että tapahtuma ei saada päätökseen (perilliset, lapset, eläkeläiset, osakkaat).
• Promises välittäjien liittyvä kiihtyvyys ja yksinkertaistamista tarvittavat asiakirjat. Syöttäminen alkuperäiset ja määrä talletuksen, myyjä ei minkäänlaista takuuta.
• Kuitti talletuksen asuntoa, joka ei ole laillista puhtautta, että on olemassa joitakin kiistanalaisia kysymyksiä oikeuksista Myyjän hävittää objektin.

Monimutkaisuus näissä tilanteissa on se, että niiden ratkaiseminen vaatii paljon aikaa liittyviä kustannuksia asian käsittelyn keston. Usein ostaja haluaa luopua väittää myyjälle, vaikka teki menettää rahaa eikä toivoa paluuta talletus.

Law & Order

Monin tavoin, säilyttäminen pääoman ja hermosolujen riippuu varovaisuus ja ennakointi ihmisen. On joitakin yleismaailmallisia vinkkejä seurata, jotka voivat suojata päätyypit petoksia:

1. Yhteistyötä tärkeimpien elinten. Kykyjään ja maine jotta työntekijät voivat suorittaa perusteellinen tarkastus ja karsia levoton asiakkaita.
2. Riippumaton tutkimus tiettyjen näkökohtien laajuutta, jotka toteutuvat tulevina käsitellä.
3. Laatii virallisen asiakirjan: Sopimuksen talletus (näytteen ja järjestyksen täyttää vastaamaan paremmin notaari).
4. Varaus sopimukseen tai kuitti vain todellinen määrä talletus maksetaan.
5. Myyjä tarkastaminen asiakirjojen sekä läsnäolo allekirjoittamisesta sopimuksen kaikkien sidosryhmien (omistajat, huoltajat, puolisot).
6. Tarkista myyjän kapasiteetti asianomaisissa elimissä.
7. Entistä varovaisemmin suoritettaessa rahansiirtojen valtakirjalla. On välttämätöntä tarkistaa paitsi identiteettiä esineen omistaja, mutta myös toimisto, joka on myöntänyt sen. On hyödyllistä myös tutkia lainsäädäntöä työjärjestykseen liikkeeseen ja päättyminen valtakirjat.

Tiedot kaikista aiemmissa tapahtumissa, jotka tehtiin kiinteistöjen, ovat saatavilla pyynnöstä STT, ja nykytilasta myyjän - mielenterveyden tai huumeiden apteekki.

Mikä on syytä säilyttää

Ne on hyväksytty tutkimuksen oikeuden ja rekisteröinnin myyntitapahtumat, ostajat ja myyjät ovat tietoisia siitä, että paljon helpompi saada hankkeelle ammattilaisia. Tämä lähestymistapa voi merkittävästi vähentää työmäärää voidaan suorittaa suoraan sopimuksen osapuolena, koska suurin osa täyttämättä jättäminen johtaa välittäjänä.

Kuitenkin pyrkiessään säästää rahaa tai aikaa resurssit eivät menetä valppautta ja osoittaa liiallinen herkkäuskoisuutta. Hoito ja alkeis järkeä ehkäisee ongelmia.